সম্পত্তি বিনিয়োগ প্রায়ই একজন ব্যক্তির জীবনে সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ আর্থিক প্রতিশ্রুতিগুলির মধ্যে একটি হিসাবে স্থান পায়। আপনি একটি সম্পত্তির মালিক বা ভাড়া থাকুক না কেন, অপ্রত্যাশিত এবং দুর্ভাগ্যজনক ঘটনা ঘটতে পারে। আপনার বাড়ির আগুনে ক্ষতি হতে পারে, পাইপ ফেটে যাওয়ার কারণে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট প্লাবিত হতে পারে, বা আপনার বাসস্থান চুরির লক্ষ্য হতে পারে। অতএব, অগ্নি বা কাঠামোগত ক্ষতি সহ অপ্রত্যাশিত ঘটনা এবং দুর্ঘটনার বিরুদ্ধে আপনার বিনিয়োগকে রক্ষা করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, আপনি আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তির মালিক হন না কেন। এই সুরক্ষা একটি সম্পত্তি বীমা পলিসি কেনার মাধ্যমে অর্জিত হতে পারে। উপলব্ধ বিভিন্ন ধরনের সম্পত্তি বীমা কভারেজ অন্বেষণ করতে পড়ুন.
সম্পত্তি বীমা কি?
সম্পত্তি বীমা সম্পত্তির মালিকানা বা ভাড়ার সাথে যুক্ত বিস্তৃত ঝুঁকির জন্য কভারেজ প্রদান করে। এটি বাড়ির বীমা, কনডো বীমা, ভাড়াটেদের বীমা, মোবাইল হোম বীমা এবং বাড়িওয়ালা বীমা সহ বিভিন্ন ধরণের বীমা অন্তর্ভুক্ত করে। অতিরিক্তভাবে, সম্পত্তি বীমা এমন পরিস্থিতিতে সম্পূরক কভারেজ দিতে পারে যেখানে স্ট্যান্ডার্ড বাড়ি এবং ভাড়াটেদের বীমা কম পড়ে, যেমন ভূমিকম্প বীমা এবং বন্যা বীমা। প্রতিটি ধরনের সম্পত্তি বীমা পলিসি স্বতন্ত্র কভারেজ বৈশিষ্ট্য অফার করে। উদাহরণস্বরূপ, বাড়ির মালিকদের বীমা প্রাথমিকভাবে আবাসন কভারেজ অন্তর্ভুক্ত করে, যা ভাড়াটেদের মধ্যে নেই বীমা, কারণ এটি বিল্ডিং বা বাড়ির ক্ষতি কভার করার জন্য প্রসারিত নয়। অন্যদিকে, বাড়িওয়ালা বীমা বিল্ডিং এবং শেয়ার্ড এলাকা যেমন সিঁড়ি এবং লবির সুরক্ষার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে। বেশিরভাগ সম্পত্তি বীমা পলিসি ব্যক্তিগত জিনিসপত্র এবং ব্যক্তিগত দায় বীমার জন্য কভারেজ অন্তর্ভুক্ত করে। আপনার বিরুদ্ধে শারীরিক আঘাত বা সম্পত্তির ক্ষতির দাবি জড়িত ক্ষেত্রে, দায় বীমা আপনার আইনি খরচগুলি কভার করে এবং অন্য পক্ষকে তাদের ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ দিয়ে সহায়তা করতে পারে।
সম্পত্তি বীমা: প্রকার
বিভিন্ন ধরনের সম্পত্তি বীমা পাওয়া যায়। এর মধ্যে রয়েছে:
গৃহ বীমা
বাড়ির বীমা পলিসিগুলি সম্পত্তির মালিকদের আগুন, চুরি এবং মানবসৃষ্ট এবং প্রাকৃতিক দুর্যোগ উভয়ের ফলে ক্ষতি বা ক্ষতির বিরুদ্ধে সুরক্ষা প্রদান করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। এই নীতিগুলি ফ্ল্যাট, ভিলা, অ্যাপার্টমেন্ট এবং বাংলো সহ বিভিন্ন আবাসিক সম্পত্তির জন্য উপযুক্ত৷ তারা পলিসি হোল্ডারদের সম্পত্তির ক্ষতির কারণে অতিরিক্ত স্পেস যেমন শেড, গ্যারেজ এবং ওয়াশরুম পর্যন্ত বিস্তৃত খরচ কভার করতে সহায়তা করে।
ভাড়াটেদের বীমা
ভাড়াটেদের বীমা নীতিগুলি সাধারণত সম্পত্তির মালিকদের দ্বারা নির্বাচিত হয় যারা তাদের সম্পত্তি ভাড়া দিচ্ছে। এই নীতিগুলি আসবাবপত্র, ইলেকট্রনিক যন্ত্রপাতি, ফিক্সচার এবং ভাড়াটেদের দ্বারা সম্পত্তির ক্ষতি বা ক্ষতি কভার করে অন্যান্য মূল্যবান ইনস্টলেশন। বাণিজ্যিক সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার সময়ও এগুলি সাধারণত ব্যবহৃত হয়।
বাণিজ্যিক বীমা
বাণিজ্যিক বীমা পলিসিগুলি বাণিজ্যিক সম্পত্তির মালিকদের জন্য তৈরি করা হয়েছে, যা তাদের ব্যবসায়িক ইউনিট, কারখানা, দোকান, গুদাম এবং আরও অনেক কিছু বীমা করতে দেয়। এই নীতিগুলি প্রাকৃতিক দুর্যোগের কারণে বাণিজ্যিক সম্পত্তির আর্থিক ক্ষতিও অন্তর্ভুক্ত করে।
অগ্নি সম্পত্তি বীমা
অগ্নি সম্পত্তি বীমা পরিকল্পনাগুলি বিস্ফোরণ, বিস্ফোরণ এবং বজ্রপাত সহ অগ্নি-সম্পর্কিত ঘটনার দ্বারা সৃষ্ট ক্ষতি বা ক্ষতির বিরুদ্ধে সুরক্ষা প্রদান করে। বীমাকৃত সম্পত্তির মধ্যে মূল্যবান জিনিসপত্র যেমন ফিটিং, ফিক্সচার এবং আসবাবপত্র কভারেজের অন্তর্ভুক্ত। ব্যক্তিগত এবং বাণিজ্যিক উভয় সম্পত্তিই এই বীমা পরিকল্পনার মাধ্যমে সুরক্ষিত করা যেতে পারে।
পাবলিক দায় বীমা
পাবলিক লায়বিলিটি ইন্স্যুরেন্স পলিসি হল তৃতীয় পক্ষের সম্পত্তি বীমা বিকল্প যা সম্পত্তির মালিকদের জন্য উপলব্ধ, তাদের সম্পত্তির মধ্যে ঘটে যাওয়া ক্ষতি বা ক্ষতির বিরুদ্ধে সুরক্ষা প্রদান করে। এই নীতিগুলি বেকারি, রেস্তোরাঁ, হোটেল এবং ক্যাফেগুলির মতো বাণিজ্যিক প্রতিষ্ঠানের মালিকদের জন্য বিশেষভাবে উপকারী, যা তাদের গ্রাহকদের দ্বারা হওয়া ক্ষতি পূরণ করতে সহায়তা করে৷ আবাসিক সম্পত্তির মালিকরাও এই ধরনের সম্পত্তি বীমা অর্জন করতে পারেন যাতে থাকার সময় তাদের অতিথিদের ক্ষতি বা ক্ষতি হতে পারে। তাদের প্রাঙ্গনে।
সম্পত্তি বীমা: কভারেজের প্রকার
বিভিন্ন সম্পত্তি বীমা প্রদানকারী দ্বারা প্রদত্ত তিনটি প্রাথমিক ধরনের কভারেজ রয়েছে:
- বিকল্প 1 : এই ধরনের সম্পত্তি বীমা পলিসি একচেটিয়াভাবে বীমাকৃত আবাসিক বা বাণিজ্যিক স্থানের মধ্যে থাকা বিষয়বস্তুকে কভার করে।
- বিকল্প 2 : এই ধরনের সম্পত্তি বীমা পলিসি বিল্ডিং এবং সেইসাথে বীমাকৃত সম্পত্তির বিষয়বস্তুতে কভারেজ প্রসারিত করে, তা আবাসিক বা বাণিজ্যিক।
- বিকল্প 3 : এই ধরনের সম্পত্তি বীমা পলিসি বিল্ডিং, সম্পত্তির মধ্যে থাকা বিষয়বস্তু এবং নগদ, সোনা, গহনা এবং আরও অনেক মূল্যবান জিনিসের জন্য ব্যাপক কভারেজ প্রদান করে।
সম্পত্তি বীমা: সুবিধা
সম্পত্তি বীমার গুরুত্ব তুলে ধরে এখানে কিছু বাধ্যতামূলক কারণ রয়েছে:
- প্রাকৃতিক দুর্যোগের বিরুদ্ধে সুরক্ষা : সম্পত্তি বীমা তার কভারেজকে প্রসারিত করে প্রাকৃতিক দুর্যোগ যেমন বন্যা, ভূমিকম্প এবং ঘূর্ণিঝড়ের ফলে ক্ষয়ক্ষতির জন্য। এটি একটি দেশে গুরুত্বপূর্ণ ভারতের মতো, যা এই ধরনের বিপর্যয়মূলক ঘটনার জন্য সংবেদনশীল।
- আর্থিক নিরাপত্তা : সম্পত্তির ক্ষতি বা ক্ষতির ক্ষেত্রে, সম্পত্তি বীমা মেরামত বা প্রতিস্থাপনের খরচ কমাতে আর্থিক ক্ষতিপূরণ প্রদানের মাধ্যমে একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। এটি শুধুমাত্র সম্পত্তির মালিকদের সাহায্য করে না বরং তাদের যথেষ্ট আর্থিক বোঝা থেকেও রক্ষা করে।
- দায় কভারেজ : সম্পত্তি বীমা দায় কভারেজকে অন্তর্ভুক্ত করে, এমন একটি বৈশিষ্ট্য যা সম্পত্তির মালিকদের তাদের সম্পত্তিতে ব্যক্তিদের দ্বারা আঘাতপ্রাপ্ত হওয়ার ক্ষেত্রে সম্ভাব্য আইনি দাবি থেকে রক্ষা করে। এই দিকটি সম্পত্তির মালিকদের জন্য নিরাপত্তা এবং মানসিক শান্তির একটি অতিরিক্ত স্তর যোগ করে।
সম্পত্তি বীমা: যোগ্যতা
একটি সম্পত্তি বীমা পলিসি কেনার আগে, বীমা প্রদানকারীদের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত যোগ্যতার মানদণ্ডগুলি উপলব্ধি করা অপরিহার্য। এখানে গুরুত্বপূর্ণ কারণগুলি বিবেচনায় নেওয়া উচিত:
- সম্পত্তির মালিকানা : সম্পত্তি বীমা সুরক্ষিত করতে, আপনাকে অবশ্যই আবাসিক বাড়ি, বাণিজ্যিক ভবন বা খালি জমির আইনি মালিক হতে হবে।
- সম্পত্তির ধরন : সম্পত্তি বীমা পলিসি সম্পত্তির প্রকারের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হয় (অ্যাপার্টমেন্ট, স্বতন্ত্র বাড়ি, অফিস স্থান বা শিল্প সম্পত্তি)। নিশ্চিত করুন যে নীতি আপনার সম্পত্তির প্রকারের সাথে সারিবদ্ধ।
- সম্পত্তির মূল্য: বীমা কোম্পানিগুলি বীমা পলিসি অফার করার জন্য ন্যূনতম সম্পত্তি মূল্যের মানদণ্ড নির্ধারণ করে।
- সম্পত্তির অবস্থা : সম্ভাব্য ঝুঁকি শনাক্ত করার জন্য নীতি জারি করার আগে সম্পত্তির অবস্থা মূল্যায়ন করা হয়।
- অবস্থান : বন্যা বা ভূমিকম্প-প্রবণ এলাকার মতো উচ্চ-ঝুঁকিপূর্ণ অঞ্চলে অবস্থিত সম্পত্তিগুলি উচ্চতর বীমা প্রিমিয়াম দিতে পারে।
- ডকুমেন্টেশন : পলিসির জন্য আবেদন করার সময় প্রয়োজনীয় নথি, যেমন শনাক্তকরণ প্রমাণ, মালিকানার প্রমাণ এবং ঠিকানা প্রমাণ বাধ্যতামূলক।
- আর্থিক স্থিতিশীলতা : একটি শক্তিশালী ক্রেডিট ইতিহাস এবং একটি উচ্চ CIBIL স্কোর আপনার নীতির জন্য আরও ভাল সুদের হার সহজতর করতে পারে।
- সম্পত্তির বয়স : পুরানো সম্পত্তি সাধারণত উচ্চ ঝুঁকি বহন করে এবং বর্ধিত বীমা কভারেজের প্রয়োজন হতে পারে।
- পূর্ববর্তী দাবির ইতিহাস : ঘন ঘন দাবির একটি ট্র্যাক রেকর্ড একটি বীমা পলিসির জন্য একজন আবেদনকারীর যোগ্যতাকে প্রভাবিত করতে পারে।
কিভাবে সম্পত্তি বীমা পলিসি চয়ন?
যখন আপনার সম্পত্তির সুরক্ষার কথা আসে, তখন সঠিক বীমা পলিসি নির্বাচন সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। এখানে বিবেচনা করার মূল বিষয়গুলি রয়েছে:
কভারেজ
নিশ্চিত করুন যে পলিসি আপনার সম্পত্তির জন্য ব্যাপক কভারেজ অফার করে। এটি প্রাকৃতিক দুর্যোগ, আগুন, চুরি এবং অন্যান্য সম্ভাব্য ঝুঁকির বিরুদ্ধে সুরক্ষা অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। কাঠামো, বিষয়বস্তু, এবং কোনো অতিরিক্ত সম্পত্তি কাঠামোর জন্য কভারেজ নিশ্চিত করতে নীতি পরীক্ষা করুন।
প্রিমিয়াম
বিভিন্ন বীমা প্রদানকারী দ্বারা প্রদত্ত প্রিমিয়ামের তুলনা করুন। সামর্থ্য এবং কভারেজের মধ্যে ভারসাম্য বজায় রাখে এমন একটি নীতি সন্ধান করুন। কোন উপলব্ধ ডিসকাউন্ট বা অফার নোট নিন.
নীতির মেয়াদ
অনেক সম্পত্তি বীমা পলিসির সাধারণত এক বছরের পলিসি মেয়াদ থাকে। আপনার নির্বাচিত বীমা পরিষেবা প্রদানকারীর সাথে এই দিকটি যাচাই করুন। উপরন্তু, নীতি পুনর্নবীকরণ পদ্ধতি পর্যালোচনা করুন, কারণ একটি সহজ এবং দক্ষ নবায়ন প্রক্রিয়া আপনার সম্পত্তির কভারেজের সম্প্রসারণ নিশ্চিত করে।
ডিডাক্টিবল
দাবি নিষ্পত্তি
বীমা কোম্পানির দাবি নিষ্পত্তি প্রক্রিয়া তদন্ত. অবিলম্বে এবং ন্যায্যভাবে দাবি নিষ্পত্তির একটি প্রশংসনীয় ট্র্যাক রেকর্ড সহ একটি প্রদানকারীর জন্য নির্বাচন করুন৷ গ্রাহক পরিষেবার জন্য বীমা কোম্পানির খ্যাতি বিবেচনা করুন। যারা কোম্পানির সাথে ইন্টারঅ্যাক্ট করেছেন তাদের কাছ থেকে রিভিউ এবং সুপারিশের অনুরোধ করুন। মূল্যবান আইটেম বা দায় সুরক্ষার জন্য পলিসি অতিরিক্ত কভারেজ বিকল্পগুলি উপস্থাপন করে কিনা তা মূল্যায়ন করুন। আপনার নির্দিষ্ট প্রয়োজনীয়তা মূল্যায়ন করুন এবং আপনার চাহিদা পূরণ করে এমন একটি নীতি নির্বাচন করুন। সম্পত্তি বীমা অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতি থেকে আপনার সম্পদ রক্ষায় একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। যেহেতু বীমা কভারেজের প্রয়োজনীয়তা ক্রমাগত বাড়তে থাকে এবং প্রিমিয়াম বাড়তে থাকে, পর্যাপ্ত কভারেজ অফার করার উপযুক্ত পলিসি নির্বাচন করা গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে। সম্পত্তি বীমা খাতের সর্বশেষ উন্নয়ন সম্পর্কে অবগত থাকা ভালভাবে অবহিত পছন্দ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
সম্পত্তি বীমা হল এমন একটি আর্থিক সুরক্ষা যা বীমা কোম্পানীগুলি দ্বারা প্রদত্ত ব্যক্তি যারা সম্পত্তির মালিক বা ভাড়া নেয়, সেইসাথে সম্পত্তির বিষয়বস্তুকে রক্ষা করতে। এটি ক্ষতি, চুরি কভার করে এবং সম্পত্তিতে থাকাকালীন মালিক বা ভাড়াটিয়া ব্যতীত অন্য ব্যক্তিদের দ্বারা আঘাতের জন্য ক্ষতিপূরণ প্রদান করে।
সম্পত্তি বীমা আপনার সম্পত্তিকে সম্ভাব্য ঝুঁকি এবং ক্ষতির পরিসর থেকে রক্ষা করার জন্য বীমা কোম্পানিগুলি দ্বারা প্রদত্ত একটি আর্থিক পরিষেবা হিসাবে কাজ করে। সম্পত্তির মালিকরা অপেক্ষাকৃত ছোট প্রিমিয়াম প্রদান করে তাদের সম্পদ এবং জিনিসপত্র সুরক্ষিত করতে পারেন।
ভারতে বিভিন্ন ধরনের সম্পত্তি বীমা পাওয়া যায়, যার মধ্যে ভাড়াটেদের সম্পত্তি বীমা, বাণিজ্যিক সম্পত্তি বীমা, বাড়ির বীমা, সম্পত্তির জন্য অগ্নি বীমা এবং পাবলিক দায় বীমা।
একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অভ্যন্তরীণ নীতি দ্বারা নির্ধারিত না হলে গৃহ ঋণ গ্রহীতাদের জন্য সম্পত্তি বীমা বাধ্যতামূলক নয়। তা সত্ত্বেও, আপনার সম্পত্তিকে বিভিন্ন ঝুঁকি থেকে রক্ষা করার জন্য উপযুক্ত হোম বীমা থাকা উপকারী।
সম্পত্তি বীমার জন্য যোগ্য হওয়ার জন্য, আবেদনকারীকে একজন ভারতীয় বাসিন্দা এবং আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তির মালিক হতে হবে যা কভারেজ চাইছে। আবেদনকারীর বয়স 18 থেকে 60 বছরের মধ্যে হওয়া উচিত। নির্মাণাধীন সম্পত্তি, প্লট, জমি বা কাঁচা ঘর সাধারণত বীমার জন্য যোগ্য নয়।
বৈধ এবং স্বাধীন প্রমাণ প্রতিবেদন যেমন প্রথম তথ্য প্রতিবেদন (এফআইআর), ভাড়া চুক্তি, আদালতের সমন, মেরামতের বিল, আইনি মতামত (যদি প্রযোজ্য হয়), ফায়ার ব্রিগেড রিপোর্ট, মালিকানাধীন জিনিসপত্রের চালান এবং হাসপাতালের বিল একটি সম্পত্তি বীমা সমর্থন করার জন্য প্রয়োজন। দাবি
হোম ইন্স্যুরেন্স পলিসির জন্য প্রদত্ত প্রিমিয়াম বেশিরভাগ ক্ষেত্রে কর-ছাড়যোগ্য নয়। যাইহোক, ব্যতিক্রমী পরিস্থিতিতে, আংশিক বা সম্পূর্ণ কর কর্তন ব্যবসায়িক খরচ হিসাবে প্রযোজ্য হতে পারে, বিশেষ করে বাড়িওয়ালাদের জন্য, উদাহরণস্বরূপ। গ্রাহক সেবা
অতিরিক্ত কভারেজ
FAQs
সম্পত্তি বীমা কি?
সম্পত্তি বীমা ভূমিকা কি?
সম্পত্তি বীমা কত প্রকার?
সম্পত্তি বীমা বাধ্যতামূলক?
কে সম্পত্তি বীমা জন্য যোগ্য?
সম্পত্তি বীমা দাবির জন্য কি কি নথি প্রয়োজন?
সম্পত্তি বীমা ট্যাক্স বিনামূল্যে?
Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com
