29 মে, 2024: শ্রীরাম প্রপার্টিজ লিমিটেড (এসপিএল) 4.59 মিলিয়ন বর্গফুট (এমএসএফ) উচ্চ বিক্রয় ভলিউম রেকর্ড করেছে, যা FY24-এ প্রায় 3 এমএসএফ-এর নতুন সরবরাহ প্রদানকারী ছয়টি প্রকল্প লঞ্চ দ্বারা সমর্থিত, কোম্পানিটি তার নিরীক্ষিত আর্থিক ফলাফল ঘোষণা করেছে। ত্রৈমাসিক (Q4FY24) এবং পূর্ণ বছর (FY24) 31 মার্চ, 2024-এ শেষ হয়েছে৷ বিক্রয় মূল্য FY24-এ 2,362 কোটি টাকার নতুন উচ্চে নিবন্ধিত হয়েছে, যা 28% বছরের বেশি, উচ্চ ভলিউম এবং আরও ভাল উপলব্ধি দ্বারা সমর্থিত৷ বাহ্যিক কারণ থাকা সত্ত্বেও বিক্রয় গতিবেগ শক্তিশালী ছিল যার ফলে Q2 এবং Q3-তে লঞ্চ বিলম্বিত হয়েছে। কোম্পানির মতে, FY24 গ্রস কালেকশন ছিল 1,391 কোটি রুপি, যা বছরের 16% বেশি, শক্তিশালী নির্মাণ অগ্রগতি এবং ফলস্বরূপ মাইলফলক নেতৃত্বাধীন গ্রাহক সংগ্রহকে প্রতিফলিত করে। এসপিএল 3.8 এমএসএফ এর সামগ্রিক উন্নয়ন এলাকা সহ আটটি চলমান প্রকল্পে সমাপ্তি অর্জন করেছে, যার মধ্যে বেশ কয়েকটি RERA সময়সীমার আগে। এর উপর ভর করে, SPL FY24 (+50% YoY) তে 3,000 বাড়ি/প্লট হস্তান্তর করেছে, কোম্পানির জন্য আরেকটি নতুন রেকর্ড। বিগত দুই বছরে মূল্য বক্ররেখার ওপরে যাওয়ার জন্য কোম্পানির সচেতন প্রচেষ্টা ভালোভাবে পরিশোধ করছে। সামগ্রিক পোর্টফোলিও গড় আদায় 12% YoY উন্নত হয়েছে, যখন মধ্য-বাজার ইউনিটের গড় আদায় 20% YoY দ্বারা বেশি হয়েছে। বাজারের আন্ডারকারেন্ট ইতিবাচক রয়ে গেছে এবং SPL এর আরও উন্নতির দিকে কাজ করছে এর মূল বাজারে মূল্য বক্ররেখা. ত্রৈমাসিক বিক্রয় 1.56 msf এ দাঁড়িয়েছে, যা 19% YoY বৃদ্ধি পেয়েছে এবং বিক্রয় মূল্য বেড়েছে 708 কোটি টাকা, Q4FY24 এ 43% বৃদ্ধি পেয়েছে। মোট সংগ্রহ 10% YoY বেড়ে 336 কোটি রুপি হয়েছে এবং গ্রাহক হস্তান্তরগুলি FY24 Q4-এ 1,396 বাড়ি/প্লটে দাঁড়িয়েছে৷ গত ত্রৈমাসিকে, SPL দুটি প্রকল্প চালু করেছে – শ্রীরাম স্যাফায়ার (একটি 400-ইউনিট আবাসিক প্রকল্প যার মধ্যে 0.5 এমএসএফ মোট বিক্রয়যোগ্য এলাকা রয়েছে ইলেকট্রনিক সিটি, ব্যাঙ্গালোরের কাছে) এবং শ্রীরাম শুভম (চেন্নাইয়ে 0.46 এমএসএফ প্লট করা উন্নয়নের সুযোগ)। শ্রীরাম স্যাফায়ার আল্টিমেট কোডনামের অধীনে চালু করা হয়েছিল যা লঞ্চের প্রথম সপ্তাহের মধ্যে প্রায় 70% প্রকল্প এলাকা বিক্রি করে এবং এক মাসের মধ্যে প্রায় 80% প্রকল্প এলাকা বিক্রি করে ব্যতিক্রমী সাড়া পেয়েছিল। মোট রাজস্ব বছরে 21% বেড়ে Rs. শ্রীরাম লিবার্টি স্কোয়ার (ব্যাঙ্গালোর), শ্রীরাম পার্ক 63 – 1B (চেন্নাই), শ্রীরাম চির্পিং উডস T5 (ব্যাঙ্গালোর) শ্রীরাম গ্র্যান্ড ওয়ান (কলকাতা) এর সফল সমাপ্তি এবং রাজস্ব স্বীকৃতির পিছনে 987 কোটি টাকা। কিছু অন্যান্য প্রকল্পে ইউনিট হস্তান্তরের সাথে রাজস্ব স্বীকৃতিও অব্যাহত রয়েছে। পুরো বছরের জন্য EBITDA দাঁড়িয়েছে Rs. 223 কোটি, FY23-তে 183 কোটি টাকার তুলনায়, যা 22% YoY বৃদ্ধিকে প্রতিফলিত করে৷ EBITDA মার্জিন FY24 এ 23% এ স্থিতিশীল ছিল। সুদের খরচ রয়ে গেল 74 কোটি টাকায় ফ্ল্যাট, Q3FY24-এ মিতসুবিশি কর্পোরেশন থেকে শ্রীরাম পার্ক63-এ জেভি অর্থনৈতিক সুদের পুনঃঅধিগ্রহণের সাথে যুক্ত সুদের খরচ শোষণ করা সত্ত্বেও। সামগ্রিক অর্থ ব্যয় যদিও 11% YoY দ্বারা বেশি, Q1FY24-এ Shriram 122 West-এর অধিগ্রহণের সাথে যুক্ত নির্দিষ্ট এককালীন সুদের খরচের কারণে। SPL-এর ঋণের খরচ আরও কমেছে 11.6%, যেখানে FY23 তে 11.9% ছিল। এটি FY21-এ 13.7% গড় খরচের সাথে অনুকূলভাবে তুলনা করে এবং এই সময়ের মধ্যে RBI হার বৃদ্ধির প্রভাব (প্রায় 200bps) সত্ত্বেও এই ধরনের খাড়া হ্রাস। ক্রমবর্ধমান ঋণের খরচ এখন 10.0% থেকে 10.5% রেঞ্জের মধ্যে, যা উত্সাহজনক। নিট ঋণ ছিল 441 কোটি টাকা এবং ঋণ-ইক্যুইটি 0.35:1-এ সামান্য হ্রাস পেয়েছে, যা শিল্পে সর্বনিম্ন। নীট মুনাফা FY24-তে 75 কোটি টাকায় উন্নীত হয়েছে, FY23-তে 68 কোটি টাকার তুলনায়, 10% YoY বেড়েছে৷ ক্রিয়াকলাপ থেকে একত্রিত নগদ প্রবাহ FY24-এ প্রায় দ্বিগুণ হয়ে 227 কোটি টাকা হয়েছে৷ FY23-তে 116 কোটি টাকার তুলনায় FY24-তে 156 কোটি টাকার নতুন প্রকল্প বিনিয়োগের আগে কোম্পানি বিনামূল্যে নগদ প্রবাহ (FCF) উপলব্ধি করেছে। উল্লেখযোগ্যভাবে, প্রকল্পের সমাপ্তির দ্বারা সমর্থিত, কোম্পানিটি গত দুই বছরে প্রায় 272 কোটি টাকার বিনামূল্যে নগদ প্রবাহ আনলক করেছে, যা ভবিষ্যতে বৃদ্ধির গতি বজায় রাখার জন্য নতুন প্রকল্পগুলিকে বাড়ানোর ক্ষেত্রে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছে। ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে, মোট রাজস্ব দ্বিগুণেরও বেশি বেড়ে 358 কোটি টাকা হয়েছে যেখানে EBTIDA 45% YoY বেড়ে FY24 Q4-এ 66 কোটি টাকা হয়েছে। ত্রৈমাসিকের জন্য নিট মুনাফা 20 কোটি টাকায় দাঁড়িয়েছে, Q4FY24-তে 28% YoY বেড়েছে৷ মুরালি এম, সিএমডি, শ্রীরাম প্রপার্টিজ বলেন, “আমাদের রেকর্ড-ব্রেকিং ফলাফল বছরের পর বছর লাভজনকভাবে ব্যবসার বৃদ্ধির প্রতিশ্রুতির প্রমাণ। অনুমোদন এবং ওসি প্রাপ্তিতে কিছু বাহ্যিক নেতৃত্বে বিলম্ব সত্ত্বেও আমরা বছরের মধ্যে উল্লেখযোগ্য মাইলফলক অর্জন করেছি। আমাদের দলগুলি চ্যালেঞ্জগুলি কাটিয়ে ওঠার জন্য এবং প্রতিশ্রুতি দেওয়ার জন্য আন্তরিকভাবে কাজ করেছে। আমাদের শক্তিশালী বাজার উপস্থিতি এবং কৌশলগত উদ্যোগের সাফল্য দ্বারা সমর্থিত, আমরা আগামী বছরগুলিতে বৃদ্ধি এবং লাভজনকতা বজায় রাখার বিষয়ে আত্মবিশ্বাসী। আমাদের শক্তিশালী লঞ্চ পাইপলাইন, দৃঢ় এক্সিকিউশন প্ল্যাটফর্ম এবং খরচ ব্যবস্থাপনার উপর অবিরত ফোকাস এবং গুণমান সরবরাহের প্রতিশ্রুতি এই লক্ষ্যে সহায়তা করবে”।
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
