জুন 25, 2024: মাইন্ডস্পেস বিজনেস পার্কস REIT এর মালিক এবং মানের গ্রেড A অফিস পোর্টফোলিওর বিকাশকারী 650 কোটি টাকার সাসটেইনেবিলিটি লিঙ্কড বন্ড ইস্যু করার ঘোষণা করেছে যা বিশ্বব্যাংক গ্রুপের বেসরকারি খাতের শাখা ইন্টারন্যাশনাল ফাইন্যান্স কর্পোরেশন (IFC) এর সাথে রাখা হয়েছে। বন্ডের কুপন একটি সবুজ ইকো-সিস্টেম গড়ে তোলার জন্য নির্দিষ্ট ESG লক্ষ্য অর্জনের জন্য Mindspace-এর প্রতিশ্রুতির সাথে যুক্ত। এই বন্ডগুলি সাত বছরের মেয়াদের জন্য জারি করা হয়। ইস্যুকে ICRA লিমিটেড দ্বারা [ICRA] AAA(স্থিতিশীল) রেট দেওয়া হয়েছে। শার্দুল অমরচাঁদ মঙ্গলদাস অ্যান্ড কোম্পানি এই লেনদেনের জন্য ইস্যুকারীর আইনী পরামর্শদাতা হিসাবে কাজ করেছেন।
ইএসজি টার্গেট
মাইন্ডস্পেস REIT তার ক্রিয়াকলাপের জন্য গুরুত্বপূর্ণ কিছু ESG লক্ষ্য গ্রহণ করেছে। এর মধ্যে রয়েছে GHG নির্গমন হ্রাস (স্কোপ 1, 2, এবং 3), বিদ্যমান বিল্ডিংগুলির জন্য সবুজ প্রত্যয়িত এলাকার ভাগ বৃদ্ধি (অপারেশন এবং রক্ষণাবেক্ষণের অধীনে) এবং শক্তির তীব্রতা হ্রাস। এই বন্ডগুলির কুপন প্রকৃতিতে স্থির করা হয়েছে, এবং নির্ধারিত লক্ষ্যগুলির ভিত্তি অর্জনের জন্য একটি স্তম্ভিত পদ্ধতিতে পদত্যাগ করা হবে।
স্থায়িত্ব সংযুক্ত অর্থায়ন কাঠামো
মাইন্ডস্পেস REIT তার প্রথম স্থায়িত্ব-সংযুক্ত অর্থায়ন কাঠামো স্থাপন করেছে যার অধীনে Mindspace REIT এবং/অথবা এর SPVগুলি স্থায়িত্ব-সংযুক্ত উপকরণ ইস্যু করতে পারে। কাঠামোটি পাঁচটি মূল উপাদানের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে: 1) KPIs নির্বাচন 2) স্থায়িত্ব কর্মক্ষমতা লক্ষ্যমাত্রা ক্রমাঙ্কন 3) স্থায়িত্ব-লিঙ্কড যন্ত্রের বৈশিষ্ট্য 4) রিপোর্টিং এবং 5) যাচাইকরণ।
ব্যুরো ভেরিটাস দ্বারা প্রদত্ত দ্বিতীয় পক্ষের মতামত
ব্যুরো ভেরিটাস, একটি 'বিজনেস টু বিজনেস টু সোসাইটি' পরিষেবা সংস্থা এবং টেকসই পরিষেবাগুলির একটি বিশ্বনেতা, ফ্রেমওয়ার্কের উপর একটি দ্বিতীয় পক্ষের মতামত প্রদান করেছে, আন্তর্জাতিক পুঁজি বাজার সমিতি দ্বারা জারি করা সাসটেইনেবিলিটি লিঙ্কড বন্ড প্রিন্সিপলস (SLBPs) এর সাথে এটির সারিবদ্ধতা নিশ্চিত করেছে। লোন মার্কেট অ্যাসোসিয়েশন (LMA) দ্বারা প্রকাশিত সাসটেইনেবিলিটি লিঙ্কড লোন প্রিন্সিপলস (SLLP)। ব্যুরো ভেরিটাস এও উপসংহারে পৌঁছেছে যে সাসটেইনেবিলিটি পারফরম্যান্স টার্গেটগুলি উচ্চাকাঙ্ক্ষী, অর্থবহ এবং মাইন্ডস্পেস REIT-এর বৃহত্তর স্থায়িত্ব এবং ব্যবসায়িক কৌশলের পরিপ্রেক্ষিতে প্রাসঙ্গিক, যা একটি পূর্বনির্ধারিত টাইমলাইনে উপাদানগত উন্নতির প্রতিনিধিত্ব করে। রমেশ নায়ার, সিইও, মাইন্ডস্পেস বিজনেস পার্কস REIT, বলেছেন, "আমরা আমাদের টেকসই যাত্রায় আরেকটি উল্লেখযোগ্য মাইলফলক ঘোষণা করতে পেরে রোমাঞ্চিত কারণ আমরা টেকসই লিঙ্কযুক্ত বন্ড ইস্যু করার জন্য প্রথম ভারতীয় REIT হয়েছি৷ ইন্টারন্যাশনাল ফাইন্যান্স কর্পোরেশন সম্পূর্ণরূপে এই ইস্যুতে সাবস্ক্রাইব করেছে৷ এটি আমাদের অনুসরণ করে৷ কুমারী মার্চ 2023-এ গ্রিন বন্ড ইস্যু। এই ইস্যু করার পরে আমাদের ক্রমবর্ধমান সবুজ/স্থায়িত্ব যুক্ত অর্থায়ন এখন দাঁড়িয়েছে 18.6 বিলিয়ন রুপি, দায়িত্বশীল বৃদ্ধির প্রতি আমাদের প্রতিশ্রুতিকে শক্তিশালী করে। 'টেকসই বাস্তুতন্ত্র গড়ে তোলা' আমাদের উদ্দেশ্য আমাদের স্টেকহোল্ডারদের জন্য দীর্ঘমেয়াদী মূল্য তৈরি করতে সাহায্য করে, আর্থিক সাফল্যকে পরিবেশগত এবং সামাজিক সুবিধার সাথে মিশ্রিত করতে। ভারতের জন্য IFC কান্ট্রি হেড ওয়েন্ডি ওয়ার্নার বলেছেন, "আমরা Mindspace REIT-এর সাথে তার প্রথম টেকসই-লিঙ্কড বন্ডের জন্য অংশীদার হতে পেরে আনন্দিত৷ IFC-এর বিনিয়োগ Mindspace-কে তার ব্যবসায়িক পার্কগুলির পোর্টফোলিওর স্থায়িত্ব বাড়াতে এবং বছরের পর বছর গ্রীনহাউস গ্যাস নির্গমন কমাতে সাহায্য করবে৷ -বছর এই অংশীদারিত্ব ভারতের নেট-শূন্য উচ্চাকাঙ্ক্ষার সাথে সারিবদ্ধ করে এবং রিয়েল এস্টেট সেক্টরে জলবায়ু অর্থায়নের কার্যকারিতা প্রদর্শন করে আমাদের সহায়তার লক্ষ্য এমন সময়ে আরও বৈচিত্র্যময় এবং দীর্ঘমেয়াদী তহবিল আকৃষ্ট করা যখন একটি সবুজায়নের জন্য গুরুত্বপূর্ণ। আরো স্থিতিস্থাপক ভবিষ্যত।"
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই। jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
