পুনে হল ভারতের শীর্ষ শহরগুলির মধ্যে একটি, যা বাড়ির ক্রেতাদের এবং যারা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চায় তাদের আকর্ষণ করে৷ এটি মহারাষ্ট্রের দ্বিতীয় বৃহত্তম শহর এবং এটি একটি সমৃদ্ধশালী আইটি এবং শিক্ষামূলক কেন্দ্র হিসাবে পরিচিত, যা অনেক কর্মজীবী পেশাদার এবং ছাত্রদের আকর্ষণ করে। এছাড়াও, এই শহরে আরও কিছু খাত রয়েছে যা বিকাশ লাভ করে, এইভাবে বেশ কয়েকটি ব্যবসাকে আকৃষ্ট করে যারা সেখানে তাদের কার্যক্রম স্থাপন করতে চায়। শহরের সুপরিকল্পিত অবকাঠামো, চমৎকার পরিবহন এবং সামাজিক সুবিধার প্রাপ্যতা এটিকে বাড়ির সন্ধানকারীদের জন্য একটি আদর্শ গন্তব্য করে তুলেছে। পুনে আবাসিক সম্পত্তিগুলির জন্য একটি স্থির চাহিদার সাক্ষী এবং বিকাশকারীরা আবাসিক প্রকল্প এবং সমন্বিত টাউনশিপ নিয়ে এসে এই ক্রমবর্ধমান চাহিদা পূরণ করে। আবাসিক প্রকল্পগুলি ছাড়াও, শহরের এবং এর আশেপাশে আবাসিক প্লটের যথেষ্ট প্রাপ্যতা রয়েছে, যা বেশ কিছু বিনিয়োগকারীকে আকৃষ্ট করেছে। এই নিবন্ধে, আমরা আবাসিক প্লটে বিনিয়োগের জন্য পুনের শীর্ষ পাঁচটি এলাকা তালিকাভুক্ত করি।
হিঞ্জেওয়াড়ি
হিঞ্জেওয়াদি হল পুনের একটি শহরতলী, যা শহরের কেন্দ্র থেকে প্রায় 19 কিলোমিটার দূরে পিম্পরি চিঞ্চওয়াড়ে অবস্থিত। এটি রাজীব গান্ধী ইনফোটেক পার্ক এবং আইটি/আইটিইএস, বিপিও, স্বয়ংচালিত এবং বায়োটেকনোলজি কোম্পানি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত বেশ কয়েকটি ব্যবসায়িক পার্ক এবং অফিসের জন্য পরিচিত। এই এলাকায় সিম্বিওসিস ইনস্টিটিউট অফ ইন্টারন্যাশনাল বিজনেস (SIIB) এবং মার্সিডিজ-বেঞ্জ ইন্টারন্যাশনাল স্কুলের মতো নামকরা শিক্ষা প্রতিষ্ঠানও রয়েছে। হিঞ্জেওয়াড়ি, পশ্চিম পুনেতে অবস্থিত, ডাঙ্গের মাধ্যমে আশেপাশের অঞ্চল এবং পুনে শহরের সাথে ভালভাবে সংযুক্ত চক রোড, হিঞ্জেওয়াড়ি-আউন্ধ রোড এবং মুম্বাই হাইওয়ে (NH-48)। হিঞ্জেওয়াদি পুনে জংশন রেলওয়ে স্টেশন থেকে 20 কিমি এবং পুনে আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর থেকে 26 কিমি দূরে। আরও, আসন্ন 23-কিমি পুনে মেট্রো লাইন 3 হিঞ্জেওয়াড়ি ফেজ III থেকে সিভিল কোর্ট এই অঞ্চলে উন্নত সংযোগ প্রদান করবে। হিঞ্জেওয়াড়ি প্লট করা উন্নয়ন প্রকল্পের বৃদ্ধি দেখেছে। 20 লক্ষ থেকে 64 লক্ষ টাকার মধ্যে আবাসিক প্লট পাওয়া যায়৷ হিঞ্জেওয়াড়িতে গড় সম্পত্তির হার প্রতি বর্গফুট (বর্গফুট) 7,461 টাকা।
হদপসার
হাদপসার হল একটি শিল্প কেন্দ্র এবং দ্রুত বিকাশমান আবাসিক ও বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট পুনেতে গন্তব্য। এলাকাটি তার বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চলের (SEZ) জন্য পরিচিত, যেমন মাগারপাট্টা, এসপি ইনফোসিটি এবং আমানোরা পার্ক টাউন। এটিতে বেশ কয়েকটি সমৃদ্ধ শিল্প, আইটি পার্ক এবং শিক্ষা প্রতিষ্ঠান রয়েছে, যা প্রচুর বিনিয়োগকারীদের আকৃষ্ট করে। অধিকন্তু, হাদপসার পুনে-সোলাপুর হাইওয়ে এবং মুম্বাই-পুনে এক্সপ্রেসওয়ের সাথে ভাল সংযোগ উপভোগ করে। এটি পুনে রেলওয়ে স্টেশন থেকে 8 কিমি, শিবাজি নগর রেলওয়ে স্টেশন থেকে 12 কিমি এবং লোহেগাঁও বিমানবন্দর থেকে 8 কিমি দূরে অবস্থিত। বিনিয়োগের জন্য হদপসরে বেশ কিছু আবাসিক প্লট রয়েছে। প্লটের দাম ২ লাখ থেকে ৩ কোটি টাকার মধ্যে। হদপসরে গড় সম্পত্তির হার প্রতি বর্গফুট (বর্গফুট) ৭,৫৫৪ টাকা।
খারাদি
খারাডি হল উত্তর-পূর্ব পুনের একটি দ্রুত বর্ধনশীল উপশহর, যা ইওন আইটি পার্ক এবং শিল্প কেন্দ্রের কাছাকাছি অবস্থিত বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স, খুচরা দোকান এবং আইটি পার্ক নিয়ে গঠিত। এলাকাটি বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি প্রধান আবাসিক এবং বাণিজ্যিক গন্তব্য। পুনে বিমানবন্দরের নিকটবর্তী হওয়ার কারণে খারাডির একটি প্রধান অবস্থান সুবিধা রয়েছে, যা এলাকা থেকে প্রায় 7.3 কিমি দূরে। এটি মুন্ধওয়া-খারাদি রোড, খরাদি বাইপাস রোড এবং নগর রোডের মতো বিশিষ্ট রাস্তাগুলির মাধ্যমে প্রতিবেশী অঞ্চলগুলির সাথে ভালভাবে সংযুক্ত৷ যারা প্লটে বিনিয়োগ করতে চান তাদের জন্য খারাডিতে জমির পার্সেল রয়েছে। দাম প্রায় 9 লক্ষ টাকা থেকে শুরু হয়ে 3 কোটি টাকা পর্যন্ত যায়৷ খারাডিতে গড় সম্পত্তির হার 9,580 টাকা প্রতি বর্গফুট।
তালেগাঁও
তালেগাঁও দাভাদে পুনের উত্তর দিকে অবস্থিত আরেকটি উদীয়মান রিয়েল এস্টেট হটস্পট। শহরটি পুনে শহর থেকে প্রায় 35 কিলোমিটার দূরে এবং ইন্দুরি, উরসে, ডোঙ্গারওয়াড়ি, ভাদগাঁও এবং পারন্দওয়াড়ির মতো এলাকার কাছাকাছি। এলাকাটি ব্যস্ত শিল্প অঞ্চল, টেক পার্ক এবং আইটি হাবের কাছাকাছি, যা বেশ কিছু কর্মজীবী পেশাদারদের আকর্ষণ করে। এলাকাটি বহুতল অ্যাপার্টমেন্ট, স্বাধীন বাড়ি এবং আবাসিক প্লট সহ আবাসিক উন্নয়নের বৃদ্ধির সাক্ষী হয়েছে। তালেগাঁও দাভাদে মুম্বাই-বেঙ্গালোর এক্সপ্রেসওয়েতে অবস্থিত এবং রাস্তা ও রেলপথের মাধ্যমে শহরের অন্যান্য অংশের সাথে ভালভাবে সংযুক্ত। তালেগাঁও দাভাদে আবাসিক প্লটের দাম 16 লক্ষ থেকে 85 লক্ষ টাকার মধ্যে। তালেগাঁও দাভাদেতে গড় সম্পত্তির হার প্রতি বর্গফুট 4,992 টাকা।
মুন্ধওয়া
মুন্ধওয়া পূর্ব পুনের একটি উন্নয়নশীল এলাকা, এর উত্তর দিকে মুলা-মুথা নদীর ধারে। এটি একটি পছন্দের রিয়েল এস্টেট গন্তব্য হিসেবে আবির্ভূত হচ্ছে কারণ খরাদি এবং হদপসারের মতো প্রতিষ্ঠিত এলাকায় সহজলভ্যতার কারণে। এলাকাটি তার সমৃদ্ধশালী শিক্ষা প্রতিষ্ঠান এবং EON IT পার্ক এবং ইন্টারন্যাশনাল টেক পার্ক পুনের মতো বিশিষ্ট টেক পার্কের জন্য পরিচিত। সোলাপুর-পুনে হাইওয়ে এবং পুনে-আহমেদনগর হাইওয়েকে সংযোগকারী মাগারপাট্টা রোড থেকে মুন্ধওয়া অ্যাক্সেসযোগ্য। এটি হাদপসার রেলওয়ে স্টেশন থেকে 2 কিমি এবং পুনে আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর থেকে 9 কিমি দূরে অবস্থিত। তালেগাঁও দাভাদে আবাসিক প্লটের দাম ৮ লাখ থেকে ৪ কোটি টাকার মধ্যে। তালেগাঁও দাভাদেতে গড় সম্পত্তির হার প্রতি বর্গফুট 7,971 টাকা।
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
