কিভাবে সবুজ ভবন ভারতের ESG লক্ষ্য এবং লক্ষ্য সমর্থন করে?

অন্যান্য দেশের মতো, ভারত একটি দৃষ্টান্ত পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে গেছে যখন এটি স্থায়িত্বের ক্ষেত্রে আসে, পরিবেশগত, সামাজিক এবং শাসনের (ESG) উদ্দেশ্যগুলি বাস্তুতন্ত্রের কেন্দ্রবিন্দু তৈরি করে। যদিও ইএসজিকে বেশিরভাগ নিয়ন্ত্রণের লেন্সের মাধ্যমে দেখা হয়েছিল, এটি এখন শুধু ব্যবসায়িক ল্যান্ডস্কেপ নয় বরং ভারতের অর্থনৈতিক ও উন্নয়নমূলক প্রবৃদ্ধির দৃষ্টিকোণ থেকেও ব্যাপক কৌশলগুলির মূলে পরিণত হয়েছে। ভারতের বাজার নিয়ন্ত্রক, সিকিউরিটিজ অ্যান্ড এক্সচেঞ্জ বোর্ড অফ ইন্ডিয়া 2012 সালে শীর্ষ 100টি তালিকাভুক্ত কোম্পানির জন্য বিজনেস রেসপন্সিবিলিটি রিপোর্ট (BRR) চালু করেছিল এবং 2015 সালে এটিকে শীর্ষ 500 তালিকাভুক্ত কোম্পানিতে প্রসারিত করেছিল৷ 2021 সালে, BRR ব্যবসায়িক দায়বদ্ধতা দ্বারা প্রতিস্থাপিত হয়েছিল এবং সাসটেইনেবিলিটি রিপোর্ট (BRSR) যেটি ESG ডিসক্লোজারগুলিকে তাদের বাজার মূলধনের উপর ভিত্তি করে শীর্ষ 1,000 তালিকাভুক্ত কোম্পানির দ্বারা যোগাযোগ করতে বাধ্য করে৷ এর পরে, আরও ব্যবসাগুলি তাদের দায়িত্ব সম্পর্কে সচেতন হয়েছে তা পরিবেশ সুরক্ষা বা কর্মীদের স্বাস্থ্য ও মঙ্গল সম্পর্কেই হোক না কেন। এদিকে, ইএসজিতে 'ই' পরিবেশের প্রতীক, পরিবেশগত প্রভাব কমানোর প্রয়োজনীয়তা তুলে ধরে। এখানে সবুজ বিল্ডিং ছবির মধ্যে পা রাখা. এই কাঠামোগুলি পরিবেশগতভাবে বন্ধুত্বপূর্ণ অনুশীলনের কথা মাথায় রেখে তৈরি করা হয়েছে। এছাড়াও, এই ধরনের বিল্ডিংগুলি কার্বন নিঃসরণ বন্ধ করতে এবং জলকে সমর্থন করে শক্তি সংরক্ষণ ভারত যেহেতু টেকসই উন্নয়নের যাত্রা শুরু করেছে, শুধু পরিবেশের যত্ন নেওয়ার জন্য নয়, ESG তাত্পর্যের প্রতি দেশের প্রতিশ্রুতি প্রতিফলিত করার জন্য আরও সবুজ বিল্ডিংগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করা সময়ের প্রয়োজন।

সবুজ ভবনের প্রভাব

অনেকেই জানেন না যে এই ভবনগুলি মানুষ এবং গ্রহের উপর দীর্ঘস্থায়ী প্রভাব ফেলতে পারে। Energy Statistics India এর রিপোর্ট অনুসারে, কিছু শিল্প আছে যেগুলি অন্যদের তুলনায় বেশি শক্তি খরচ করে — লোহা এবং ইস্পাত শিল্প শক্তি ব্যবহারের 15.29%, যেখানে রাসায়নিক এবং পেট্রোকেমিক্যাল (5.36%), এবং নির্মাণ (2.09%)। সবুজ ভবন নির্মাণ একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ যা বহুগুণ প্রভাব ফেলতে পারে, পরিবেশ সুরক্ষা এবং অর্থনৈতিক বৃদ্ধি নিশ্চিত করতে পারে। প্রাথমিক নকশা থেকে শুরু করে সংস্কার এবং পুনর্গঠন পর্যন্ত বিভিন্ন বিল্ডিং পর্যায়গুলির অংশ হিসাবে পরিবেশ-বান্ধব স্থাপত্য পদ্ধতি গ্রহণ করা হয়েছে তা নিশ্চিত করে এটি অর্জন করা যেতে পারে। পরিসংখ্যান তুলে ধরে যে বিল্ডিং নির্মাণ বিশ্বের শক্তি খরচের 40% জন্য দায়ী। সৌভাগ্যবশত, সবুজ ভবনগুলির সাথে, কম শক্তি খরচ তার বিশিষ্ট চিহ্নিতকারীগুলির মধ্যে একটি। যেহেতু এই বিল্ডিংগুলি শক্তি-দক্ষতার সাথে ডিজাইন করা হয়েছে, এটি কেবল শক্তির খরচ কমাতেই সাহায্য করে না কিন্তু অপারেশনাল খরচও কম করে। সংক্ষেপে, সবুজ বিল্ডিংগুলি বিভিন্ন ক্ষেত্রে ভালভাবে কাজ করতে পারে — পরিবেশগত স্থায়িত্ব প্রদানের পাশাপাশি, এই কাঠামোগুলি দক্ষভাবেও সাহায্য করে জল সম্পদ ব্যবহার।

একটি অর্থনৈতিক লেন্স থেকে সবুজ ভবন

প্রায়শই একটি ভুল ধারণা রয়েছে যে সবুজ বিল্ডিংগুলি মুনাফা অর্জন করবে না তবে এটি সত্য থেকে অনেক দূরে। প্রারম্ভিকদের জন্য, তারা দীর্ঘমেয়াদী খরচগুলিকে উল্লেখযোগ্যভাবে কমিয়ে আনে যদিও প্রাথমিক পর্যায়ে বিল্ডিংটির নির্মাণ মূলধন-নিবিড় হয়। তারা তাদের কর্মক্ষম আয়ুষ্কালের উপর যথেষ্ট সঞ্চয় করে — এটি টেকসই অর্থনৈতিক উন্নয়নের প্রতি ভারতের প্রতিশ্রুতিকে পুরোপুরিভাবে সংযুক্ত করে এবং আরও শক্তিশালী করে। সবুজ বিল্ডিংগুলি বিনিয়োগকারীদের এবং ভাড়াটেদের জন্য একটি লাভজনক বিকল্প হিসাবে বিবেচিত হয় কারণ তারা দীর্ঘমেয়াদী লাভের প্রস্তাব দেয়। এগুলি ভারতের অর্থনৈতিক বৃদ্ধির গতিপথকে সমর্থন করার জন্য টেকসই বিনিয়োগের প্রচারের কৌশলগত লক্ষ্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।

সরকারী সমর্থন এবং নীতি ল্যান্ডস্কেপ

পরিবেশগতভাবে বন্ধুত্বপূর্ণ ভবন নির্মাণের প্রতি ভারতের টেকসই প্রতিশ্রুতি সবুজ বিল্ডিং অনুশীলনের নীতি কাঠামোর মাধ্যমে স্পষ্টভাবে দৃশ্যমান। নির্মাণ ও উন্নয়ন খাতের জন্য সরকার কর্তৃক বাধ্যতামূলক নির্দেশিকাগুলির একটি সেট রয়েছে। পরিবেশগত উদ্বেগ থেকে শুরু করে দায়িত্বশীল শাসন পর্যন্ত সবকিছুকে কভার করে এগুলি পদ্ধতিগতভাবে সামগ্রিক। সবচেয়ে বিশিষ্ট উদাহরণগুলির মধ্যে একটি হল লিডারশিপ ইন এনার্জি অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টাল ডিজাইন (LEED) সার্টিফিকেশন সিস্টেমের ব্যাপক গ্রহণ যা ইউএস গ্রিন বিল্ডিং কাউন্সিল দ্বারা ডিজাইন করা হয়েছে। এই সার্টিফিকেশন ডেভেলপারদের দ্বারা গ্রহণ করা হয়েছে এবং ব্যবসায়িক সংস্থাগুলি একইভাবে, পরিবেশ সচেতন নির্মাণ ও উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য ভারতের সংকল্পের সাথে অনেকটাই সঙ্গতিপূর্ণ। উদাহরণ হিসেবে, দিল্লির ইন্দিরা গান্ধী আন্তর্জাতিক বিমানবন্দরের T3 সহ দেশের সবচেয়ে বিশিষ্ট কিছু ভবন একটি LEED সার্টিফিকেশন পেয়েছে। সামনের দিকে, জাতীয় নীতিতে গ্রিন বিল্ডিং স্ট্যান্ডার্ডে বুনন করা একটি ভাল ধারণা। এখানে একটি কেস স্টাডি হল ভারতের ন্যাশনাল বিল্ডিং কোড যা সবুজ বিল্ডিং নির্মাণের বিধান অন্তর্ভুক্ত করার জন্য আপডেট করা হয়েছে। ভারত যখন 2015 সালে স্মার্ট সিটি মিশনে যাত্রা শুরু করে, সারা দেশে 100টি স্মার্ট শহর প্রতিষ্ঠার জন্য প্রচেষ্টা চালায়, তখন টেকসই নগরায়নকে অগ্রাধিকার দেওয়ার দৃষ্টিভঙ্গি স্পষ্ট ছিল। আবারও, একটি সামগ্রিক পদ্ধতি গ্রহণ করা হয়েছিল — যেখানে প্রযুক্তি, অবকাঠামো এবং শাসন সমান পরিমাপে একীভূত হয়েছিল। প্রকৃতপক্ষে, সমস্ত সবুজ বিল্ডিং নীতিগুলি এখানে প্রযোজ্য, অপ্টিমাইজ করা শক্তি খরচ থেকে দক্ষ বর্জ্য ব্যবস্থাপনা পর্যন্ত। আরেকটি বহুল আলোচিত উদ্যোগ, প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা (PMAY) যেটি 2015 সালে সকল নাগরিকের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন প্রদানের জন্য চালু করা হয়েছিল তা শক্তি-দক্ষ এবং টেকসই আবাসন নির্মাণকে উৎসাহিত করে। সবুজ বিল্ডিং নীতিগুলি অন্তর্ভুক্ত করার মাধ্যমে, PMAY শুধুমাত্র শক্তির ব্যবহার রোধে নয় বরং টেকসই শহুরে জীবনযাত্রার প্রচারে অবদান রাখে।

প্রভাব সৃষ্টি করা

সবুজ বিল্ডিং অনুশীলন এবং সার্টিফিকেশনের ব্যাপক গ্রহণ, সেইসাথে এর বিরামহীন একীকরণ জাতীয় নীতিতে টেকসই নকশা নীতিগুলি ESG-এর পরিবেশগত স্তম্ভের সাথে ভালভাবে সারিবদ্ধ। টেকসই নির্মাণের আশেপাশে কিছু কার্যকর পদক্ষেপের মাধ্যমে, ভারতের নীতি কাঠামো সঠিকভাবে নগর উন্নয়নের ক্ষতিকর পরিণতিগুলিকে নেভিগেট করতে পারে। দূতাবাস REIT, একটি নেতৃস্থানীয় ভারতীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট একটি ESG পদ্ধতিকে অন্তর্ভুক্ত করেছে যাতে নিশ্চিত করা যায় যে এর টেকসই প্রচেষ্টার ইতিবাচক ফলাফল রয়েছে। এই পদক্ষেপ গ্রহণের মাধ্যমে এটি তার মামলার মোড় ঘুরিয়ে দিয়েছে। আজ, এটি 33.4 মিলিয়ন বর্গফুট কভার করে 77টি অপারেশনাল বিল্ডিংয়ের জন্য একটি LEED প্ল্যাটিনাম সার্টিফিকেশন রয়েছে। এটি ব্যাঙ্গালোর, মুম্বাই, পুনে এবং এনসিআর-এর 12টি অফিস পার্ক জুড়ে বিস্তৃত। অধিকন্তু, টেকসইতা তার ক্রিয়াকলাপের কেন্দ্রবিন্দু হিসাবে, দূতাবাস REIT FY2023 এর মধ্যে তার সমগ্র পোর্টফোলিও জুড়ে 100% USGBC সার্টিফিকেশন অর্জনের লক্ষ্যে রয়েছে। উপরন্তু, কোম্পানি একটি '75/25 পুনর্নবীকরণযোগ্য' প্রোগ্রাম চালু করেছে, যা FY2025 সালের মধ্যে নবায়নযোগ্য উত্স থেকে কমপক্ষে 75% বিদ্যুৎ খরচকে লক্ষ্য করে। FY2023 সালে, এর শক্তি খরচের 52% নবায়নযোগ্য থেকে এসেছে; এটি তার বৈশিষ্ট্যের মধ্যে অভ্যন্তরীণ পরিবহনের জন্য বৈদ্যুতিক যানবাহনকে আলিঙ্গন করার সময় বৈদ্যুতিক গাড়ির চার্জিং পয়েন্টও ইনস্টল করেছে। আরেকটি উদাহরণ হল DLF, 75 বছরেরও বেশি সময় ধরে ভারতের রিয়েল এস্টেট সেক্টরের একজন খেলোয়াড়। এর বেশিরভাগ উন্নয়ন সবুজ বিল্ডিং মানকে অন্তর্ভুক্ত করে, যার ফলে শক্তি-দক্ষতার উপর ফোকাস করা হয়। এর ভাড়া পোর্টফোলিওতে, প্রায় 39 মিলিয়ন বর্গফুট LEED প্লাটিনাম প্রত্যয়িত। ইহা ছিল এছাড়াও ইউএস গ্রীন বিল্ডিং কাউন্সিল (ইউএসজিবিসি) থেকে খুচরা মল সহ তার পোর্টফোলিও জুড়ে LEED জিরো ওয়াটার সার্টিফিকেশন সুরক্ষিত করেছে। ডিএলএফ দ্য ক্রেস্ট হল বিশ্বের বৃহত্তম আবাসিক প্রকল্প যাকে LEED v4.1 O+M: বিদ্যমান বিল্ডিং-এর অধীনে প্ল্যাটিনাম সার্টিফিকেশন প্রদান করা হয়েছে। আরেকটি উদাহরণ হল Mindspace REIT। 'কে রাহেজা কর্প গ্রুপ'-এর অংশ হিসেবে, ভারতীয় রিয়েল এস্টেটের সবুজ পরিবর্তনে অগ্রগামী, মাইন্ডস্পেস REIT পরিবেশ বান্ধব নির্মাণকে অগ্রাধিকার দিয়েছে। 31 মার্চ, 2023 এর মধ্যে, এর কর্মক্ষম এলাকার একটি চিত্তাকর্ষক 97% সবুজ শংসাপত্র (LEED প্লাটিনাম বা গোল্ড) ধারণ করেছে। LEED সার্টিফিকেশন আছে এমন 54টি অপারেশনাল বিল্ডিংয়ে এটি দৃশ্যমান। এই উদাহরণগুলির একটি গুরুত্বপূর্ণ উপায় রয়েছে — সবুজ বিল্ডিং অনুশীলনের বৃহত্তর গ্রহণের সাথে, একটি ESG-সচেতন ইকোসিস্টেমের ভারতের লক্ষ্য খুব বেশি দূরে নয়, যদি নির্মাণের ক্ষেত্রে সমস্ত স্টেকহোল্ডাররা তাদের ব্যক্তিগত অবদান রাখেন। তারা বলে, প্রতিটি ড্রপ গণনা. ( তিনি লেখক ব্যবস্থাপনা পরিচালক, দক্ষিণ-পূর্ব এশিয়া, এবং মধ্যপ্রাচ্য, GBCI, ভারত।)