ফেব্রুয়ারী 10, 2024: উত্তরপ্রদেশে, রক্তের আত্মীয়দের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর 5,000 টাকার স্ট্যাম্প ডিউটি আকৃষ্ট করবে শুধুমাত্র ইউপি বিধানসভা এই বিষয়ে একটি বিল পাস করার পরে।
ভারতীয় স্ট্যাম্প (উত্তর প্রদেশ সংশোধন) বিল-2024- যার বিধান রয়েছে যে রক্তের আত্মীয়দের মধ্যে একটি সম্পত্তি হস্তান্তর 5,000 টাকার স্ট্যাম্প শুল্ক প্রদানের মাধ্যমে করা যেতে পারে — 9 ফেব্রুয়ারি উত্তর প্রদেশ বিধানসভায় পাস হয়েছিল৷
5,000 টাকা স্ট্যাম্প ডিউটির সাথে প্রসেসিং ফি হিসাবে অতিরিক্ত 1,000 টাকা দিতে হবে।
অপ্রচলিতদের জন্য, 1905 সালের নিবন্ধন আইন সম্পত্তি নিবন্ধন বাধ্যতামূলক করে যদি লেনদেনের মূল্য 100 টাকার বেশি হয়। সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশনের জন্য, ক্রেতাকে অবশ্যই স্টেম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন ফি দিতে হবে। উপহার কাজের জন্য, এই দায়িত্ব দাতা দ্বারা প্রদান করা হয়।
এর আগে, ইউপিতে সম্পত্তির মালিকদের তাদের পরিবারের সাথে সম্পত্তি স্থানান্তরের উপর 7% স্ট্যাম্প শুল্কের সাথে 1% রেজিস্ট্রেশন চার্জ দিতে হত। এর মানে হল যে এক কোটি টাকার সম্পত্তির জন্য, একজন মালিককে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ হিসাবে 8 লাখ টাকা দিতে হবে, যদিও তিনি তার সম্পত্তি পরিবারের সদস্যদের কাছে হস্তান্তর করছেন। বিনিময়ে কোনো অর্থ গ্রহণ।
আরও দেখুন: 2024 সালে ইউপিতে স্ট্যাম্প ডিউটি
এই উদ্দেশ্যে কাদের রক্তের আত্মীয় হিসাবে বিবেচনা করা হয়?
নিম্নলিখিত পরিবারের সদস্যদের মধ্যে সম্পত্তি হস্তান্তর রক্তের আত্মীয়দের মধ্যে উপহার দলিলের উপর নতুন স্ট্যাম্প শুল্ক আরোপের উদ্দেশ্যে রক্তের আত্মীয় হিসাবে বিবেচিত হয়:
- পুত্র
- কন্যা
- পিতা
- মা
- স্বামী
- স্ত্রী
- পুত্রবধূ
- আসল ভাই
- রিয়াল ভাইয়ের মৃত্যু হলে রিয়াল বিরক্তের স্ত্রী
- আসল বোন
- জামাই
- ছেলের ছেলে
- কন্যার পুত্র
- কন্যা কন্যা
400;">ছেলের মেয়ে
এছাড়াও পড়ুন: ভারতে উপহার দলিলের স্ট্যাম্প ডিউটি
পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির মাধ্যমে স্ট্যাম্প ডিউটি ফাঁকি রোধ করা
নতুন আইনে রাজ্যে সম্পত্তি বিক্রি এবং ক্রয়ের জন্য অ্যাটর্নি পাওয়ার ব্যবহার রোধ করার বিধান রয়েছে।
ইউপি অর্থমন্ত্রী সুরেশ খান্নার মতে, জমি ও সম্পত্তি বিক্রি এবং ক্রয়ের একটি উপকরণ হিসাবে অ্যাটর্নি পাওয়ার ব্যবহার করার কারণে রাষ্ট্রীয় কোষাগারের ক্ষতি হচ্ছে। বিক্রয় দলিলের উপর 7% স্ট্যাম্প শুল্কের বিপরীতে, রাষ্ট্র সাধারণ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি নিবন্ধনের জন্য মাত্র 100 টাকা এবং বিশেষ পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির জন্য 10-100 টাকা চার্জ করে৷
“পাওয়ার অব অ্যাটর্নি করে নামমাত্র মূল্যে কোটি টাকার জমি বিক্রির কারবার পুরোদমে চলছিল, কিন্তু নতুন বিধান অনুযায়ী বাইরের লোকজন। রক্তের সম্পর্ককে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নিতে সার্কেল রেটের সাত শতাংশ স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হবে,” মন্ত্রী বলেন।
আরও দেখুন: পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির মাধ্যমে সম্পত্তি বিক্রি কি বৈধ?
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
