ভারতীয় রিয়েল এস্টেট বাজার মহামারীর কারণে পরিবর্তনের সাথে খাপ খাইয়ে নিচ্ছে এবং পুনরুদ্ধারের পথে রয়েছে। মহামারী-পরবর্তী নিয়ম ও আইনের কারণে একাধিক রাস্তা বাধা থাকলেও বাজার অগ্রগতির পথে রয়েছে। আবাসিক, অফিস এবং কো-ওয়ার্কিং স্পেস, অন্যদের মধ্যে, সেক্টরের বৃদ্ধিকে উত্সাহিত করেছে। এটি ভারতীয় দর্শকদের দ্বারা উজ্জীবিত হয়েছে যারা সর্বদা প্রতিটি ক্ষেত্রে নতুন যুগের প্রযুক্তির সন্ধান করে।
আধুনিক যুগের ভোক্তা এবং তাদের প্রত্যাশা
ভোক্তাদের, আধুনিক যুগে, অনেক প্রত্যাশা আছে, এক দশক আগের ভোক্তাদের থেকে বেশ ভিন্ন। আধুনিক ব্র্যান্ডগুলি, যারা তাদের ব্যবসা সম্প্রসারণ করছে, তারা Wi-Fi, পার্কিং স্লট, ভূগর্ভস্থ ক্যাবলিং সহ বিশাল প্লট, একাধিক রুম এবং আরও অনেক কিছুর মতো সুবিধাগুলি মিটমাট করতে চাইছে। এই ধরনের সুবিধা আধুনিক ভোক্তাদের জন্য মৌলিক চাহিদা হয়ে উঠেছে। এই দ্রুত পরিবর্তিত পরিস্থিতিতে, ব্র্যান্ডগুলি উচ্চ-শ্রেণীর সুযোগ-সুবিধা সহ গ্রাহকদের আকৃষ্ট করতে চাইছে। তারা প্রকল্পের অভ্যন্তরীণ এবং বাহ্যিক উভয় দিকেই কাজ করছে। আরও দেখুন: গেটেড সম্প্রদায় এবং স্বতন্ত্র বিল্ডিংগুলির সুবিধা এবং অসুবিধা আধুনিক টাউনশিপগুলি সম্পূর্ণরূপে প্রযুক্তি-বুদ্ধিসম্পন্ন সুবিধাগুলির সাথে সজ্জিত যা ক্রেতাদের জন্য জিনিসগুলিকে সহজ করে তোলার লক্ষ্য রাখে৷ টাউনশিপ ক্যাম্পাসের ভিতরে কাজের চাপ থাকে ম্যানেজমেন্ট এবং ডেভেলপারদের মধ্যে সমানভাবে বিতরণ করা, তাদের গ্রাহকদের অর্থের জন্য সম্পূর্ণ মূল্য দিতে। বিকাশকারীরা নিশ্চিত করছে যে সমস্ত নথিগুলি সম্পূর্ণরূপে সম্পূর্ণ করা হয়েছে এবং ভবিষ্যতে যে কোনও ধরণের অপ্রীতিকর ঘটনা এবং ঝামেলা এড়াতে নিরাপদ হাতে রাখা হয়েছে। ডেভেলপাররাও নিরাপত্তার দিক থেকে বার বাড়াতে চাইছে, সেইসাথে ভোক্তাদেরকে প্রতিটি সম্ভাব্য উপায়ে আরও আরাম দিতে চাইছে।
আধুনিক ব্র্যান্ড এবং ডেভেলপারদের মধ্যে রিয়েল এস্টেট প্রবণতা
ব্র্যান্ডগুলি ভোক্তাদের সাহায্য করার জন্য ফ্ল্যাটের প্রাথমিক দখল প্রদান করতে চাইছে। এটি দখলের প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে সাহায্য করে এবং এই ধরনের বিকাশকারী ব্র্যান্ডগুলিকে নিজেদের জন্য একটি চিহ্ন তৈরি করতে সক্ষম করে। গ্রাহকরা আগেভাগে পজেশন পেয়ে সুবিধা নিতে চাইছেন, কারণ ডেভেলপাররা তাদের আকৃষ্ট করে প্রারম্ভিক বুকিং এবং সম্পত্তির উপর ডিসকাউন্ট দিয়ে। বিভিন্ন অবস্থানের পছন্দ, উন্নয়ন পছন্দ এবং অন্যান্য উল্লেখযোগ্য জিনিস থেকে সুবিধার পরিসীমা। এই ধরনের সুবিধাগুলি ব্র্যান্ডগুলিকে নতুন ভোক্তাদের জন্য আরও কিছু করতে এবং ভোক্তাদের প্রাথমিক অ্যাপ্লিকেশনের জন্য আমন্ত্রণ জানালে তাদের সম্পর্কে জানতে সাহায্য করে। ব্র্যান্ডগুলি এখন টাউনশিপ প্রকল্পগুলিকে পছন্দ করছে কারণ তারা মহাকাশ-অনাহারী শহরগুলিতে প্রচুর এলাকা প্রদান করে। ডেভেলপাররা পার্ক, উদ্যান, জিমনেসিয়াম ইত্যাদির জন্য নির্দিষ্ট পরিমাণ জায়গা সংরক্ষণ করতে পছন্দ করে, কারণ এটি পুরো টাউনশিপ এলাকায় পরিবেশ-বান্ধব পরিবেশ তৈরি করতে সহায়তা করে। অন্যান্য ধারণাগুলিও টাউনশিপের অভ্যন্তরে অনুসরণ করা হচ্ছে, যেমন 'স্কুলে হাঁটা, যেখানে লোকেরা পড়ে তাদের বাচ্চাদের স্কুলে, সেইসাথে শহরের ভিতরে মুদি কেনাকাটা করে। আরও দেখুন: সমাজের দোকানগুলি কি বিনিয়োগের যোগ্য?
আধুনিক টাউনশিপে সুবিধা দেওয়া হচ্ছে
আধুনিক জনপদগুলি অভ্যন্তরীণ জিমনেসিয়াম, সুইমিং পুল এবং সমাজের অভ্যন্তরে মৃদু সঙ্গীত বাজানোর অফার করে। সমাজের সদস্যদের উপকার করতে এবং তাদের মানসিক শান্তি প্রদানের জন্য অনেক শহরে ধ্যানের জন্য নতুন কেন্দ্রও তৈরি করা হচ্ছে। উৎসবের মতো বিশেষ অনুষ্ঠানের জন্য, সমাজের মানুষের জন্য সমাজকল্যাণ গোষ্ঠী দ্বারা বিশেষ ব্যবস্থা করা হয়। এইভাবে, ব্র্যান্ডগুলি শিশু, যুবক এবং বয়স্ক ব্যক্তিদের জন্য পাঠ্যক্রম বহির্ভূত কার্যকলাপের জন্য জায়গা তৈরি করছে, যাতে তারা একটি সম্পূর্ণ নতুন বড় পরিবার তৈরি করে একে অপরের সাথে উপভোগ করতে এবং যোগাযোগ করতে পারে। ফুটবল, ক্রিকেট, টেনিস সহ অন্যান্য ক্রীড়া ইভেন্টগুলির মধ্যে শিশুদের জন্য খেলাধুলার সুবিধাগুলি তৈরি করা হচ্ছে যা বহিরঙ্গন ক্রিয়াকলাপ সম্পাদন করতে এবং তাদের অংশগ্রহণে সহায়তা করে। এই ধরনের সুবিধাগুলি গ্রাহকদের আকর্ষণ করে কারণ তারা যথাযথ নিরাপত্তা এবং নিরাপত্তা ব্যবস্থা সহ একটি একক ছাদের নীচে সমস্ত বিকল্প এবং সুবিধা খোঁজে। আধুনিক টাউনশিপগুলি শুধুমাত্র আবাসিক জায়গাই নয় অফিস এবং খুচরা এলাকাগুলিও অফার করে৷ এই ধরনের টাউনশিপের আশেপাশে অনেক কর্পোরেট এবং ব্যবসায়িক পার্ক তৈরি করা হচ্ছে, যা এছাড়াও অফিস এবং অন্যান্য স্থানে সহজে প্রবেশ করতে সাহায্য করে। আরও দেখুন: সমবায় হাউজিং সোসাইটি সম্পর্কে আপনার যা কিছু জানা দরকার
আধুনিক জনপদ: একটি অর্থবহ বিনিয়োগ
আধুনিক টাউনশিপগুলি সরকার এবং স্থানীয় সংস্থাগুলি দ্বারা সমর্থিত কারণ তারা গ্রাহকদের জন্য অনেকগুলি উদ্দেশ্য পরিবেশন করে৷ এটি প্রাঙ্গনের ভিতরে বসবাসকারী বেশিরভাগ বাসিন্দাদের জন্য একটি আশীর্বাদ। এই প্রকল্পগুলি সম্পূর্ণ হতে আরও বেশি সময় নেয় তবে এটি সমস্ত কোণ থেকে একটি অর্থপূর্ণ বিনিয়োগের বিকল্প, কারণ এটি বিকাশকারী এবং ক্রেতা উভয়েরই উপকার করে৷ এতে অবাক হওয়ার কিছু নেই যে ভারতীয় রিয়েল এস্টেট বাজার এই প্রবণতাকে অনুসরণ করছে, কারণ এটি প্রাঙ্গনের অভ্যন্তরে মানুষের জীবনযাত্রার একটি ভাল মান বজায় রাখার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত ধরণের সুবিধা প্রদান করে। (লেখক নির্বাহী পরিচালক, জুজার গ্রুপ)
