ক্রেতাকে যে খরচ বহন করতে হবে তা বিবেচনা করে সম্পত্তি অধিগ্রহণ বেশ ভয়ঙ্কর হতে পারে। বড় শহরগুলিতে, প্রকৃতপক্ষে, বেশিরভাগ লোককে সম্পত্তি কিনতে ব্যাঙ্ক থেকে গৃহ loansণ নিতে হয়, কারণ এর খরচ কোটি কোটি টাকা হতে পারে এবং কেউ এটি বহন করতে পারে না, হাউজিং ফাইন্যান্স ছাড়া, বিশেষ করে যারা উপার্জন করে তাদের জন্য মাসিক বেতন। যাইহোক, একটি ঘর তার মালিককে যে সমস্ত সুস্পষ্ট সুবিধা দেয় তা ছাড়া, কিছু অতিরিক্ত সুবিধা রয়েছে যা কেবল স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির মালিকরা ভোগ করে। আপনার উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি একই সুবিধা প্রদান করবে না।
একটি স্ব-অধিগ্রহণ সম্পত্তি কি?
যে কোন সম্পত্তি যা আপনি নিজের টাকায় অর্জন করেন, সেটি আপনার স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করবে। অন্যদিকে, যে সম্পত্তি আপনি আপনার পৈতৃক পূর্বপুরুষদের কাছ থেকে উত্তরাধিকারসূত্রে পেয়েছেন, সেটি আপনার পৈতৃক সম্পত্তি।
স্ব-অর্জিত সম্পত্তি বনাম পৈতৃক সম্পত্তি: প্রধান পার্থক্য
স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির বিভিন্ন সুবিধা সম্পর্কে কথা বলার আগে, এটি উল্লেখ করা গুরুত্বপূর্ণ হয়ে যায় যে আপনি যদি আপনার পৈতৃক অংশে আপনার অংশ পান উইল বা গিফট ডিডের মাধ্যমে সম্পত্তি , এটি আপনার স্ব-অর্জিত সম্পত্তিতে পরিণত হয় না।
স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি বিক্রয়
একটি স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির মালিক হিসাবে, আপনি কখন এটি বিক্রি করতে চান তা আপনি সিদ্ধান্ত নেন। পৈতৃক সম্পত্তির ক্ষেত্রে লেনদেন চালিয়ে যাওয়ার জন্য যৌথ পরিবারের প্রতিটি সদস্যের সম্মতি প্রয়োজন। যেহেতু এটির জন্য অনেক সময় এবং প্রচেষ্টার প্রয়োজন হবে, তাই স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি বিক্রি করার চেয়ে পৈতৃক সম্পত্তি বিক্রি করা আরও কঠিন। এছাড়াও, এমনকি যদি পরিবারের একক সদস্যও বিক্রির বিষয়ে আপত্তি তোলে, তাহলে চুক্তিটি ভেস্তে যেতে পারে।
স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি হস্তান্তর
পৈতৃক সম্পত্তির বিপরীতে, আপনি নিজের স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি যাকে ইচ্ছা দিতে পারেন। পৈতৃক সম্পত্তির ক্ষেত্রে, প্রত্যেক সমকামী জন্মসূত্রে সম্পত্তিতে তার অংশ গ্রহণ করবে এবং তাদের পৈতৃক সম্পত্তিতে তাদের অধিকার অস্বীকার করা বেশ কঠিন। পৈত্রিক সম্পত্তি পিতা থেকে পুত্রের কাছে চলে যাবে। স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির ক্ষেত্রে, পিতা সম্পত্তি যাকে ইচ্ছা তাকে হস্তান্তর করতে পারেন। আরো দেখুন: rel = "noopener noreferrer"> পিতার পৈতৃক সম্পত্তি বিক্রির অধিকার
স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির মালিকানা ভাগ
যত বড় বা মূল্যবানই হোক না কেন, পৈত্রিক সম্পত্তি পরিবারের সকল সদস্যের সহ-মালিকানাধীন, যারা এতে তাদের অংশ দাবি করার অধিকারী। একটি সূক্ষ্ম দিন, পরিবারের প্রধান একটি বিভাজনের জন্য যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারে, আপনাকে বাড়ির একটি ছোট অংশের দায়িত্বে ছেড়ে দিতে পারে। স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির ক্ষেত্রেও এটি সত্য নয়। এর একমাত্র মালিক হিসাবে, আপনার সম্পত্তির উপর আপনার একচেটিয়া অধিকার রয়েছে। পৈতৃক সম্পত্তিতে আপনার অংশ সর্বদা হ্রাস পায়, পরিবারে নতুন সদস্যের জন্মের সাথে। স্ব-অর্জিত সম্পত্তিগুলির ক্ষেত্রেও এটি সত্য নয়, কারণ এতে আপনার মালিকানা স্থির থাকে। আরও দেখুন: উত্তরাধিকারী কে এবং উত্তরাধিকার কী?
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি কী?
একটি স্ব-অধিগ্রহণ করা সম্পত্তি যা নিজের আয় থেকে তহবিল ব্যবহার করে ক্রয় করা হয়।
আমার ভাই কি আমার স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তিতে অংশ নিতে পারে?
একজন ভাই কেবল পৈতৃক সম্পত্তিতে অংশ দাবি করতে পারেন, একজন সমকামী হিসাবে এবং আপনার স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তির উপর নয়।
বাবারা কি স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তি বিক্রি করতে পারে?
আপনার বাবা স্ব-অধিগ্রহণকৃত সম্পত্তিকে তার ইচ্ছামত নিষ্পত্তি করতে পারেন এবং জীবিত অবস্থায় আপনার এবং আপনার বোনদের এতে কোন অধিকার নেই।
