घर खरीदने के लिए जरूरी फंड्स की व्यवस्था करने के लिए होम लोन सर्वोत्तम विकल्प में से एक है। आम तौर पर, होम लोन का लाभ उठाना आसान है, अगर आवेदक के पास सभी दस्तावेज हैं और उसका अच्छा क्रेडिट इतिहास है। हालांकि, बैंक अभी भी एक होम लोन आवेदन को अस्वीकार कर सकते हैं। अस्वीकृति के लिए कुछ महत्वपूर्ण कारण हैं:
- एक बुरा क्रेडिट स्कोर।
- खराब क्रेडिट इतिहास, जिसमें क्रेडिट रिपोर्ट में अतीत में ऋण निपटान शामिल हो सकता है।
- परियोजना बैंक द्वारा अनुमोदित नहीं है।
- गृह ऋण आवेदन , उस प्रोजेक्ट के लिए किया जाता है जो प्रतिबंधित क्षेत्र में पड़ता है।
पूर्व अस्वीकृति के बावजूद, गृह ऋण प्राप्त करना
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड के बिजनेस हेड शाजी वर्गीस के मुताबिक, “एक आवेदक अभी भी ऋण प्राप्त कर सकता है, भले ही इसे एक बार अस्वीकार कर दिया गया हो, तो निम्न उपाय उठाकर:
- खराब क्रेडिट स्कोर के कारण – इस मामले में, सबसे अच्छा समाधान, पिछले / चालू बकाया राशि का निपटान करके अपने क्रेडिट स्कोर को अपग्रेड करना है बकाया राशि समाप्त हो जाने के बाद स्कोर की अवधि में सुधार होगा, आपको आवश्यकता के अनुसार ऋण का लाभ उठाने की इजाजत दी जाएगी।
- बुरा क्रेडिट इतिहास के कारण बुरा क्रेडिट इतिहास के मामले में, आपको अपने फाइनेंसर के साथ लंबित बकाया राशि का निपटारा करना चाहिए और एक ‘कोई बकाया राशि नहीं’ प्राप्त करना चाहिए। वायुसेनाबकाया राशि का निपटारा करने के लिए, आप फिर से गृह ऋण प्रदाता से संपर्क कर सकते हैं और ऋण के लिए फिर से आवेदन कर सकते हैं।
- आवश्यक ऋण राशि से कम वित्तीय पात्रता – ऐसे मामलों में, आपको गृह ऋण प्रदाता से मिलना चाहिए और निम्नलिखित संभावनाएं तलाशें:
- लंबी अवधि में ऋण को फैलाना, जो ईएमआई को कम कर सकता है।
- एक गारंटर या सह-आवेदक को जोड़ना, जो आय पर विचार कर सकता हैबैंक द्वारा एड।
- यदि आवेदक का एक चालू ऋण है, जो कि कम अवधि और उच्च ब्याज का है, तो, वित्तीय योग्यता बढ़ाने के लिए ऋण बंद करना उचित है।
- आप उधारकर्ताओं के लिए खोज कर सकते हैं जो आवेदन को स्वीकार कर सकते हैं, यद्यपि जोखिम को जानने के लिए उच्च शुल्क के साथ / और अतिरिक्त संपार्श्विक के साथ एक गारंटर जोड़कर।
- परियोजना स्वीकृति से संबंधित एक समस्याएल – आप प्रोजेक्ट को स्वीकृति देने के लिए अपने पसंदीदा गृह ऋण प्रदाता से अनुरोध कर सकते हैं। यदि यह संभव नहीं है, तो आप एक वैकल्पिक संपत्ति की तलाश कर सकते हैं जिसे उनके द्वारा अनुमोदित किया गया है। “
यह भी देखें: ये कारक हैं जो तय करते हैं कि आपको घर ऋण मिलता है या नहीं
अपने अवसरों को सुधारें
विशेषज्ञों के मुताबिक, सीआईबीआईएल की एक रिपोर्ट होम लोन आवेदक के क्रेडिट-पात्रता। ईएमआई का भुगतान करने, क्रेडिट कार्ड बिलों और बकाया ऋण शेष राशि में भुगतान करने में पिछले विफलताओं सहित, लेकिन सीमित नहीं, एक प्रतिकूल रिपोर्ट, नए क्रेडिट प्राप्त करने की आवेदक की क्षमता को प्रभावित कर सकती है। उम्र और स्थिर आय कमाने के लिए आवेदक की क्षमता भी प्रमुख कारक हैं।
“समय-समय पर बकाया ऋण और बिलों का निपटारा करके, अपने क्रेडिट इतिहास को साफ रखें। यह आपकी सहायता करेगा, जब आपकी क्रेडिट-योग्यता का मूल्यांकन किया जा रहा है। लंबी तुलना करें- एक स्थिर दर ऋण बनाम फ्लोटिंग रेट लोन होने और आपकी जरूरतों के लिए सबसे अच्छा क्या है इसका निर्धारण करने के लिए -एमएएम फायदे, “बैंकबझावर डॉट कॉम के सीईओ अधिल शेट्टी को सलाह देते हैं।
आसानी से होम लोन लेने के लिए युक्तियां:
- पात्रता के लिए एक स्वस्थ सीआईबीआईएल स्कोर बनाए रखें।
- अन्य दायित्वों को कम करने के लिए, होम लोन चुकाने के लिए पर्याप्त धन है।
- ऋणदाता द्वारा पूर्व-अनुमोदित संपत्ति की पहचान करें।
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- अपनी सीआईबीआईएल की रिपोर्ट को किसी अपमानजनक जानकारी को साफ़ करने के लिए जांचें, यदि कोई हो।
- ऋण के लिए बहुत अधिक पूछताछ करने से बचें।
- एक साफ बैंकिंग रिकॉर्ड बनाए रखें (उदाहरण के लिए, चेक बाउंस से बचें, क्योंकि यह ऋणदाता को नकारात्मक दृश्य दे सकता है)।
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