আমরা মহামারীর তৃতীয় বছরে প্রবেশ করছি এবং আমাদের বেশিরভাগই নতুন স্বাভাবিককে গ্রহণ করেছি। 2020 সালে প্রহরী হওয়া থেকে, 2021 সালে ভারতীয় অর্থনীতি সেক্টর জুড়ে অনেক প্রস্তুতি এবং স্থিতিস্থাপকতা প্রদর্শন করেছে। রিয়েল এস্টেট সেক্টর, যা ইতিমধ্যেই 2013 সাল থেকে তার চক্রাকারে রয়েছে, সরবরাহ এবং চাহিদা শৃঙ্খল জুড়ে ব্যবসা প্রায় স্থবির হয়ে আসার সাথে তার সবচেয়ে খারাপ পর্যায় দেখেছে। 2020 সালে প্রত্যক্ষ করা মন্দা, 2021 সালে অনেক দ্রুত পুনরুদ্ধার করা হয়েছিল, একটি মূল কারণের পিছনে যা এই সেক্টরটিকে অতীতের বিপরীতে ইতিবাচক উপায়ে আলোচনায় ফিরিয়ে এনেছিল যখন এটি শুধুমাত্র ভুল কারণে সংবাদে ছিল। একটি বাড়ির মালিকানার গুরুত্ব – মহামারীর অনিশ্চয়তার দ্বারা প্ররোচিত এবং ত্বরান্বিত অনুভূতি অসুস্থ সেক্টরকে অত্যন্ত প্রয়োজনীয় উত্সাহ দিয়েছে। প্রধান অর্থনৈতিক সূচকগুলিকে প্রতিফলিত করে, আমরা দেখেছি 2021 সালে আবাসিক চাহিদা অনেক দ্রুত হারে বেড়েছে। যেখানে চাহিদা 85 শতাংশ (QoQ) বেড়েছে Q3 2020 এবং Q2 2020 এর মধ্যে, বিক্রয় Q2 2021 এবং Q3 2021 এর মধ্যে QoQ 250 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। হাইব্রিড ওয়ার্ক পলিসি এবং শহরে কর্মীদের বাড়ি থেকে কাজ আবাসিক বিক্রয়ের জন্য চাহিদার গতিশীলতা এবং ড্রাইভারের পরিবর্তনের পথ দিয়েছে। ডেটা দেখায় যে 2021 সালে 3+BHK কনফিগারেশন সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য অনুসন্ধানের প্রশ্নগুলি বছরে 15 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে 2 কোটি টাকার বেশি টিকিটের আকারে সম্পত্তিগুলির জন্য অনলাইন অনুসন্ধান বছরে উল্লেখযোগ্য উন্নতি হয়েছে৷ এর পাশাপাশি, স্বাস্থ্যসেবা অবকাঠামোর কাছাকাছি থাকা, একটি গেটেড সম্প্রদায়ের নিরাপত্তা এবং নিরাপত্তা ছিল অন্যতম চাবিকাঠি। 2021 সালে কেনাকাটা বন্ধ করার কারণগুলি। যেহেতু অনলাইন অনুসন্ধানের প্রবণতাগুলি সম্ভাব্য চাহিদা গ্রহণের নেতৃস্থানীয় সূচক, তাই আমরা 2022 কে একজন সুপরিচিত শেষ ব্যবহারকারী দ্বারা চিহ্নিত করা দেখতে পাচ্ছি যারা কেনাকাটা বন্ধ করার আগে সামর্থ্য এবং বাসযোগ্যতার দিকে নজর রাখবে। আমরা কিছু মূল প্রবণতা দেখতে পাচ্ছি যা 2022 সালের আবাসিক রিয়েলটি ল্যান্ডস্কেপকে রূপ দেবে।
- মুম্বাই, বেঙ্গালুরু এবং হায়দ্রাবাদ 2022 সালে আবাসিক পুনরুদ্ধারের জন্য গতি নির্ধারণ করতে – মহামারীর দ্বিতীয় তরঙ্গের পরে শহরগুলিতে বাড়ি ক্রেতাদের কার্যকলাপ বৃদ্ধি পেয়েছে।
- সুরাট, জয়পুর এবং পাটনা বাড়ি কেনার জন্য দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলির মধ্যে প্রবণতা দেখাবে – শহরগুলি 2021 সালে অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধানের পরিমাণে সর্বাধিক বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে৷
- বৃহত্তর কনফিগারেশন এবং সংলগ্ন অধ্যয়ন বিন্যাস 2022 সালে বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে একটি পছন্দের সেগমেন্ট হবে – 3+BHK কনফিগারেশন সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য সার্চ কোয়েরি বছরে 15 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।
- আসন্ন বছরে প্রিমিয়াম প্রপার্টিগুলি বৃদ্ধি পাবে – 2021 সালে > INR 2 কোটি টিকিটের আকার সহ অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য 1.1 গুণ বেশি প্রশ্ন৷
- আবাসিক প্লটগুলি আগের চেয়ে আরও শক্তিশালী হয়ে উঠবে – আবাসিক প্লটের জন্য অনুসন্ধান অনুসন্ধানে 42 শতাংশ বার্ষিক বৃদ্ধি।
- নোইডার গ্রেটার নোইডা ওয়েস্ট (নয়েডা এক্সটেনশন) আগামী বছরে উল্লেখযোগ্য গৃহ ক্রেতাদের আগ্রহ দেখতে পাবে – মাইক্রো-লোকেল এই বছর জাতীয় অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধানের পরিমাণে সর্বাধিক অংশ নিয়েছে।
- শীর্ষ পাঁচটি এলাকা যা 2022 সালে জাতীয় আবাসিক চাহিদার নেতৃত্ব দেবে – গ্রেটার নয়ডা ওয়েস্ট (নয়েডা এক্সটেনশন), নয়ডায় মিরা রোড ইস্ট (মুম্বাই), আন্ধেরি পশ্চিম (মুম্বাই), বোরিভালি পশ্চিম (মুম্বাই), এবং হোয়াইটফিল্ড (বেঙ্গালুরু)।
- 2022 সালে মুম্বাই, বেঙ্গালুরু এবং দিল্লিতে ভাড়ার বাজার পুনরুজ্জীবিত হবে এবং কর্মক্ষেত্রে প্রত্যাবর্তন এবং হাইব্রিড কাজের নীতি – এই তিনটি শহর একটি বাড়ি ভাড়ার জন্য অনলাইন অনুসন্ধানের পরিমাণে সর্বাধিক শেয়ার দখল করেছে৷
- আবাসিক চাহিদা বৃদ্ধির দিকে লক্ষ্য রাখতে দ্বিতীয় স্তরের শহরগুলি – সুরাট, জয়পুর, মোহালি, লখনউ এবং কোয়েম্বাটোর।
- স্বাস্থ্যসেবা পরিকাঠামোর কাছাকাছি এবং নিরাপত্তা 2022 সালে বাড়ি কেনাকাটা বন্ধ করার চাবিকাঠি হবে – সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতারা 2022-এর জন্য আমাদের কনজিউমার সেন্টিমেন্ট আউটলুকে এই বছর এটিকে সর্বোচ্চ পছন্দসই সুবিধা হিসেবে স্থান দিয়েছে।
- ভারত ডিজিটাল হবে – 42 শতাংশ সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতা চুক্তিটি সম্পূর্ণভাবে অনলাইনে বা মাত্র একটির পরে বন্ধ করতে চান।
