জুলাই 19, 2023: মানসম্পন্ন বাসস্থানের জন্য ক্রমবর্ধমান চাহিদার সাথে, ছাত্রদের আবাসন খাত একটি চাওয়া-পাওয়া সম্পদের শ্রেণীতে পরিণত হচ্ছে, Colliers India দ্বারা পরিচালিত একটি সাম্প্রতিক সমীক্ষা অনুসারে। সম্প্রতি পর্যন্ত, সেক্টরটি অসংগঠিত এবং অনিয়ন্ত্রিত ছিল যদিও হাজার হাজার শিক্ষার্থী উচ্চ শিক্ষার জন্য প্রতি বছর মেট্রো শহরে চলে যায়। স্কেলিং ভাড়া সহ ক্যাম্পাস হোস্টেল এবং পিজি হোমগুলির খারাপ অবস্থা সারা দেশে মানসম্পন্ন ছাত্র আবাসনের প্রয়োজনের জন্ম দিয়েছে, বিশেষ করে শিক্ষা কেন্দ্রগুলিতে যেখানে প্রতি বছর ছাত্রদের সংখ্যা বেশি থাকে, গবেষণায় বলা হয়েছে।
দেশে বর্তমানে ছাত্র স্থানান্তরের সংখ্যা প্রায় ১১ মিলিয়নে দাঁড়িয়েছে। 2036 সালের মধ্যে এটি 31 মিলিয়নে পৌঁছবে বলে আশা করা হচ্ছে, গবেষণায় বলা হয়েছে। আরও, প্যান-ভারতে ক্যাম্পাসে থাকার জায়গাগুলিতে মাত্র 7.5 মিলিয়ন ছাত্রের শয্যা রয়েছে, যা বর্তমান চাহিদা পূরণের জন্য যথেষ্ট নয় এবং ভবিষ্যতের প্রত্যাশিত চাহিদা মেটাতে সক্ষম নয়। এই খাতে চাহিদা-সরবরাহের উচ্চ ব্যবধানের কারণে প্রবৃদ্ধির অপার সম্ভাবনা রয়েছে।
স্বপ্নিল অনিল, এক্সিকিউটিভ ডিরেক্টর এবং হেড, কলিয়ার্স ইন্ডিয়ার উপদেষ্টা পরিষেবা, বলেছেন, “সরকারের নতুন শিক্ষা নীতি, উদ্ভাবনী প্রযুক্তি এবং অনুসরণ করার জন্য শিক্ষার্থীদের ইন-মাইগ্রেশনের কারণে আগামী বছরগুলিতে ভাগ করা ছাত্রদের বাসস্থানের জন্য প্রচুর প্রয়োজনীয়তা থাকবে। উচ্চ শিক্ষা. চমৎকার সুযোগ-সুবিধা সহ একটি ভাগ করা স্থান, একই বয়সের সম্প্রদায়, যাতায়াতের সুবিধা এবং সহায়তা দৈনন্দিন কার্যক্রম – আমাদের তরুণ প্রজন্মের চাহিদা। প্রাক-মহামারী, অনেক স্টার্ট-আপ উদ্দেশ্য-নির্মিত ছাত্র আবাসন খাতে উদ্যোগী হয়েছিল এবং খুব কম সংখ্যকই সারা দেশে বড় পোর্টফোলিও সহ পাকা খেলোয়াড় হওয়ার জন্য বেঁচে আছে”।
বর্তমানে, এই সেক্টরে কিছু খেলোয়াড় রয়েছে যাদের দেশে ক্রমবর্ধমান উপস্থিতি রয়েছে। স্ট্যানজা লিভিং-এর বর্তমানে দেরাদুন, ভাদোদরা, ইন্দোর, কোয়েম্বাটোর, জয়পুর, কোটা, আহমেদাবাদ, মনিপাল, কোচি, ভাদোদরা, বিদ্যানগর এবং নাগপুর জুড়ে 70,000 শয্যা রয়েছে। দিল্লি এবং কোটায় সম্প্রসারণের পরিকল্পনা সহ গুরগাঁও, হায়দ্রাবাদ, পুনে, ব্যাঙ্গালোর এবং বিশাখাপত্তনমে হাউসর কো-লিভিং-এর উপস্থিতি রয়েছে। অন্য অপারেটর, Your Space-এর দিল্লি, মুম্বাই এবং পুনে জুড়ে 5,500 শয্যা রয়েছে এবং জয়পুর, ব্যাঙ্গালোর, হায়দ্রাবাদ, চেন্নাই, কোটা এবং কলকাতার মতো বিশিষ্ট শিক্ষা কেন্দ্রগুলিতে 2024 সালের মধ্যে মোট 20,000 শয্যা রাখার লক্ষ্য রয়েছে৷ অবশেষে, দূতাবাস গ্রুপ দ্বারা পরিচালিত অলিভ লিভিং-এর স্টক রয়েছে 2,500 শয্যা এবং আগামী কয়েক বছরে আরও 20,000 যুক্ত করার কথা রয়েছে৷
মহামারী-পরবর্তী, ছাত্রদের আবাসন ভাড়া ক্রমাগতভাবে 10-15% YoY দ্বারা বৃদ্ধি পাচ্ছে, যা মানসম্পন্ন ছাত্রদের বাড়ির জন্য স্কেলিং চাহিদাকে পুনরায় নিশ্চিত করছে। 2036 সাল নাগাদ উচ্চ শিক্ষায় শিক্ষার্থী তালিকাভুক্তির সংখ্যা 92 মিলিয়ন অতিক্রম করার অনুমান করা হয়েছে, বিনিয়োগকারী এবং বিকাশকারীদের জন্য অপ্রয়োজনীয় সুযোগ রয়েছে এবং সেক্টরের বৃদ্ধির জন্য প্রচুর সুযোগ রয়েছে। প্রতিবেদন অনুসারে, সম্ভবত বাজারে নতুন খেলোয়াড়ের উত্থান দেখা যাবে এবং সম্ভবত বিশ্বব্যাপী উদ্দেশ্য বিল্ট স্টুডেন্ট আবাসন (PBSA) বাজারে বিনিয়োগকারীরা।
