কিভাবে আপনার সম্পত্তি দ্রুত বিক্রি করতে?

একজন সম্পত্তির মালিক তাদের সম্পত্তি দ্রুত বিক্রি করতে চাইতে পারেন এমন অনেক কারণ থাকতে পারে। এটি অন্য শহরে স্থানান্তরিত হওয়ার কারণে বা একটি নতুন বাড়ি ক্রয় সম্পূর্ণ করার প্রয়োজনের কারণে হতে পারে। যাই হোক না কেন, আপনি যদি আপনার বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন, এখানে প্রক্রিয়াটিকে সহজ এবং দ্রুত করার কিছু উপায় রয়েছে।

বাজারের প্রবণতার উপর ভিত্তি করে একটি প্রতিযোগিতামূলক মূল্য নির্ধারণ করুন

একটি কম দামের এলাকায় একটি সম্পত্তির জন্য একটি উচ্চ মূল্য নির্ধারণ অনেক ক্রেতাকে আকৃষ্ট করতে পারে না। একইভাবে, বাড়ির কম দামে আরও ক্রেতা আনতে পারে, কিন্তু আপনি সঠিক পরিমাণে নাও পেতে পারেন যার জন্য সম্পত্তির মূল্য। অতএব, সম্পত্তির মালিকদের বর্তমান বাজারের প্রবণতা সম্পর্কে সচেতন হতে হবে। আপনি আপনার এলাকার এবং আশেপাশে সম্প্রতি বিক্রি হওয়া সম্পত্তির দাম পরীক্ষা করার কথা বিবেচনা করতে পারেন। মূল্য, কার্পেট এলাকা এবং অন্যান্য বৈশিষ্ট্য বা সুযোগ-সুবিধা বিশ্লেষণ করে শুরু করুন এবং এই পরামিতিগুলির সাথে আপনার সম্পত্তির তুলনা করুন। আপনি অনলাইন রিয়েল এস্টেট পোর্টালের সাহায্য নিতে পারেন। এটি আপনার সম্পত্তির সঠিক মূল্য নির্ধারণে সাহায্য করবে।

সঠিক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট চয়ন করুন

একজন অভিজ্ঞ এজেন্ট আপনাকে আপনার বাড়ি দ্রুত বিক্রি করতে সাহায্য করতে পারে। তাই, সঠিক এজেন্ট বেছে নেওয়া অপরিহার্য যে বাজার বোঝে এবং অতীতে আপনার পরিস্থিতিতে বিক্রেতাদের সাথে মোকাবিলা করেছে। আপনার সম্পত্তির পরিমাপ করার জন্য কমপক্ষে তিন বা চারজন দালালের সাথে যোগাযোগ করুন এবং তারা সম্প্রতি বিক্রি করা অনুরূপ সম্পত্তির বিবরণ পান। আপনি এমনকি তাদের পূর্ববর্তী ক্লায়েন্টদের সাথে কথা বলতে পারেন বা একটি ভাল ছবি পেতে তারা যে সম্পত্তি বিক্রি করেছেন তা পরিদর্শন করতে পারেন। এটা ব্রোকারের অনলাইন উপস্থিতি থাকলে আপনার উপকার হতে পারে।

বিক্রি করার সঠিক সময় জেনে নিন

সঠিক মরসুমের জন্য অপেক্ষা করুন যখন আপনি সর্বাধিক ক্রেতাদের একটি সম্পত্তি খুঁজছেন। উত্সব ঋতু একটি বাড়ি কেনা বা বিনিয়োগ করার জন্য একটি শুভ সময় বলে মনে করা হয়, যা আপনার জন্য জিনিসগুলিকে সহজ করে তোলে। ক্রমহ্রাসমান বাজারে একটি সম্পত্তি বিক্রি করা, যখন ক্রেতার চেয়ে বেশি বিক্রেতা থাকে, তখন দামে পতন হতে পারে। এটি উচ্চ-সুদের হার বা অবাঞ্ছিত ব্যবসায়িক অবস্থার কারণে হতে পারে। সুতরাং, এই সময়ে একটি সম্পত্তি বিক্রি করা এড়ানো উচিত।

ছোটখাটো মেরামতের কাজ সম্পূর্ণ করুন

অবশেষে একটি সম্পত্তি বিক্রি করার আগে হোম স্টেজিং একটি অগ্রণী পদক্ষেপ। ঘর বাদ দিয়ে শুরু করুন এবং যেকোনো অবাঞ্ছিত আইটেম পরিত্যাগ করুন। সাধারণত, সম্পত্তির মালিকরা সম্পত্তি বিক্রি করার আগে প্রয়োজনীয় মেরামত বা সংস্কার সম্পন্ন করে। তাছাড়া, আপনার বাড়ি সংস্কার করা সম্পত্তি বাজারে এর মূল্য বৃদ্ধি করতে সাহায্য করতে পারে। বাড়িটিকে একটি নতুন রঙের কোট দেওয়া নিশ্চিত করুন এবং নিশ্চিত করুন যে ক্যাবিনেট এবং অন্যান্য ফিক্সচার এবং ফিটিংস সঠিক অবস্থায় আছে।

আপনার সম্পত্তি অনলাইন তালিকা

ডিজিটাইজেশন বাড়ি কেনা-বেচার প্রক্রিয়াকে বদলে দিয়েছে। একটি সম্পত্তি দ্রুত বিক্রি করার একটি কার্যকর উপায় হল একটি বিশিষ্ট রিয়েল এস্টেট পোর্টাল বেছে নেওয়া এবং সম্পত্তিটি অনলাইনে নিবন্ধন করা৷ আপনার বাড়ির প্রতিটি ঘরের ছবিতে ক্লিক করুন এবং বর্ণনায় উল্লেখ করে তাদের সেরা বৈশিষ্ট্য বা ইউএসপিগুলি প্রদর্শন করুন৷ অন্তর্ভুক্ত করুন প্রাসঙ্গিক বিবরণ যেমন সম্পত্তির ধরন, কক্ষের সংখ্যা, কার্পেট এলাকা, মেঝের ধরন এবং সুযোগ-সুবিধা। আপনি আপনার বাড়ির একটি ভিডিও ট্যুর যোগ করতে পারেন। এটি একটি সাশ্রয়ী পদ্ধতি যা ক্রেতাদের মনোযোগ আকর্ষণ করবে। অধিকন্তু, এটি প্রথাগত কৌশলের তুলনায় সহজ যেখানে সম্ভাব্য ক্রেতাদের শারীরিকভাবে একটি সম্পত্তি পরিদর্শন করতে হয়।

FAQs

কিভাবে আমার সম্পত্তি ভাল দামে বিক্রি করব?

আপনার এলাকায় তুলনামূলক বৈশিষ্ট্য এবং তাদের দাম মূল্যায়ন করে শুরু করুন। আপনার এলাকার দামের প্রবণতা বুঝতে আপনি অনলাইন পোর্টালের সাহায্য নিতে পারেন।

একটি বাড়ি বিক্রি করতে কতক্ষণ লাগে?

একজনকে অবশ্যই মনে রাখবেন যে একটি সম্পত্তি বিক্রি করা একটি দীর্ঘ-আঁকা প্রক্রিয়া এবং প্রায় কয়েক মাস সময় লাগতে পারে।

আমার কি সংস্কারে ব্যয় করা উচিত?

আপনি যদি আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে চান তবে সম্পত্তিটি ভাল অবস্থায় আছে তা নিশ্চিত করার জন্য মেরামত করার জন্য ব্যয় করা গুরুত্বপূর্ণ। সংস্কার সম্পত্তি মালিকদের জন্য ঐচ্ছিক.

আমি কি অনলাইনে সম্পত্তি বিক্রি করতে পারি?

একজন সম্পত্তি বিক্রেতা, মালিক হোক বা একজন এজেন্ট, যেকোনো অনলাইন সম্পত্তি পোর্টালে সম্পত্তির বিবরণ তালিকাভুক্ত করে অনলাইনে একটি সম্পত্তি বিক্রি করতে পারেন।

কোন ধরনের বাড়ি দ্রুত বিক্রি হয়?

বর্তমান বাজারের প্রবণতার উপর ভিত্তি করে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়িগুলি আরও ক্রেতাদের আকৃষ্ট করবে। অন্যদিকে, যদি একটি ব্যয়বহুল সম্পত্তি থাকে তবে সঠিক ক্রেতা খুঁজে পেতে আরও সময় লাগতে পারে।

 

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com