দক্ষিণ ভারত কীভাবে নমনীয় ওয়ার্কস্পেস গেমে নেতৃত্ব দিচ্ছে?

গত কয়েক বছরে, ফ্লেক্স স্পেস সেগমেন্ট একটি কুলুঙ্গি তৈরি করেছে। অভ্যন্তরীণ এবং বৈশ্বিক দখলদারদের ক্রমবর্ধমান চাহিদার মধ্যে অফিস বিভাগটি ক্রমাগত বাড়তে থাকায়, ফ্লেক্স স্পেস সেগমেন্ট অফিস সম্পদ শ্রেণীর একটি মূল উপাদান হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে। FY2023 সালে, ফ্লেক্স স্পেস সেগমেন্টের অপারেশনাল ফুটপ্রিন্ট 50 মিলিয়ন বর্গফুটের (msf) বেশি পৌঁছেছে; 2018 সালের তুলনায় একটি 400% বৃদ্ধি। ফ্লেক্স অপারেটররা, যারা এন্ড-টু-এন্ড কাস্টমাইজেশন পরিষেবা সরবরাহ করে, তারা এই বৃদ্ধির গল্পের অগ্রভাগে রয়েছে, গত 6 বছরে 70% CAGR অবদান রেখেছে। পরিচালিত স্পেসগুলির চাহিদার এই ঊর্ধ্বগতি কর্মক্ষেত্রের গতিশীলতার সাথে সক্রিয়ভাবে অভিযোজিত উদ্যোগগুলির দ্বারা চালিত হয়৷ বড় কর্পোরেশন থেকে শুরু করে স্টার্টআপ এবং এমএসএমই পর্যন্ত, শিল্পগুলি তাদের সংস্থান, মূলধন এবং ক্রিয়াকলাপগুলিকে অপ্টিমাইজ করার জন্য নমনীয় সমাধানগুলির সুবিধাগুলি লাভ করতে আগ্রহী৷ ফ্লেক্স সলিউশনগুলি রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও পরিকল্পনার একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান হয়ে উঠেছে কারণ এগুলি ফ্ল্যাগশিপ অফিস, হাই-এন্ড R&D টিম এবং প্রয়োজনীয় ব্যবসায়িক ফাংশনগুলির জন্য ব্যবহৃত হয়। এটি ফ্লেক্স সমাধানগুলিকে পরিমাপযোগ্য এবং অভিযোজনযোগ্য করে তুলেছে, ব্যবসার ক্রমবর্ধমান চাহিদাগুলি পূরণ করে যেগুলি তাদের ক্রিয়াকলাপে নমনীয়তার প্রয়োজন। এটি এমন স্টার্টআপগুলির জন্য ধারণ করে যেগুলি জুড়ে চলছে৷ দেশটি. বেঙ্গালুরু, চেন্নাই এবং হায়দ্রাবাদের মতো দক্ষিণের বেশ কয়েকটি রাজ্য নতুন যুগের কোম্পানিগুলির জন্য পছন্দের গন্তব্য হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, বেঙ্গালুরু তাদের ব্যবসা গড়ে তোলার জন্য স্টার্টআপদের জন্য একটি আদর্শ ইকোসিস্টেম এবং পরিকাঠামো অফার করে। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, শহরটি ফ্লেক্স স্পেস সেগমেন্টে একটি বৃদ্ধি প্রত্যক্ষ করেছে, যা স্টার্টআপগুলির ক্রমবর্ধমান চাহিদা পূরণ করছে। বেঙ্গালুরু একটি প্রাণবন্ত স্টার্টআপ ইকোসিস্টেম নিয়ে গর্ব করে যা সারা দেশ ও বিশ্বের উদ্যোক্তাদের আকর্ষণ করে। এই শহরে Flipkart, Ola এবং Swiggy সহ ভারতের কিছু সফল স্টার্টআপ রয়েছে। এটি স্টার্টআপ হাব, ইনকিউবেটর এবং এক্সিলারেটরের মাধ্যমে দক্ষ পেশাদার, পরামর্শদাতা, বিনিয়োগকারীদের এবং নেটওয়ার্কিং সুযোগগুলির একটি বিশাল পুলে অ্যাক্সেস সরবরাহ করে। ফ্লেক্স সেগমেন্ট দক্ষিণ ভারতে একটি বিশিষ্ট সম্পদ শ্রেণী হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে, সামগ্রিক গ্রেড A অফিস লিজিং শেয়ারগুলিতে একটি পদচিহ্ন সম্প্রসারণ রেকর্ড করছে। ফ্লেক্স সেগমেন্টের লিজিং শেয়ারগুলি 2021 সালে প্রায় 9% থেকে বেড়ে 2022 সালে 14% হয়েছে৷ একটি প্রতিবেদন অনুসারে, বেঙ্গালুরুর অফিস সেক্টর 2023 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে 3.04 এমএসএফ এর গ্রস লিজ ভলিউম রেকর্ড করেছে, যা ত্রৈমাসিকে 35% বৃদ্ধি পেয়েছে . ফ্লেক্স স্পেস অপারেটররা তাদের পদচিহ্ন প্রসারিত করেছে কারণ সেক্টরটি Q2 গ্রস লিজিং ভলিউমের 13% অংশ অবদান রেখেছে। শীর্ষস্থানীয় দক্ষিণের শহরগুলিতে নমনীয় কর্মক্ষেত্রের উচ্চ চাহিদা স্টার্টআপ সংস্কৃতির সাথে তিরুবনন্তপুরম, কোয়েম্বাটুর এবং ম্যাঙ্গালুরুর মতো ছোট শহরগুলিতেও নেমে আসছে। ভলিউম যোগ করা হচ্ছে বড় প্রতিষ্ঠান যারা নমনীয় নিয়োগ করছে ছোট শহরগুলিতে কর্মক্ষেত্রগুলি কর্মীদের বাড়ির কাছাকাছি থাকতে এবং এই শহরগুলি থেকে মূল প্রতিভা আকর্ষণ করার সময় ধরে রাখতে সক্ষম করে। এটি দক্ষিণের শহরগুলিতে নমনীয় ওয়ার্কস্পেস প্রদানকারীদের জন্য উল্লেখযোগ্য চাহিদা চালাচ্ছে। বেশ কিছু নেতৃস্থানীয় বাণিজ্যিক স্থান প্রদানকারীরা জাতীয় এবং স্থানীয় ডেভেলপারদের সাথে অংশীদারিত্ব করছে যাতে বিদ্যমান স্থানগুলিকে প্রিমিয়াম অফিস স্পেসগুলিতে স্থাপন বা পুনর্গঠন করা যায়। প্রতিষ্ঠিত খেলোয়াড়দের ছোট শহরগুলিতে এই অভিযান এই শহরগুলিতে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটের সংগঠিত অংশ বৃদ্ধি করছে এবং স্টার্টআপগুলির জন্য পরিকাঠামো সক্ষম করে। আমরা যখন পরবর্তী দশকের দিকে তাকাই, ভারতের ছোট শহরগুলি নতুন বৃদ্ধি কেন্দ্র হিসাবে আবির্ভূত হবে এবং নমনীয় কর্মক্ষেত্রগুলি এই পরিবর্তনের অগ্রভাগে থাকবে। অতএব, এটি একটি উপযুক্ত সময় নমনীয় কর্মক্ষেত্রে বিনিয়োগ করার জন্য, একজন বিকাশকারী, বিনিয়োগকারী বা দখলকারী হিসাবে, প্রথম মুভার সুবিধা পেতে এবং বৃদ্ধিকে ত্বরান্বিত করতে। (লেখক BHIVE গ্রুপের প্রতিষ্ঠাতা ও সিইও)