কিভাবে অনলাইন সম্পত্তি পোর্টাল জাল তালিকা স্পট?

বিনিয়োগের জন্য প্রপার্টি খোঁজার সবচেয়ে সহজ এবং সবচেয়ে ব্যবহারকারী-বান্ধব উপায় হল অনলাইন প্রপার্টি পোর্টালে তালিকা করা। তালিকাগুলি সমস্ত দিকগুলির উপর ফোকাস করে, যেমন একটি এলাকার বাজার মূল্য এবং প্রচলিত কনফিগারেশন, এবং পছন্দের একটি স্বরলিপি প্রদান করে যা আগ্রহী বাড়ির ক্রেতাদের ক্রয়ের জন্য সম্পত্তি শূন্য করতে সাহায্য করে। তালিকা সম্পত্তি বিক্রেতাদের বা যারা তাদের সম্পত্তি ইজারা দিতে চান তাদের একটি বিশাল ক্লায়েন্ট বেস পৌঁছাতে সাহায্য করে। যাইহোক, একটি গুরুতর সমস্যা জাল তালিকা আকারে সম্পত্তি পোর্টাল দ্বারা সম্মুখীন হয়. যে ব্যক্তি সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে চাইছেন, তার জন্য এগুলি একটি প্রতিবন্ধক হিসাবে কাজ করতে পারে কারণ ক্ষতিটি বিশাল। মালিকের সাথে ইন্টারঅ্যাক্ট করার আগে একটি সম্পত্তি পোর্টালে তালিকাগুলি মূল্যায়ন করা একটি ভাল ধারণা। জাল তালিকা সম্পর্কে জানতে এবং কীভাবে সেগুলি সনাক্ত করতে হয় তা জানতে এই নির্দেশিকাটি দেখুন। চেক করুন কিভাবে জাল সম্পত্তির কাগজপত্র শনাক্ত করবেন ?

বাজার মূল্যের চেয়ে কম তালিকাভুক্ত সম্পত্তি

সত্য হতে খুব ভাল কিছু চেক করা আবশ্যক. আপনি যদি এমন একটি সম্পত্তি তালিকাভুক্ত দেখেন যেটি বিদ্যমান বাজারমূল্যের চেয়ে কম, তাহলে সতর্ক থাকুন। মানুষ কষ্টে তাদের সম্পত্তি বিক্রি করতে পারে কম দামে বাজার মূল্য। যাইহোক, বিক্রেতার কাছে প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে সতর্কতা অবলম্বন করা এবং এই জাতীয় তালিকার প্রতিটি দিক পরীক্ষা করা ভাল ধারণা।

অস্পষ্ট বর্ণনা এবং ছবি

সম্পত্তি তালিকাগুলি বাড়ির ক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে পারে এমন সমস্ত দিক কভার করার জন্য সম্পত্তির একটি বিশদ বিবরণ প্রদান করে। যদি তালিকায় যোগ করা বিবরণটি অস্পষ্ট বা অসম্পূর্ণ হয়, তাহলে বিক্রেতা বিক্রির প্রতি খুব বেশি আগ্রহী নাও হতে পারে বা এটি একটি জাল তালিকা হতে পারে। প্রদত্ত ফটোগুলির সাথে বর্ণনাটি সিঙ্কে আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন৷ তালিকায় ফটো না থাকলে বা স্টক ছবি না থাকলে, সব উপায়ে, এটি একটি জাল তালিকা।

জাল URLs

যদি যোগাযোগের তথ্যে একটি ওয়েবসাইটের URL থাকে যা জাল বা ভুল বলে মনে হয়, আপনি একটি জাল তালিকা দেখছেন। একটি জাল ওয়েবসাইটে কোনো প্রকল্প সম্পর্কে শূন্য থেকে খুব কম তথ্য থাকবে। এই ধরনের ওয়েবসাইটের কোনো লিঙ্কে ক্লিক করবেন না. আপনি শেষ পর্যন্ত প্রতারণার শিকার হতে পারেন।

অবিরাম বিক্রেতা

আপনি যদি কোনও তালিকার বিক্রেতার সাথে যোগাযোগ করেন এবং তিনি বিক্রয়ের বিষয়ে অবিচল বলে মনে করেন, আপনাকে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য সামান্য সময় দেন বা কিছু অফার উদ্ধৃত করেন, তবে এটি একটি জাল তালিকা হতে পারে। কোন বিক্রেতা আপনাকে প্রথম বৈঠকের সিদ্ধান্ত নিতে বাধ্য করবে না কারণ এতে প্রচুর অর্থ এবং অনেক চিন্তাভাবনা জড়িত।

সম্পত্তি মূল্যায়নের জন্য অর্থপ্রদান

সম্পত্তির তালিকাভুক্ত বিক্রেতা যদি সম্পত্তি দেখার জন্য আপনার কাছ থেকে অর্থ দাবি করে, তবে এটি একটি জাল তালিকা

হাউজিং ডট কম পিওভি

অনলাইন পোর্টালগুলি আপনার তালিকা নিবন্ধন করার জন্য উপযুক্ত হলেও, শুধুমাত্র স্বনামধন্য সম্পত্তি পোর্টালগুলিতে তালিকাগুলি পরীক্ষা করতে ভুলবেন না কারণ এই জাল তালিকাগুলিকে পর্যায়ক্রমে আগাছা দূর করে৷ নামী সাইটগুলিতে তাদের সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করা বিক্রেতাদের স্বার্থে।

FAQs

জাল তালিকা কি?

যে তালিকাগুলি সঠিক তথ্য দেয় না এবং ফটো দ্বারা সমর্থিত যা সম্পত্তির অন্তর্গত বলে মনে হয় না সেগুলি জাল তালিকা হিসাবে পরিচিত৷

সম্পত্তির কাগজপত্র আসল কিনা তা কীভাবে পরীক্ষা করবেন?

আপনাকে দেখানো কাগজে সমস্ত বিবরণ আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন। বিক্রেতার থেকে স্বাধীন একজন আইনজীবীর দ্বারা এটি যাচাই করুন৷

সম্পত্তির দলিল জাল হলে কীভাবে বলবেন?

তথ্যের মিল না থাকলে বা ভুল হলে সেগুলি সম্পত্তির নথি জাল হতে পারে।

আপনি যদি জাল তালিকার শিকার হন তবে আপনার কী করা উচিত?

কর্তৃপক্ষকে অবহিত করুন, অভিযোগ করুন এবং আইনি সহায়তা নিন।

কোনো এজেন্ট কি সম্পত্তি দেখাতে টাকা চাইতে পারে?

না। কোনো এজেন্টের কাছে সম্পত্তি দেখানোর জন্য টাকা চাওয়া অবৈধ।

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com