ভাদোদরা, গুজরাটের সাংস্কৃতিক রাজধানী হিসাবে পরিচিত, গত এক দশকে এর রিয়েল এস্টেট বাজারে একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন দেখেছে। আবাসিক খাত, বিশেষ করে, উল্লেখযোগ্য সম্প্রসারণ, শহরকে পুনর্নির্মাণ এবং বিভিন্ন ধরনের আবাসন বিকল্প প্রদানের অভিজ্ঞতা অর্জন করেছে। শহরের কৌশলগত অবস্থান এটির রিয়েল এস্টেট বাজারকে উন্নতি করতে সক্ষম করেছে, একটি ক্রমবর্ধমান শিল্প খাত, সু-উন্নত অবকাঠামো, এবং একটি শিক্ষামূলক কেন্দ্র হিসাবে একটি শক্তিশালী খ্যাতি দ্বারা শক্তিশালী হয়েছে। এই কারণগুলি সম্মিলিতভাবে একটি চাহিদা-চালিত বাজারকে উত্সাহিত করেছে, যা ডেভেলপারদের উদ্ভাবনী আবাসিক প্রকল্পগুলি ডিজাইন করতে প্ররোচিত করে যা শহরের ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যার বিভিন্ন চাহিদা পূরণ করে৷
কী গ্রোথ করিডোর: পছন্দের বাজার
ভাদোদরার অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং ক্রমবর্ধমান কাজের সুযোগ সম্পত্তি বাজারে শেষ ব্যবহারকারীর চাহিদাকে উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়িয়েছে।
গোত্রী রোড, পাদ্রা রোড, ভিআইপি রোড, নিউ ভিআইপি রোড, ওয়াঘোদিয়া-আজওয়া রিং রোড এবং সামা-সাভলি রোডের মতো গুরুত্বপূর্ণ রাস্তাগুলির সাথে নতুন রিয়েল এস্টেট হটস্পটগুলি আবির্ভূত হচ্ছে৷ ভাদোদরার পূর্ব এবং উত্তর-পূর্ব অংশে, ওয়াঘোদিয়া, হারনি এবং সামা-সাভলির মতো এলাকাগুলি বিমানবন্দর এবং NH-8 এর কাছে তাদের কৌশলগত অবস্থানের কারণে যথেষ্ট বাড়ি কেনার কার্যকলাপ দেখতে পাচ্ছে। এই অঞ্চলে সম্পত্তির দাম সাধারণত INR 2,500/sqft থেকে INR 4,500/sqft পর্যন্ত হয়৷
শহরের পশ্চিম এবং উত্তর-পশ্চিম অংশে, গোত্রী, ভৈলি এবং নিউ আলকাপুরীর মতো অঞ্চলগুলি বিশিষ্ট রিয়েল এস্টেট কেন্দ্র হয়ে উঠেছে। এই এলাকায় সামান্য বৈশিষ্ট্য উচ্চ সম্পত্তির দাম, সাধারণত INR 3,000/sqft থেকে INR 5,000/sqft পর্যন্ত। এই অবস্থানগুলি একটি সুপ্রতিষ্ঠিত সামাজিক অবকাঠামো থেকে উপকৃত হয় এবং কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জেলা আলকাপুরিতে সহজে প্রবেশ করে, যা এগুলিকে বাড়ির ক্রেতাদের জন্য অত্যন্ত পছন্দনীয় করে তোলে। এই ক্ষুদ্র-বাজারে বর্ধিত চাহিদা সম্পত্তির দামে উল্লেখযোগ্য বার্ষিক বৃদ্ধির দিকে পরিচালিত করেছে, যা 2023 সালে 10 থেকে 15 শতাংশের মধ্যে ছিল। এই প্রবণতা একটি শক্তিশালী এবং ক্রমবর্ধমান বাজার নির্দেশ করে, যা নতুন বাসিন্দাদের আগমন এবং সামগ্রিক অর্থনৈতিক জীবনীশক্তি দ্বারা চালিত হয়। শহর. এটি প্রত্যাশিত যে এই অঞ্চলগুলি মধ্য থেকে দীর্ঘমেয়াদে উল্লেখযোগ্য রিয়েল এস্টেট কার্যকলাপের অভিজ্ঞতা অব্যাহত রাখবে। টেকসই চাহিদা ভাদোদরার ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যার বিভিন্ন চাহিদা পূরণ করে আবাসন বিকল্পগুলির আরও উন্নয়ন এবং সম্প্রসারণকে উত্সাহিত করবে বলে আশা করা হচ্ছে। বিকাশকারীরা উদ্ভাবনী আবাসিক প্রকল্পগুলি অফার করে এই চাহিদার প্রতি সাড়া দিচ্ছে যা আধুনিক সুযোগ-সুবিধা প্রদান করে এবং বিভিন্ন জীবনধারা পছন্দগুলি পূরণ করে। অধিকন্তু, পরিবহন নেটওয়ার্ক এবং জনসাধারণের সুযোগ-সুবিধা সহ শহরের অবকাঠামোর চলমান উন্নয়ন এই উদীয়মান হটস্পটগুলির আকর্ষণকে বাড়িয়ে তুলবে।
আসন্ন সময়ের জন্য প্রবণতা দেখুন
বড় রাস্তাগুলিতে সুবিধাজনক অ্যাক্সেস এবং জমির প্রাপ্যতার কারণে চান্নি, আঁখোল এবং কালালির মতো ক্ষুদ্র-বাজারে ভবিষ্যত বৃদ্ধি আশাব্যঞ্জক। কেন্দ্রীয় ব্যবসায়িক জেলায় প্রতিষ্ঠিত এলাকা, যেমন আলকাপুরী এবং রেসকোর্স রোড, প্রিমিয়াম সেগমেন্টকে আকর্ষণ করতে থাকবে।
মহামারী পরবর্তী, গ্রাহকরা এখন গেটেড কমিউনিটিতে 3 BHK কনফিগারেশন সহ বড় অ্যাপার্টমেন্ট পছন্দ করে যা সবুজ স্থান, ক্লাবহাউস এবং সুইমিং পুলের মতো সুবিধা প্রদান করে, প্রচলিত বিন্যাস থেকে দূরে সরে গিয়ে আরও ব্যাপক জীবনযাপনের পরিবেশে যা উন্নত আরাম এবং সম্প্রদায়ের বৈশিষ্ট্য প্রদান করে।
এই প্রবণতাটি পশ্চিমের লোকেলে যেমন ভাইলি এবং নিউ আলকাপুরিতে বেশি প্রকট, অন্যদিকে ওয়াঘোদিয়া এবং হারনির মতো পূর্বাঞ্চলীয় এলাকাগুলি ভিলাগুলির জন্য একটি অগ্রাধিকার দেখায়। উপরন্তু, ভাদোদরার সাথে সম্পর্কযুক্ত এনআরআইরা বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট এবং ভিলাগুলিতে ক্রমবর্ধমান আগ্রহী, এই বিভাগে চাহিদা বাড়াচ্ছে। সামগ্রিকভাবে, শহরের রিয়েল এস্টেট বাজার পছন্দ পরিবর্তনের সাথে খাপ খাইয়ে নিচ্ছে এবং বিভিন্ন জুড়ে বৃদ্ধি বজায় রাখছে ক্ষুদ্র বাজার
আউটলুক
সামনের দিকে, শহরের ক্রমবর্ধমান পরিষেবা খাত আবাসিক সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে চাওয়া আশেপাশের এলাকা থেকে কর্মরত পেশাদারদের আকৃষ্ট করতে প্রস্তুত৷ যদিও উৎপাদন শিল্প তাৎপর্যপূর্ণ রয়ে গেছে, সেবা খাতের ৫০ শতাংশ শেয়ারের কাছাকাছি আসার সাথে সাথে এর আধিপত্য হ্রাস পাচ্ছে, আকর্ষণ লাভ করছে। এইভাবে, দিল্লি-মুম্বাই ইন্ডাস্ট্রিয়াল করিডোর বরাবর কৌশলগতভাবে অবস্থান করা, ভাদোদরা আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজারে পরিষেবা এবং উত্পাদন উভয়েরই আরও ড্রাইভিং সম্প্রসারণ সহ, আসন্ন সময়ে অব্যাহত বৃদ্ধি দেখতে পাবে বলে আশা করা হচ্ছে।
