ভারতীয় রিয়েল এস্টেট Q2 2024 এ $2.5 বিলিয়ন প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগ রেকর্ড করেছে: রিপোর্ট

জুলাই 3, 2024 : Q1 2024-এ স্থিরভাবে শুরু করার পরে, Q2 2024 ত্বরান্বিত গতি দেখেছিল, প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগের প্রবাহের $2.5 বিলিয়ন নিবন্ধন করেছে- যা 2021 সাল থেকে যেকোনো ত্রৈমাসিকে সর্বোচ্চ। শিল্প ও গুদামজাতকরণ অংশটি মোটের 61% এর সর্বোচ্চ অংশের জন্য দায়ী। বিনিয়োগ, $1.5 বিলিয়ন এ, সেগমেন্টে নির্বাচিত বড় ডিলের নেতৃত্বে। আবাসিক অংশটিও ত্রৈমাসিক প্রবাহের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেখেছে, Q2 2023 এর তুলনায় 7.5X গুণ, ভারতীয় রিয়েল এস্টেটে মোট প্রাতিষ্ঠানিক প্রবাহের 21% অংশ দখল করেছে। বিপরীতে, অফিস সম্পদে $0.3 বিলিয়ন বিনিয়োগের সাথে, সেগমেন্টটি Q2 2024-এ দমিত কার্যকলাপ প্রত্যক্ষ করেছে। যদিও বার্ষিক পতন 83% এ উল্লেখযোগ্য ছিল, QoQ ড্রপ 41% এ তুলনামূলকভাবে বিনয়ী ছিল। শিল্প ও গুদামজাতকরণ বিভাগে বৃদ্ধি এবং আবাসিক বিনিয়োগের ফলে সামগ্রিক স্তরে H1 2024-এর জন্য $3.5 বিলিয়ন ডলারের সুস্থ বিনিয়োগ ভলিউম হয়েছে, যা প্রথম ত্রৈমাসিকের ধীরগতির জন্য তৈরি হয়েছে। বিদেশী বিনিয়োগগুলি শক্তিশালী ছিল, যা 2024 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে মোট প্রবাহের 81% জন্য দায়ী, প্রধানত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং সংযুক্ত আরব আমিরাতের বিনিয়োগকারীদের নেতৃত্বে। পীযূষ গুপ্ত, ম্যানেজিং ডিরেক্টর, ক্যাপিটাল মার্কেটস এবং কলিয়ার্স ইন্ডিয়ার ইনভেস্টমেন্ট সার্ভিসেস, বলেছেন, “ভারতীয় রিয়েল এস্টেটে প্রাইভেট ইক্যুইটি বিনিয়োগ বছরের প্রথমার্ধে $ 3.5 বিলিয়ন এ অসাধারণ স্থিতিস্থাপকতা এবং শক্তি দেখিয়েছে, দৃঢ় বাজার আস্থা প্রতিফলিত. H1 2024-এ একটি উল্লেখযোগ্য 73% শেয়ারে বিদেশী বিনিয়োগের নেতৃত্বে, টেকসই গতি পুরো বছরের জন্য ইতিবাচক অনুভূতি চালিত করবে বলে আশা করা হচ্ছে। ভারতীয় রিয়েল এস্টেটে এফডিআই এবং দেশীয় পুঁজির টেকসই বৃদ্ধি ভারতে অবকাঠামো, নির্মাণ এবং রিয়েল এস্টেটের জন্য আকর্ষণীয়তা এবং ইতিবাচক দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গির প্রতিদান দেয়। ভারতীয় রিয়েল এস্টেটে গার্হস্থ্য প্রাতিষ্ঠানিক এবং খুচরা বিনিয়োগকারীদের কার্যকলাপও বছরের দ্বিতীয়ার্ধে শক্তিশালী থাকবে বলে আশা করা হচ্ছে, স্বাস্থ্যকর অর্থনৈতিক কার্যকলাপ এবং ভোক্তাদের আস্থার দ্বারা চালিত।" উচ্চতর মানের গ্রেড A সরবরাহ এবং ক্রমবর্ধমান সরবরাহ-চেইন মডেলগুলির ক্রমবর্ধমান চাহিদার মধ্যে Q2 2023 এর তুলনায় 11X গুণ, বিশ্বব্যাপী ও দেশীয় চাহিদার সাথে সেগমেন্টে বিনিয়োগকারীদের আস্থা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়েছে ভারতে ই-কমার্স এবং খুচরা খরচের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির মধ্যে বিনিয়োগকারীরা দেশের শিল্প ও গুদামজাত সম্পদের একত্রীকরণে একটি বিশিষ্ট ভূমিকা পালন করতে চলেছে, বিভিন্ন সম্পদ-স্তরের বিনিয়োগকারীরা বাজারে প্রবেশ করতে পারে, এআই সক্ষমতার চাহিদা বাড়ায়। আসন্ন কোয়ার্টারে গুদাম এবং মাইক্রো-পূরণ কেন্দ্র।

কোলিয়ার্স ইন্ডিয়ার সিনিয়র ডিরেক্টর এবং রিসার্চের প্রধান বিমল নাদার বলেছেন, “বিদেশী বিনিয়োগ দ্বারা চালিত, শিল্প ও গুদাম খাত প্রায় অর্ধেক সাক্ষী হয়েছে 2024-এর প্রথমার্ধে মোট প্রবাহ। মজার বিষয় হল, H1 2024-এর জন্য সেগমেন্টে প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগ 2023-এর সম্পূর্ণ প্রবাহের প্রায় দ্বিগুণ। ভারতের ম্যানুফ্যাকচারিং পারচেজিং ম্যানেজারদের (PMI) সূচক গত কয়েক মাসে 60.0-এর কাছাকাছি থাকার কারণে, শিল্প ও গুদাম খাতে বিনিয়োগকারীদের আস্থা 2024 জুড়ে শক্তিশালী থাকার সম্ভাবনা রয়েছে। উপরন্তু, ডেডিকেটেড ফ্রেইট করিডোর (ডিএফসি) এবং ভারতমালার মতো কৌশলগত অবকাঠামো প্রকল্প এবং জাতীয় লজিস্টিক নীতির মতো শক্তিশালী সরকারী নীতিগুলি উল্লেখযোগ্য দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির সুযোগের উপর জোর দেয়। ভারতে শিল্প ও গুদামজাতকরণ বিভাগ।" 72% শেয়ারে, মাল্টি-সিটি ডিলগুলি 2024 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে বেশিরভাগ বিনিয়োগের প্রবাহকে চালিত করে, ব্যাঙ্গালোর এবং দিল্লি এনসিআর একসাথে বিদেশী বিনিয়োগ দ্বারা চালিত ত্রৈমাসিকের মোট প্রবাহের প্রায় 23% এর সাথে মিল রেখেছিল৷ বেঙ্গালুরুতে ত্রৈমাসিক প্রবাহের প্রায় 56% আবাসিক সম্পদের দিকে পরিচালিত হয়েছিল, তারপরে অফিস সেগমেন্ট। দিল্লি-এনসিআর-এ অফিস সেগমেন্টে বিনিয়োগ বিশেষভাবে শক্তিশালী ছিল। অফিস বিভাগে প্রবাহের নেতৃত্বে, দিল্লি এনসিআর 2024 সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে বিনিয়োগের প্রবাহে প্রায় 86% YoY বৃদ্ধি দেখেছে।