বিগত বছর ধরে, নির্মিত পরিবেশটি প্রধান প্রধান নির্মাণ সামগ্রীর মূল্য বৃদ্ধির সাথে ভারী লোড রয়ে গেছে, যার ফলে ভারতীয় নির্মাণ শিল্পে একটি বড় স্কেলে খরচের অনিশ্চয়তা দেখা দিয়েছে। চেন্নাই খরচের স্পেকট্রামের নিচের প্রান্তে রয়েছে যার বিপরীতে মুম্বাইয়ের খরচ 14% বেশি। বেঙ্গালুরু, পুনে এবং দিল্লির মতো অন্যান্য মেট্রোকে বিবেচনায় নিলে, JLL-এর 'নির্মাণ খরচ গাইড বই' অনুসারে মুম্বাইতে সামগ্রিক গড় খরচ 10%-12%। সিমেন্ট, রিইনফোর্সমেন্ট স্টিল, স্ট্রাকচারাল স্টিল, পাথর ইত্যাদির মতো মূল নির্মাণ সামগ্রীর উচ্চ মূল্যের কারণে মূল্যবৃদ্ধির জন্য দায়ী। গাইডবুকটি ভারতের প্রধান বাজার জুড়ে বাজারের প্রবণতা এবং রিয়েল এস্টেট সম্পদের নির্মাণ ব্যয়ের উপর আলোকপাত করে এবং এতে বিভিন্ন শৈলী এবং মানের স্তরের প্রতিনিধিত্বকারী একটি খরচ ম্যাট্রিক্স এবং প্রধান বিল্ডিং উপকরণগুলির বাজারের প্রবণতাগুলির বিশ্লেষণ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। COVID-19 প্রোটোকলের নক-অন প্রভাব এবং এর সাথে সম্পর্কিত খরচের কারণে নিয়মিত বৃদ্ধির পাশাপাশি শ্রমের খরচও 12%-15% বেড়েছে। এর মধ্যে রয়েছে RT-PCR পরীক্ষা, পরীক্ষার ফলাফল পর্যন্ত অলস সময়, একই পরিমাণ শ্রমের জন্য বাসস্থানের স্থান বৃদ্ধি, কোয়ারেন্টাইন সুবিধা এবং স্যানিটেশন ব্যবস্থার মতো নতুন প্রোটোকল মেনে চলা সম্পর্কিত খরচ। এর পাশাপাশি, অতিরিক্ত শ্রম ধরে রাখা এবং পরিবহন খরচ একত্রে বৃদ্ধিতে অবদান রেখেছে। তা সত্ত্বেও, বৃদ্ধির ধরণটি একটি স্থির উত্থান অনুভব করেছে, 2022-এর পূর্বাভাসকে নতুন উচ্চতায় পৌঁছানোর অনুমতি দেয়। শিল্প, আবাসিক এবং গুদাম খাতে বিনিয়োগে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে, যা এই বছরের সামগ্রিক বিনিয়োগের প্রায় 40%, মোট বিনিয়োগ 370 বিলিয়ন টাকার কাছাকাছি। একই সাথে, রিপোর্ট অনুযায়ী রিয়েল এস্টেটের মধ্যে বাণিজ্যিক অফিস স্পেসগুলি সবচেয়ে পছন্দের সম্পদের ধরণ ছিল। আরও দেখুন: Q1 2020 থেকে ভারতীয় বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিদেশী পুঁজির প্রবাহ তিনগুণ বেড়েছে, স্টিলের দাম 45%-47% বেড়ে দাঁড়িয়েছে 62,300/MT হয়েছে, যখন তামার দাম 70%-75% বেড়ে 7,45,000/MT হয়েছে অ্যালুমিনিয়াম দ্বারা 55%-50% থেকে Rs 2,03,385/MT, PVC আইটেম 80%-90% থেকে Rs 1,65,000/MT এবং শেষ, কিন্তু সর্বনিম্ন নয়, জ্বালানি (প্রাথমিকভাবে ডিজেল) 43%- ৪৭% থেকে প্রায় ৯৪ টাকা/লিটার। 
এই খরচ বৃদ্ধির কিছু প্রধান কারণ হল কাঁচামালের ঘাটতি, বৈশ্বিক উপকরণের দাম বৃদ্ধি, ইস্পাত, সিমেন্ট, অ্যালুমিনিয়াম, তামা এবং পিভিসি উৎপাদন চ্যালেঞ্জ, লজিস্টিক চ্যালেঞ্জ এবং ক্রমবর্ধমান জ্বালানির দাম, কয়েকটি নাম। মহামারী শুরু হওয়ার সাথে সাথে যার ফলে বিশ্বব্যাপী অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ডে হঠাৎ মন্থরতা দেখা দেয়, এটি স্পষ্টতই স্পষ্ট ছিল যে পণ্যগুলি বাজারের অস্থিরতার সময়ের মধ্য দিয়ে যাবে। 
“এগিয়ে যাওয়া, আমরা রিয়েল এস্টেট সিদ্ধান্তের অন্যতম প্রধান চালক হিসাবে খরচ দেখি। আপনি যদি সত্যিই সামগ্রিক প্রকল্পের উন্নয়ন এবং প্রকল্পের ব্যয় দেখেন, সামগ্রীগুলি মোট নির্মাণ ব্যয়ের প্রায় 60% এর কাছাকাছি এবং আমরা এই উপাদানটি এলোমেলোভাবে বৃদ্ধি দেখতে পাচ্ছি। প্রকল্পে ব্যয় বেড়েছে। এখন, এটি পরিকল্পনা পর্যায়ে প্রত্যাশিত আকস্মিক মুদ্রাস্ফীতির বাইরে। COVID-19-এর কারণে গত দুই বছরে প্রকল্পগুলি বিলম্বিত হয়েছে এবং বর্তমান ভূ-রাজনৈতিক পরিস্থিতিও এটিকে প্রভাবিত করছে, " এমভি হরিশ, ম্যানেজিং ডিরেক্টর, পিডিএস, জেএলএল ইন্ডিয়া বলেছেন ।
আরও দেখুন: মিভান নির্মাণ সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার প্রযুক্তি
প্রধান শহরগুলিতে একটি উচ্চ ও মাঝামাঝি ভবনে একটি বিলাসবহুল আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের গড় খরচ
মুম্বাইতে একটি উচ্চ-বিল্ডিংয়ে একটি বিলাসবহুল আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টের নির্মাণের গড় খরচ প্রতি বর্গ ফুটে 5,975 টাকা, যেখানে দিল্লি এবং পুনেতে, দাম হবে যথাক্রমে 5,725 প্রতি বর্গফুট এবং 5,450 টাকা প্রতি বর্গফুট, যখন হায়দ্রাবাদের এই ধরনের একটি বাড়ি প্রতি বর্গফুট 5,300 রুপি কমাতে পারে। একইভাবে, একটি মধ্য-উত্থান বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করতে মুম্বাইতে প্রতি বর্গফুটে 4,175 টাকা এবং দিল্লিতে প্রতি বর্গফুট 4,000 টাকা খরচ হবে। আরও দেখুন: নির্মাণ সামগ্রীর উপর জিএসটি সম্পর্কে সমস্ত কিছু
গুরুত্বপূর্ণ শহরগুলিতে একটি উচ্চ-বৃদ্ধি এবং মাঝারি উচ্চতার বিল্ডিংয়ে বাণিজ্যিক ভবন নির্মাণের গড় খরচ
মুম্বাইতে একটি মাঝারি-উত্থান বাণিজ্যিক ভবন নির্মাণের জন্য প্রতি বর্গফুট খরচ হবে 3,675 টাকা, দিল্লিতে প্রতি বর্গফুট 3,525 টাকা এবং ব্যাঙ্গালোরে অনুরূপ সম্পত্তি নির্মাণের জন্য 3,250 টাকা প্রতি বর্গফুট খরচ হবে৷ হায়দ্রাবাদ এবং ব্যাঙ্গালোরে মাঝারি উচ্চতার বাণিজ্যিক ভবনগুলির নির্মাণ ব্যয় প্রায় একই স্তরে। একইভাবে, মুম্বাইতে একটি উচ্চ-বৃদ্ধি বাণিজ্যিক ভবনের নির্মাণ খরচ প্রতি বর্গফুট 4,175 টাকা, যেখানে দিল্লিতে প্রতি বর্গফুট প্রতি 3,975 টাকা এবং 3,800 টাকা। যথাক্রমে পুনে। চেন্নাইতে একটি উচ্চ-বৃদ্ধি বাণিজ্যিক সম্পত্তি নির্মাণের খরচ সবচেয়ে কম – অর্থাৎ, প্রতি বর্গ ফুটে 3,650 টাকা।
এই খরচগুলি প্রদত্ত কোয়ার্টারে দেওয়া কাজের আদেশের মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে। প্রতিবেদনে বলা হয়েছে যে মূল্যবৃদ্ধি আগের ছয় থেকে আট মাসে অতুলনীয় ছিল, তবে এটি কিছু সময়ের জন্য অব্যাহত থাকবে বলে ধারণা করা হচ্ছে।
