আপনি আপনার ভাইবোন সঙ্গে একটি সম্পত্তি কিনতে হবে?

ভারতে এমন কোন আইন নেই যা ভাইবোনের মধ্যে যৌথ সম্পত্তির মালিকানা নিষিদ্ধ করে। আপনার ভাই বা বোনের সাথে সম্পত্তি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে আপনি স্বাধীন। আপনি যখন হোম লোনের জন্য ব্যাঙ্কের কাছে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নেন তখন আপনি সমস্যার সম্মুখীন হবেন। যদিও ব্যাঙ্কগুলির মতো আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলি সর্বদাই আবেদনকারীদের সহ-ঋণ নেওয়ার জন্য চাপ দেয়৷ যাইহোক, যখন আপনি আপনার ভাইবোনদের সহ-ঋণগ্রহীতা হিসাবে প্রজেক্ট করেন তখন তারা লাইনটি আঁকেন। ব্যাঙ্কগুলি একটি যৌথ হোম লোন নেওয়ার সুবিধাগুলি ব্যাখ্যা করতে পারে — সবচেয়ে বেশি পছন্দ করে আপনার স্ত্রীর সাথে — যদি তারা কোনও সহ-আবেদনকারীকে বোর্ডে আনার সম্ভাবনা দেখে। ভারতে উত্তরাধিকার আইনের ঘূর্ণিতে তাদের বিনিয়োগ এড়াতে এটি করা হয়। স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে, যে বেঁচে থাকে সে সম্পত্তির আইনি মালিক হয়ে যায় এবং শেষ পর্যন্ত বাড়ির ঋণের অবশিষ্ট অর্থ পরিশোধের জন্য দায়ী। এর পরে সম্পত্তি তাদের সন্তানদের এবং হস্তান্তর তুলনামূলকভাবে সহজ। ভাইবোনের ক্ষেত্রেও একই কথা সত্য নয়। পাঞ্জাব ও হরিয়ানা হাইকোর্টের আইনজীবী ব্রজেশ মিশ্র বলেন, "বিন্দু থেকে, দুই ভাইবোনের মধ্যে একজন বিয়ে করে, তাদের পরিবারগুলি আলাদা হয়ে যায় এবং এটি তাদের যৌথ সম্পত্তির উত্তরাধিকারকে অত্যন্ত জটিল করে তোলে।" "যেহেতু বিভিন্ন পরিবার জড়িত, বিরোধ ঘটতে সহজ। ভারতের বিভিন্ন আদালতে মুলতুবি থাকা বেশিরভাগ সম্পত্তির বিরোধ প্রকৃতপক্ষে এই ধরণের পারিবারিক ভুল বোঝাবুঝির কারণে হয়,” তিনি যোগ করেন। "এমনকি যদি উভয় ভাইবোন অবিবাহিত হয়, তবে ব্যাঙ্কগুলি তাদের কোনও সময়ে একটি পরিবার শুরু করার সম্ভাবনা উড়িয়ে দেয় না, যা দুর্ভাগ্যবশত যৌথ পারিবারিক সম্পত্তিতে অত্যন্ত জটিল উত্তরাধিকার আইন প্রয়োগ করতে পারে," ব্যাখ্যা করেছেন প্রভাংশু মিশ্র, আইনজীবী এলাহাবাদ হাইকোর্টের লখনউ বেঞ্চ। বিবাহিত ভাইবোনের ক্ষেত্রে, আবেদনকারীরা যেভাবেই হোক তাদের আবেদন সম্পূর্ণ প্রত্যাখ্যানের সম্মুখীন হবে। আরও দেখুন: যৌথ মালিকানাধীন সম্পত্তির কর

FAQs

ব্যাংক কি ছেলে ও বাবাকে, নাকি ছেলে ও মাকে যৌথ গৃহঋণ দেয়?

ছেলের একমাত্র সন্তান এবং সম্পত্তির সহ-মালিক হলে ব্যাঙ্কগুলি হোম লোন দেয়।

ব্যাংক কি মেয়ে ও বাবাকে, নাকি মেয়ে ও মাকে যৌথ গৃহঋণ দেয়?

কন্যা যদি একমাত্র সন্তান এবং সম্পত্তির সহ-মালিক হয় তবে ব্যাঙ্কগুলি একটি গৃহঋণ অফার করে।

বিবাহিত কন্যারা কি পিতামাতার সাথে হোম লোনের জন্য আবেদন করতে পারে?

ভারতের বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক এই ধরনের ব্যবস্থায় হোম লোন অফার করে না।

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com