সেপ্টেম্বর 2023 সালে কলকাতায় সর্বোচ্চ অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধন রেকর্ড করেছে: রিপোর্ট৷

রিয়েল এস্টেট কনসালটেন্সি নাইট ফ্রাঙ্কের মতে, 2023 সালের ক্যালেন্ডার বছরের শুরু থেকে কলকাতা মেট্রোপলিটন এলাকায় (KMA) মোট 31,026টি অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধিত হয়েছে। 2023 সালের মোট নিবন্ধনের মধ্যে, 14% সেপ্টেম্বরে হয়েছিল, যা আগস্ট 2023 সালের তুলনায় 21% বৃদ্ধিকে চিহ্নিত করে৷ তবে, বছরের পর বছর (YoY) ভিত্তিতে, 2022 সালের সেপ্টেম্বরের তুলনায় নিবন্ধনগুলি 25% কমে গেছে৷ এই সংখ্যাগুলি সমস্ত সময়কাল জুড়ে আবাসিক অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য নতুন বিক্রয় এবং পুনঃবিক্রয় উভয় বাজারেই লেনদেনকে অন্তর্ভুক্ত করে৷ 2023 সালের অক্টোবরে, ভারতীয় রিজার্ভ ব্যাঙ্ক (আরবিআই) এই অর্থবছরে চতুর্থবারের মতো রেপো রেট অপরিবর্তিত রাখার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়া বলেছে, এই উন্নয়ন, উৎসবের সময়ের ঠিক আগে স্ট্যাম্প ডিউটি সুবিধা সম্প্রসারণের সাথে, আগামী মাসে কলকাতার আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারে চ্যানেলের চাহিদা বাড়াতে সাহায্য করবে।

2023 সালে কলকাতায় নিবন্ধিত বিক্রয় দলিলের সংখ্যা

অভিজিৎ দাস, সিনিয়র ডিরেক্টর- ইস্ট, নাইট ফ্রাঙ্ক ইন্ডিয়া, বলেছেন, “বছর-বৎসর হ্রাসকে আগের বছরের ভিত্তি প্রভাবের জন্য দায়ী করা যেতে পারে, যা ধারাবাহিকতা দ্বারা উত্সাহিত শক্তিশালী ভোক্তা মনোভাব বৃদ্ধির কারণে নিবন্ধনের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি পেয়েছে। স্ট্যাম্প শুল্ক রেয়াত. পশ্চিমবঙ্গ সরকার দ্বারা স্ট্যাম্প শুল্ক হ্রাসের সাম্প্রতিক সম্প্রসারণ রাজ্যে সম্পত্তি ক্রয় এবং নিবন্ধনের ইতিবাচক প্রবণতা বজায় রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে, বিশেষ করে এখন যখন সুদের হার স্থিতিশীল হয়েছে৷ পূর্ববর্তী বেশ কয়েকটি ত্রৈমাসিকে এর ক্রমবর্ধমান প্রভাবের পরিপ্রেক্ষিতে, এটি সম্ভবত আগামীতে বিক্রয় বৃদ্ধিকে বাড়িয়ে তুলবে কোয়ার্টার।" 2023 সালের সেপ্টেম্বরে, 501 থেকে 1,000 বর্গফুট (বর্গফুট) পরিসরের অ্যাপার্টমেন্টগুলি একটি বছর আগের সময়ের মধ্যে 46% এর তুলনায় মোট নিবন্ধনের 56% গঠন করেছিল। 500 বর্গফুট পর্যন্ত ছোট ইউনিট আকারের শেয়ার 2022 সালের সেপ্টেম্বরে 24% থেকে 2023 সালের সেপ্টেম্বরে 17%-এ সঙ্কুচিত হয়েছে৷ রেপো রেট বিরতি সত্ত্বেও, এই আকারের বিভাগে অ্যাপার্টমেন্টগুলির ভাগ গত এক বছরে হ্রাস পেয়েছে৷ 1,000 বর্গফুটের বেশি আয়তনের ইউনিটগুলি মোট নিবন্ধনের 27% অংশ নিয়ে গঠিত। 2022 সালের সেপ্টেম্বরে, এই ইউনিট আকারের বিভাগে 30% শেয়ার ছিল।

অ্যাপার্টমেন্ট আকার বিশ্লেষণ তুলনা

2023 সালের সেপ্টেম্বরে, কলকাতার উত্তর অঞ্চল কলকাতার মোট অ্যাপার্টমেন্ট নিবন্ধনের 37% অংশ নিয়ে মাইক্রো-মার্কেট নিবন্ধন তালিকায় শীর্ষে ছিল। এক বছর আগে, উত্তর অঞ্চলে মোট নিবন্ধনের 46% ছিল৷ উভয় সময়কালের মধ্যে, 2023 সালের সেপ্টেম্বরে শেয়ারের পরিমাণ কম হওয়া সত্ত্বেও উত্তর অঞ্চল সর্বাধিক সংখ্যক নিবন্ধন অর্জন করেছে। যাইহোক, দক্ষিণ অঞ্চলের শেয়ার 2022 সালের সেপ্টেম্বরে 20% থেকে বেড়ে 2023 সালের সেপ্টেম্বরে মোট নিবন্ধনের 34% হয়েছে। রাজারহাট, মধ্য ও পশ্চিম অঞ্চল উভয় সময়কালেই মূলত সমানে ছিল।