একটি বাড়ি অর্জন অনেকের জন্য একটি প্রধান জীবনের লক্ষ্য, এবং একটি হোম লোন প্রায়ই এই স্বপ্ন অর্জনের জন্য একটি প্রয়োজনীয় হাতিয়ার। যাইহোক, এই ঋণগুলির সাথে সম্পর্কিত সমান মাসিক কিস্তি (EMIs) সঠিক পরিকল্পনা ছাড়াই আপনার মাসিক বাজেটকে চাপ দিতে পারে। মূল বিষয়গুলি যেমন সুদের হার, ঋণের পরিমাণ এবং মেয়াদ উল্লেখযোগ্যভাবে আপনার মাসিক কিস্তিতে প্রভাব ফেলে। বোঝা প্রশমিত করতে, ঋণ সুরক্ষিত করার আগে এবং পরে উভয় ক্ষেত্রেই হোম লোনের সুদের হার কমানোর কৌশল বিবেচনা করুন। এটি কেবল দ্রুত পরিশোধের সুবিধাই দেয় না কিন্তু দক্ষতাও বাড়ায়।
কিভাবে হোম লোনের সুদের হার কমানো যায়?
আপনার হোম লোনের সুদের হার কমাতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য এখানে কিছু মূল্যবান টিপস রয়েছে।
সংক্ষিপ্ত মেয়াদের জন্য বেছে নিন
আপনি যে সুদ দিতে বাধ্য থাকবেন তা চূড়ান্ত করার ক্ষেত্রে আপনার ঋণের মেয়াদ একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। 25-30 বছরের মতো দীর্ঘ মেয়াদের জন্য বেছে নেওয়ার সময়, আপনার মাসিক কিস্তি কম হতে পারে, 10-15 বছরের মতো ছোট মেয়াদ, প্রদেয় সামগ্রিক সুদের উপর উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করতে পারে। একটি হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটর ব্যবহার করা আপনাকে লক্ষ্য করতে দেয় যে কীভাবে সংক্ষিপ্ত ঋণের মেয়াদে সুদ কমে যায়। অতএব, আপনার ঋণের সময় আপনাকে উচ্চতর সুদের অর্থপ্রদান না করতে হবে তা নিশ্চিত করে, একটি ঋণের প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে সাবধানতার সাথে মেয়াদ নির্বাচন করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
আপনার ক্রেডিট স্কোর বুস্ট করুন
আপনার ক্রেডিট স্কোর আপনার হোম লোনের জন্য প্রযোজ্য সুদের হার স্থাপনে ঋণদাতাদের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ নির্ধারক হিসাবে দাঁড়িয়েছে। ক উচ্চ ক্রেডিট স্কোর একটি নিম্ন সুদের হারে অনুবাদ করে, একটি ইতিবাচক ক্রেডিট ইতিহাস বজায় রাখার তাত্পর্যকে আন্ডারস্কোর করে। সময়মত বিল পরিশোধ নিশ্চিত করে, কম ক্রেডিট ব্যবহারের অনুপাত বজায় রেখে, অসংখ্য ঋণের জন্য একযোগে আবেদন এড়িয়ে এবং অতিরিক্ত ক্রেডিট অ্যাকাউন্ট খোলা থেকে বিরত থাকার মাধ্যমে একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর বজায় রাখুন। এই অনুশীলনগুলি একটি অনুকূল ক্রেডিট প্রোফাইলে অবদান রাখে, আরও অনুকূল সুদের হারে একটি হোম লোন সুরক্ষিত করার আপনার সম্ভাবনাকে বাড়িয়ে তোলে।
নিয়মিত প্রিপেমেন্ট করুন
আপনি যদি একটি ঋণের জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হন, পর্যায়ক্রমিক প্রিপেমেন্ট করার কথা বিবেচনা করুন। প্রাথমিক ঋণের বছরগুলিতে, আপনার অর্থপ্রদানের একটি উল্লেখযোগ্য অংশ মূলের পরিবর্তে সুদ পূরণ করে। নিয়মিত প্রিপেমেন্ট উল্লেখযোগ্যভাবে প্রিন্সিপাল হ্রাস করবে, যার ফলে সামগ্রিক সুদ হ্রাস পাবে। মনে রাখবেন যে ঋণদাতারা সাধারণত ফিক্সড-রেট লোনের জন্য প্রিপেমেন্টে শতাংশ চার্জ আরোপ করে। প্রযোজ্য হতে পারে এমন প্রিপেমেন্ট চার্জগুলি নিশ্চিত করার জন্য আপনার ব্যাঙ্ক বা ঋণদাতার সাথে পরামর্শ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
একটি উচ্চ ডাউন পেমেন্ট করুন
একটি ডাউন পেমেন্ট হল একটি একক, অগ্রিম পেমেন্ট যা একটি ঋণ পাওয়ার সময় করা হয়। এর তাত্পর্য অবশিষ্ট পরিমাণে প্রযোজ্য সুদের হারকে প্রভাবিত করার মধ্যে নিহিত। একটি বৃহত্তর ডাউন পেমেন্ট একটি কম টাকা ধার করার অনুবাদ করে, যার ফলে সুদের হার এবং EMI কম হয়। একটি উল্লেখযোগ্য ডাউন পেমেন্টও ঋণদাতাকে হোম লোন পরিশোধের প্রতি আপনার প্রতিশ্রুতি নির্দেশ করে, আপনাকে কম ঝুঁকিপূর্ণ ঋণগ্রহীতা হিসাবে চিত্রিত করে। সম্ভব হলে, আপনার হোম লোনের সুদের হার কমাতে একটি বড় ডাউন পেমেন্টের লক্ষ্য রাখুন।
আপনার ইএমআই বাল্ক আপ করুন
কিছু ঋণদাতা বার্ষিক আপনার কিস্তি সংশোধন করার জন্য নমনীয়তা অফার করে। আপনি যদি চাকরি পরিবর্তন করে থাকেন এবং এখন উচ্চতর বেতন পান, তাহলে বর্ধিত ইএমআই বেছে নেওয়া মেয়াদকে ছোট করতে সাহায্য করতে পারে। একটি হ্রাসকৃত মেয়াদ আপনার ঋণের প্রদত্ত সামগ্রিক সুদের একটি উল্লেখযোগ্য হ্রাসের সাথে মিলে যায়। এই ধরনের বিকল্প উপলব্ধ কিনা আপনার ঋণদাতা সঙ্গে যাচাই করুন.
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
