বঙ্গোপসাগরের তীরে অবস্থিত বন্দর শহর বিশাখাপত্তনম, জাহাজ নির্মাণ, ইস্পাত, পেট্রোকেমিক্যালস, তথ্য প্রযুক্তি এবং ফার্মাসিউটিক্যালস সহ কৌশলগত সামুদ্রিক অবস্থান এবং শিল্প দক্ষতার জন্য বিখ্যাত, এটি ভারতের অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির ক্ষেত্রে একটি গুরুত্বপূর্ণ খেলোয়াড় হিসাবে পরিণত হয়েছে। শহরের রিয়েল এস্টেট ল্যান্ডস্কেপ সাম্প্রতিক বছরগুলিতে একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে গেছে, শক্তিশালী বৃদ্ধি দ্বারা চিহ্নিত, বিভিন্ন কারণের দ্বারা চালিত যা এর গতিশীল চাহিদাতে অবদান রাখে।
মূল বৃদ্ধির কারণ
বিশাখাপত্তনমের আবাসিক রিয়েল এস্টেট বাজার একটি স্থির বৃদ্ধি প্রত্যক্ষ করেছে, প্রাথমিকভাবে শহরের সুবিধাজনক অবস্থান, দ্রুত অবকাঠামো উন্নয়ন এবং একটি বর্ধমান অর্থনীতির জন্য দায়ী। বিশাখাপত্তনমের রিয়েল এস্টেট বুমের পিছনে আরেকটি মূল চালক হল প্রসারিত চাকরির বাজার। শিল্পের উন্নয়নে এবং একটি অনুকূল ব্যবসায়িক পরিবেশ তৈরি করার জন্য সরকারের উদ্যোগগুলি পেশাদার এবং বিনিয়োগকারীদের যথেষ্ট পরিমাণে আকৃষ্ট করেছে, যা মানসম্পন্ন আবাসনের চাহিদা তৈরি করেছে। বিশেষ অর্থনৈতিক অঞ্চল (SEZ) এবং শিল্প পার্ক প্রতিষ্ঠার ফলে কর্মচারীরা তাদের কর্মক্ষেত্রের কাছাকাছি থাকার জন্য আবাসিক স্থানের চাহিদা বৃদ্ধি করেছে।
অবকাঠামো উন্নয়ন
বিশাখাপত্তনমের রিয়েল এস্টেট বৃদ্ধি তার চিত্তাকর্ষক অবকাঠামো উন্নয়নের সাথে জটিলভাবে যুক্ত। শহরটি সড়ক যোগাযোগ, পাবলিক ট্রান্সপোর্ট এবং নাগরিক সুবিধার ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য উন্নতির সাক্ষী হয়েছে। এর চলমান উন্নয়ন বিশাখাপত্তনম মেট্রো রেল প্রকল্প এবং বিদ্যমান সড়ক নেটওয়ার্কগুলির সম্প্রসারণ অ্যাক্সেসযোগ্যতা বাড়িয়েছে, যা সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতাদের জন্য শহরের বিভিন্ন অংশকে আরও আকর্ষণীয় করে তুলেছে। তদুপরি, একটি টেকসই এবং পরিবেশ বান্ধব পরিবেশ তৈরিতে শহরের ফোকাস সবুজ স্থান এবং বিনোদনমূলক অঞ্চলগুলির বিকাশের দিকে পরিচালিত করেছে। জীবনযাত্রার উন্নত মানের উপর জোর দেওয়া আবাসিক প্রকল্পগুলির প্রতি দৃষ্টি আকর্ষণ করেছে যা সুবিধা এবং উন্মুক্ত স্থানকে অগ্রাধিকার দেয়, যা শহরের রিয়েল এস্টেট আবেদনে আরও অবদান রাখে।
বিশাখাপত্তনমে একটি বাড়ি কেনার জন্য কোথায় নজর রাখতে হবে?
সাম্প্রতিক সময়ে, কিছু কিছু এলাকা প্রতিশ্রুতিবদ্ধ বিনিয়োগের গন্তব্য হিসাবে দাঁড়িয়েছে, বিভিন্ন বাজেটের অংশের জন্য উপযোগী বিকল্পগুলির একটি পরিসীমা অফার করে।
যারা মধ্য-থেকে-উচ্চ অংশের বাড়ির দিকে ঝুঁকছেন, ইয়েনান্দা, আরকে বিচ রোড, এবং এমভিপি কলোনি প্রধান পছন্দ হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে। এই অবস্থানগুলিতে উদ্ধৃত আবাসিক মূল্য INR 6,500/sqft থেকে INR 10,500/sqft এর মধ্যে।
এই অঞ্চলগুলি কেবল কৌশলগত অবস্থানগুলি নিয়েই গর্ব করে না বরং উচ্চতর সুযোগ-সুবিধা এবং একটি ক্রমবর্ধমান অবকাঠামোও রয়েছে৷ মধুরাওয়াদা, বিশেষ করে, এর আধুনিক উন্নয়নের জন্য মনোযোগ আকর্ষণ করেছে, এটিকে বিচক্ষণ গৃহ ক্রেতাদের জন্য একটি আকর্ষণীয় বিকল্প হিসেবে গড়ে তুলেছে। Pothinamallayya Palem এবং RK বিচ রোড প্রাকৃতিক সৌন্দর্য এবং শহুরে সুবিধার মিশ্রণ অফার করে, যারা একটি প্রিমিয়াম লাইফস্টাইল খুঁজছেন তাদের জন্য একটি আকর্ষণীয় পরিবেশ তৈরি করে। এদিকে, ইয়েনান্দা এবং এমভিপি কলোনি একটি বিরামহীন প্রদর্শনী প্রশান্তির একীকরণ এবং প্রয়োজনীয় সুযোগ-সুবিধার নৈকট্য।
অন্যদিকে, যদি সামর্থ্য একটি মূল বিবেচ্য বিষয় হয়, কুরমান্নাপালেম এবং গাজুওয়াকা সাশ্রয়ী থেকে মধ্যম বিভাগে আকর্ষণীয় আবাসন বিকল্পগুলি উপস্থাপন করে। এইসব জায়গায় আবাসিক সম্পত্তির দাম INR 3,000/sqft থেকে INR 6,500/sqft পর্যন্ত।
এই এলাকাগুলি হাউজিং সলিউশনের একটি বর্ণালী অফার করে যা বাজেট-সচেতন ক্রেতাকে প্রয়োজনীয় সুবিধার সাথে আপস না করেই পূরণ করে। কুরমান্নাপালেম এবং গাজুওয়াকা, তাদের কৌশলগত অবস্থান এবং ক্রমবর্ধমান অবকাঠামো সহ, ব্যক্তি এবং পরিবারগুলির জন্য হটস্পট হয়ে উঠেছে যারা বাজেটের সীমাবদ্ধতার মধ্যে থাকার সময় একটি ভাল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করতে চায়৷ সংক্ষিপ্ত বিবরণ হিসাবে স্পষ্ট, বিশাখাপত্তনমের বিভিন্ন এলাকা সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতাদের প্রদান করে শহরের রিয়েল এস্টেট বাজার যাতে অন্তর্ভুক্তিমূলক এবং গতিশীল থাকে তা নিশ্চিত করে বিভিন্ন আর্থিক বন্ধনীতে যথেষ্ট পছন্দের ব্যবস্থা করে। কেউ বিলাসবহুল জীবনযাপন বা সাশ্রয়ী আরামের সন্ধান করুক না কেন, বিশাখাপত্তনমের রিয়েল এস্টেট ল্যান্ডস্কেপ প্রতিটি বিচক্ষণ ক্রেতার জন্য কিছু অফার করে। সামনের দিকে, শহরের অর্থনৈতিক বৈচিত্র্য এবং টেকসই উন্নয়নের জন্য সরকারের প্রতিশ্রুতি ক্রমাগত বৃদ্ধির মঞ্চ তৈরি করবে। ভোগপুরম আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর এবং ভাইজাগ-চেন্নাই শিল্প করিডোরের উন্নয়ন সহ চলমান এবং প্রস্তাবিত অবকাঠামো প্রকল্পগুলি এই অঞ্চলে আবাসনের চাহিদাকে আরও বাড়িয়ে দেবে বলে আশা করা হচ্ছে।
