24 মে, 2023: ভারতের রেন্ট-ইল্ডিং গ্রেড-এ অফিসের বাজারে 393.7 মিলিয়ন বর্গফুট (এমএসএফ) রিট-যোগ্য সম্পদ রয়েছে যা ভবিষ্যতে তালিকাভুক্তির জন্য $61 বিলিয়নেরও বেশি মূল্যের, রিয়েল এস্টেট উপদেষ্টা সংস্থা জেএলএল ইন্ডিয়া বলে।
“ভারত 2019 সাল থেকে প্রাতিষ্ঠানিক এবং খুচরা বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে জোরালো প্রতিক্রিয়া অর্জন করে তিনটি অফিস-ভিত্তিক রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টের (Reits) সফল তালিকা প্রত্যক্ষ করেছে। এটি লক্ষণীয় যে এই দুইটি Reits মহামারীর সময়কালে একটি শক্তিশালী সাড়া পেয়েছিল, এই বিনিয়োগ পণ্য গ্রহণযোগ্যতা হাইলাইট. প্রতিষ্ঠিত ডেভেলপার এবং অ্যাসেট ম্যানেজমেন্ট ব্র্যান্ডগুলির দ্বারা সমর্থিত স্থিতিশীল ভাড়া-উৎপাদনকারী সম্পদের উপস্থিতির কারণে বিশিষ্ট প্রাতিষ্ঠানিক এবং নোঙ্গর বিনিয়োগকারীরা এই তালিকাগুলিতে আকৃষ্ট হয়েছিল, "বিশ্ব উপদেষ্টা সংস্থাটি 23 মে প্রকাশিত একটি বিবৃতিতে বলেছে,
তালিকাভুক্ত Reits এর শক্তিশালী কর্মক্ষমতা পর্যালোচনা প্রমাণ হিসাবে পরিবেশন করে যে স্বচ্ছ সিস্টেমের সাথে পেশাগতভাবে পরিচালিত বিনিয়োগ বিনিয়োগকারীদের আরও সচেতন পছন্দ প্রদান করে, এটি যোগ করেছে।
“ভারতের অফিস সেগমেন্ট বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি মধুর স্থান হয়েছে কারণ চাহিদা বৃদ্ধি, নিম্ন শূন্যপদ স্তর এবং ক্রমবর্ধমান ভাড়ার কারণে। 2005-22 সালে অফিস স্পেসে প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগ $28 বিলিয়ন ছিল, যা সমস্ত রিয়েল এস্টেট বিভাগে মোট বিনিয়োগের 42% ভাগের জন্য দায়ী। ভারতের প্রথম তিনটি Reit তালিকা প্রাথমিকভাবে অফিস সম্পদ গঠিত. সামনের দিকে, ভারতের গ্রেড-এ অফিস স্পেস 393.7 এমএসএফ Reit-যোগ্য সম্পদের অফার করে যার মূল্য $61 বিলিয়নেরও বেশি, ভারতের শীর্ষ সাতটি শহরে। বেঙ্গালুরু 32% শেয়ারের সাথে অফিস স্পেসকে নেতৃত্ব দেয়, তারপরে দিল্লি এনসিআর 15% এবং মুম্বাই 14%, "সামান্তক দাস, চিফ ইকোনমিস্ট এবং রিসার্চ অ্যান্ড REIS, ইন্ডিয়া, JLL এর প্রধান বলেছেন৷
Reits দ্বারা পরিচালিত ডেটা শো অফিস স্পেসগুলি মার্চ 2019-এর 24.8 msf থেকে 2023 সালের মার্চ মাসে 74.4 msf-তে তিনগুণ প্রসারিত হয়েছে৷ Reits-এর আয় গত তিন বছরে 2% এর তুলনায় 5.5% চক্রবৃদ্ধি হারে বৃদ্ধি পেয়েছে তুলনীয় অ-তালিকাভুক্ত সম্পদ।
“খুচরা এবং হোটেলগুলি মহামারীর পরে শক্তিশালী চাহিদা অনুভব করেছে, যার ফলে সম্পদের মূল্য সংশোধিত হয়েছে। প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে বিশ্বব্যাপী তহবিলগুলি এই সম্পদগুলিকে একত্রিত করার সাথে সাম্প্রতিক বছরগুলিতে গুদামজাতকরণও উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধির সাক্ষী হয়েছে। Reits এর মাধ্যমে এই সম্পদ পোর্টফোলিওগুলির তালিকা পরবর্তী যৌক্তিক পদক্ষেপের প্রতিনিধিত্ব করে। সাম্প্রতিক নেক্সাস সিলেক্ট ট্রাস্ট রিটস-এর দৃঢ় প্রতিক্রিয়া এই বিনিয়োগ বাহনের আবেদনের একটি প্রমাণ, "লতা পিল্লাই, জেএলএল, ভারতের পুঁজি বাজারের সিনিয়র এমডি এবং প্রধান বলেছেন৷
ভারতীয় রিয়েল এস্টেট বাজার বিকল্প সম্পদ শ্রেণীর আরও তালিকার সাক্ষী হবে বলে আশা করা হচ্ছে, যখন অফিস সেক্টর Reit তালিকায় স্থির বৃদ্ধি দেখতে পাবে, তিনি যোগ করে
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. [email protected] এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
