H1 2023 সালে শীর্ষ-5 শহরে শিল্প, গুদামজাতকরণের চাহিদা 11 msf এ: রিপোর্ট

জুলাই 25, 2023 : ভারতের শীর্ষ পাঁচটি শহর জুড়ে শিল্প ও গুদামজাতকরণের চাহিদা 2023 (H1 2023) এর প্রথম ছয় মাসে 11 মিলিয়ন বর্গফুট (msf) লিজ দিয়ে স্থিতিশীল ছিল, গত বছরের একই সময়ের তুলনায় (H1 2022) কলিয়ার্স ইন্ডিয়ার একটি প্রতিবেদন অনুসারে। দিল্লি- এনসিআর 25% শেয়ারের সাথে চাহিদার নেতৃত্ব দিতে থাকে, মুম্বাই 24.6% এর কাছাকাছি। যদিও বেশিরভাগ শহরে চাহিদার একক-সংখ্যার পরিবর্তন দেখা গেছে, মুম্বাই H1 2023-এ লিজ দেওয়ার ক্ষেত্রে একটি উল্লেখযোগ্য 28% YoY বৃদ্ধি দেখেছে। লিজ দেওয়ার ধারাবাহিক প্রবণতা প্রাথমিকভাবে 3PL অপারেটরদের দ্বারা চালিত হয়েছিল, H1 2023 সালে মোট লিজিংয়ের 37% ছিল , FMCG এবং প্রকৌশল সংস্থাগুলি যথাক্রমে 12% এবং 11% শেয়ারের সাথে অনুসরণ করে৷ এই সময়ের মধ্যে 3PL প্লেয়াররা চাহিদা বাড়ালেও, 3PL প্লেয়ারদের লিজ দেওয়ার অংশ H1 2022-এ 53% থেকে কমে 37%-এ নেমে এসেছে৷ একই সময়ে, FMCG প্লেয়ারদের দ্বারা লিজ দেওয়া একটি চিত্তাকর্ষক তিনগুণ বৃদ্ধি পেয়েছে কারণ তারা কী-তে তাদের উপস্থিতি প্রসারিত করেছে৷ বাজার যেমন দিল্লি এনসিআর এবং মুম্বাই। কলিয়ার্স ইন্ডিয়ার ইন্ডাস্ট্রিয়াল অ্যান্ড লজিস্টিক সার্ভিসের ব্যবস্থাপনা পরিচালক বিজয় গণেশ বলেছেন, “যদিও 3PL চাহিদার নেতৃত্ব দিচ্ছে, 2023 সালের প্রথমার্ধে ভারতের প্রধান বাজার জুড়ে FMCG এবং ইঞ্জিনিয়ারিং ফার্মগুলি দ্বারা ইজারা দেওয়া হয়েছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, চাহিদা ই-কমার্স থেকে বেড়েছে 68% YoY, গত কয়েক কোয়ার্টারে স্থবিরতার পরে। সামগ্রিক চাহিদা শিল্প ও গুদামজাতের বাজার বিভিন্ন কারণের দ্বারা শক্তিশালী হয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে উৎপাদন ক্ষমতা বৃদ্ধি, শক্তিশালী সরকারী নীতি সমর্থন এবং আরও স্বয়ংক্রিয় এবং প্রক্রিয়া-চালিত উত্পাদন অন্তর্ভুক্ত করা। যদিও 3PL প্লেয়াররা চাহিদার উপর আধিপত্য বিস্তার করতে পারে, আমরা অন্যান্য বিভাগ থেকেও ইজারা দেওয়ার ক্ষেত্রে শক্তিশালী এবং স্থির গতির আশা করি”। শীর্ষ 5 শহরে গ্রেড-এ গ্রস শোষণের প্রবণতা

মানের গ্রেড A গুদামজাত করার স্থানগুলির জন্য স্থির চাহিদার মধ্যে, H1 2023-এর সময় শূন্যতার মাত্রা 110 বেসিস পয়েন্ট (bps) কমে 10% এ নেমে এসেছে। এই সময়কালে 10.7 এমএসএফের তাজা সরবরাহ দেখা গেছে, যা 10% YoY কমেছে। ছয় মাসের সময়কালে, দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে (Q2 2023) 4 msf ইজারা দিয়ে চাহিদা কিছুটা কম হয়েছে। পুনে ত্রৈমাসিক 26% শেয়ারের সাথে চাহিদার নেতৃত্ব দেয়। কলিয়ার্স ইন্ডিয়ার সিনিয়র ডিরেক্টর এবং রিসার্চের প্রধান বিমল নাদার বলেছেন, “ভারতের উচ্চ কর্মক্ষমতা অর্থনৈতিক সূচকগুলি উত্পাদন আউটপুট এবং বিনিয়োগে স্থির লাভের সাথে উন্নতির উত্সাহজনক লক্ষণগুলি প্রদর্শন করছে৷ স্বল্প থেকে মাঝারি মেয়াদে এই সেক্টরের জন্য এটি একটি শুভ সূচনা।" শীর্ষ 5 শহরে গ্রেড-এ সরবরাহের প্রবণতা

শীর্ষ 5টি শহরে গ্রেড-এ শূন্যতার হারের প্রবণতা

H1 2023 এর সময়, বড় ডিল (100,000 বর্গফুটের বেশি) চাহিদার প্রায় 75% জন্য দায়ী। এই বৃহত্তর ডিলগুলির মধ্যে, 3PL কোম্পানিগুলি সবচেয়ে বেশি শেয়ারের জন্য দায়ী, তারপরে FMCG এবং ইঞ্জিনিয়ারিং প্লেয়ারগুলি রয়েছে৷ মুম্বাইয়ের পরে পুনে শীর্ষ পাঁচটি শহরে বড় আকারের চুক্তিতে আধিপত্য বিস্তার করে।