হোম লোনের জন্য MOD চার্জ কি কি

আপনি যে বাড়িটি সবসময় চেয়েছিলেন তা কেনার জন্য একটি বড় গৃহঋণ সুরক্ষিত করতে এবং সম্পর্কিত খরচগুলি পরিচালনা করতে হতে পারে, যেমন প্রক্রিয়াকরণ ফি, হোম লোনের সাথে জড়িত প্রাথমিক খরচগুলির মধ্যে একটি৷ ঋণদাতারা হোম লোনের আবেদন পরিচালনা করার জন্য এই এককালীন ফি চার্জ করবে। প্রসেসিং ফি ছাড়াও, আপনাকে হোম লোনের জন্য MOD চার্জ সহ এক বা একাধিক অতিরিক্ত ফি দিতে হতে পারে। এই নিবন্ধে, আমরা হোম লোনের জন্য MOD চার্জ এবং হোম লোনের জন্য আবেদন প্রক্রিয়ার ক্ষেত্রে MOD-এর প্রাসঙ্গিকতা দেখি।

হোম লোনে MOD কি?

MOD বা আমানতের মেমোরেন্ডাম টেকনিক্যালি একটি আইনি নথি। যখন একজন ঋণদাতা একজন নির্মাতা বা বিক্রেতার কাছে তহবিল স্থানান্তর করে, তখনই MOD স্বাক্ষরিত হয়। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, ঋণদাতা চুক্তিটি প্রস্তুত করবে এবং আপনি ঋণগ্রহীতা হিসাবে এটিতে স্বাক্ষর করবেন। হোম লোনের শর্তের উপর নির্ভর করে, বিক্রেতা যখন ক্রয়মূল্যের প্রথম কিস্তি পাবেন বা যখন সম্পত্তি নিবন্ধিত হবে তখন তা করা যেতে পারে। আমানতের মেমোরেন্ডাম এটি খুব স্পষ্ট করে যে ঋণ প্রদানকারী আর্থিক প্রতিষ্ঠানটি সম্পত্তির একটি অংশের জন্য অনুমোদিত যেখানে ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়। ঋণগ্রহীতা তাদের ঋণ পরিশোধ করতে অক্ষম হলে তারা সতর্কতা হিসেবে এই নিরাপত্তা ব্যবস্থা ব্যবহার করে ঋণ

হোম লোনের জন্য MOD চার্জ কি কি?

রিয়েল এস্টেট সংক্রান্ত প্রবিধানগুলি খুব বেশি দিন আগে আপডেট করা হয়নি। এই কারণে, ব্যাঙ্ক এবং ঋণদানকারী সংস্থাগুলি সহ প্রতিটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান এখন বিক্রেতার কাছে ঋণের চূড়ান্ত অংশ ছেড়ে দেওয়ার আগে MOD সম্পাদন করবে। ঋণগ্রহীতা হল সেই ব্যক্তি যিনি হোম লোনের জন্য এমওডি চার্জ পরিশোধের জন্য দায়ী, যদিও ব্যাঙ্কই এটি আঁকে এবং তা কার্যকর করে। একটি হোম লোনের জন্য MOD চার্জ পুরো ঋণের 0.1 শতাংশ থেকে 0.5 শতাংশ হতে পারে। কিন্তু স্ল্যাবটি 25,000 টাকায় রয়ে গেছে, ঋণের আকার বা বাড়ির ধরন যাই হোক না কেন।

গৃহঋণ পাওয়ার সময় MOD এর তাৎপর্য?

একটি MOD একটি গুরুত্বপূর্ণ আইনী নথি কারণ এটি প্রমাণ করে যে ঋণদাতা সঠিক মালিক। উপরন্তু, এটা স্পষ্ট করে যে ঋণগ্রহীতা জামানতকৃত সম্পদের বিপরীতে একটি ঋণ সুরক্ষিত করেছেন। সমস্ত দায়বদ্ধতা শংসাপত্রগুলি কাগজপত্রে দেখানো হয়। লোনের মেয়াদ শেষ হলে, ভোক্তা শেষ পেমেন্ট সম্পূর্ণভাবে নিষ্পত্তি করার পরে, ব্যাঙ্ককে অবশ্যই MOD বাতিল করতে হবে। এটি আইনত শিরোনাম পরিবর্তন করে যাতে ক্রেতারা একমাত্র মালিক হয়ে যায়।

কিভাবে MOD বাতিল করা হয়?

যখন হোম লোন সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করা হয়, ঋণ প্রদানকারী প্রতিষ্ঠানকে এমওডি বন্ধ করতে হবে এবং যেকোনো একটি অপসারণ করতে হবে। সম্পত্তির বিরুদ্ধে দায়বদ্ধতা। ঋণদাতা একটি রিলিজ দলিল প্রস্তুত করতে রেজিস্ট্রারের অফিসে একজন কর্মচারীকে পাঠাবে, যেটি রেজিস্ট্রারের অফিসে নিশ্চিত করবে যে তারা এমওডি ডিসচার্জ করতে পারে এবং সম্পত্তিতে যে বাধ্যবাধকতা ছিল তা সরিয়ে ফেলবে। যাচাই করুন যে সম্পত্তির সঠিক ঠিকানা রিলিজ ডিডে উপস্থিত রয়েছে এবং বাতিলকরণের নোটিশে বলা হয়েছে যে সম্পত্তির বিরুদ্ধে ঋণদাতার কোনো অসামান্য দাবি নেই এবং হোম লোনের জন্য MOD চার্জ সম্পূর্ণ পরিশোধ করা হয়েছে।

MOD হোম লোনের সুবিধা

নিবন্ধিত বন্ধকের সাথে তুলনা করলে, একটি MOD হাউস লোন বিভিন্ন সুবিধা প্রদান করে। উদাহরণস্বরূপ, স্ট্যাম্প ডিউটি এবং অন্যান্য ফিগুলির জন্য আপনাকে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে তা আপনার সম্পত্তির জন্য আপনি যে পরিমাণ ধার করেন তার 0.1% হতে পারে। যাইহোক, নিবন্ধিত বন্ধকের ক্ষেত্রে সুদের হার এবং অন্যান্য ফি অনেক বেশি। হোম লোনের বন্দোবস্ত সম্পন্ন করার পরে, শিরোনাম দলিল অধিগ্রহণ করা যেতে পারে, এবং ঋণদাতা সম্পত্তিটি আপনার কাছে হস্তান্তর করার কারণে কোনও ধরণের নিবন্ধন পদ্ধতির মধ্য দিয়ে যাওয়ার দরকার নেই। এছাড়াও, এটি একটি হাউস লোনের সাথে জড়িত প্রতারণার শিকার হওয়ার সম্ভাবনাকে সরিয়ে দেয়, যা এমন কিছু যা একটি বাড়ি কেনাকে একটি দুঃখজনক অভিজ্ঞতা করতে পারে।

FAQs

একটি হোম লোনের সাথে যুক্ত এমওডি চার্জগুলি ঠিক কী?

একটি হাউস লোন সুরক্ষিত করার জন্য, ব্যাঙ্ক এবং ঋণগ্রহীতা উভয়কেই ডিপোজিটের একটি মেমোরেন্ডাম সম্পূর্ণ করতে হবে, যা প্রায়ই একটি MOD নামে পরিচিত। সার্ভিস চার্জ এবং অন্যান্য প্রযোজ্য খরচ ছাড়াও, ব্যাঙ্কগুলি গৃহ ঋণের সামগ্রিক খরচের মধ্যে MOD ফি অন্তর্ভুক্ত করে।

একটি হোম লোন স্থানান্তর করার সময়, একটি MOD প্রয়োজন হয়?

সাম্প্রতিক নিয়মগুলি এমন তৈরি করেছে যে বাস্তবিকভাবে যে কোনও ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানে চূড়ান্ত ঋণ পরিশোধের আগে MOD কার্যকর করতে হবে। MOD সমস্ত দায়বদ্ধতা সার্টিফিকেশনে উপস্থিত হবে যেহেতু এটি একটি নিবন্ধিত নথি।

সুদের দলিল কখন জারি করা হয়?

সমস্ত ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ করতে হবে, এবং হস্তান্তরকৃত সম্পত্তিতে ব্যাঙ্কের সুদ। সমস্ত অর্থপ্রদান সম্পূর্ণরূপে প্রদান করার পরে, ঋণদাতাকে অবশ্যই MOD বন্ধ করতে হবে। আপনার ঋণদাতাকে অনুরোধ করে MOD বন্ধ করা হতে পারে এবং একটি "রসিদপত্র" জারি করা হতে পারে। সাব-রেজিস্ট্রার অফিসে NOC নিয়ে যান।

আমার হোম লোনের প্রসেসিং ফি কখন দিতে হবে?

আপনার হোম লোনের অনুমোদনের পরে, আপনি প্রক্রিয়াকরণ ফি প্রদানের জন্য দায়ী থাকবেন। চার্জ সাধারণত ডকুমেন্ট সংগ্রহের সময় দিতে হয় যখন ব্যাঙ্কের অনুরোধ করা হয়।