वाणिज्यिक संपत्ति खरीदते समय पर्यावरणीय मुद्दों से कैसे निपटें


प्रदूषण और पर्यावरणीय कारक एक वाणिज्यिक संपत्ति को प्रभावित करते हैं, जितना कि कभी-कभी वे मनुष्यों को प्रभावित करते हैं। यदि आप वाणिज्यिक अचल संपत्ति खरीद रहे हैं, तो आपको पूरी तरह से जांच करनी चाहिए कि क्या भूमि या औद्योगिक संपत्ति का टुकड़ा प्रदूषित नहीं है। आपको दोगुना सावधान रहना चाहिए, अगर संपत्ति पहले एक औद्योगिक किरायेदार या मालिक द्वारा उपयोग की गई हो। डीकंटेक्शन आमतौर पर बहुत महंगा है और यहां तक ​​कि बोझिल भी है ताकि खरीदने से पहले साइट की उचित जांच हो।

एक वाणिज्यिक संपत्ति को दूषित कहा जाता है अगर वहाँ रसायन या प्रदूषक मौजूद होते हैं जो मनुष्यों के लिए या पर्यावरण के लिए हानिकारक माने जाते हैं। संदूषण खतरनाक सामग्री या रसायनों के लापरवाह उपयोग, भंडारण या निर्माण का एक परिणाम हो सकता है। भंडारण टैंकों या यहां तक ​​कि लापरवाह अपशिष्ट निपटान से रिसावों का रिसाव हो सकता है पिछले कब्जाधारी या कब्जाधारियों द्वारा।

जब कोई साइट दूषित माना जाता है

जैसे रेडियोधर्मी सामग्री हो सकती हैयूरेनियम, धातुएं जैसे जस्ता, सीसा, पारा और कैडमियम या कोई अन्य खतरनाक पदार्थ जैसे मीथेन, लोहा या सल्फर जो भूमि में लीच हो सकता है या भवन के फर्श पर जमा हो सकता है जिसे आप खरीदने का विचार कर रहे हैं।

ये सामग्री मनुष्यों के लिए हानिकारक हैं और यह भी कि वे मिट्टी में रिस सकते हैं और दहन या आग में सहायता कर सकते हैं। वे आस-पास के क्षेत्रों और इमारतों में भी फैल सकते हैं और पड़ोस में दूसरों के लिए बेहद हानिकारक हो सकते हैं।

यदि इमारतों की एक विशेष साइट का उपयोग सी द्वारा किया गया हैईमेन्ट या डामर बनाने की इकाई, कागज निर्माण, धातु निष्कर्षण या प्रसंस्करण, प्लास्टिक या रबर निर्माण, रासायनिक विनिर्माण या प्रसंस्करण, तेल या पेट्रोकेमिकल्स निष्कर्षण, अपशिष्ट जल का उपचार या यहाँ तक कि एलपीजी सिलेंडरों के भंडारण के लिए, यह समझ में आता है, हालांकि इसके लिए मूल्यांकन प्रदूषकों की उपस्थिति।

प्रतिभागियों के लिए टेस्ट कैसे करें

मिट्टी या पानी के नमूनों को भूमि या औद्योगिक भवन से मूल्यांकन के लिए लिया जा सकता है कि प्रदूषक हैं या नहीं।यदि कोई साइट दूषित पाई जाती है, तो एक परिशोधन व्यायाम किया जा सकता है। परिशोधन में विभिन्न लागत और समय के विचार शामिल हैं और यदि आप ऐसी संपत्ति खरीदने में रुचि रखते हैं जो दूषित है और खरीद के बाद परिशोधन के लिए जाना चाहते हैं, तो आपको यह देखना होगा कि परिशोधन में शामिल लागत आपके लिए व्यवहार्य है या नहीं।

डीकंटेक्शन विकल्प

यदि आप परिशोधन के लिए जाने का निर्णय लेते हैं, तो विभिन्न आधुनिक तकनीकें हैंilable जो इस प्रकार हैं:

1 मल्टीपेज़ एक्सट्रैक्शन: इस प्रक्रिया को l बायोसलर्पिंग ’भी कहा जाता है और इसमें हवा की पम्पिंग और तरल पदार्थों की वैक्यूमिंग शामिल होती है।

2 इनसिटू बायोरिमेडिएशन: इस प्रक्रिया में मिट्टी में जैविक पदार्थों को इंजेक्ट करना शामिल है जो प्रदूषकों के प्रभाव को दूर करता है।

3 स्पार्गिंग: इस प्रक्रिया में हाइड्रोकार्बन को नीचा दिखाने में मदद करने के लिए पानी में हवा पास करना शामिल है।

4 Phytoremediation: इस प्रक्रिया में इतने पर मौजूद रसायनों को बेअसर करने के लिए संयंत्र सामग्री का उपयोग शामिल हैइल और पानी।

परिशोधन की पेशकश करने वाली सभी फर्में यहां वर्णित सभी चार प्रक्रियाओं में विशेषज्ञ नहीं होंगी। आपके पास मौजूद दूषित पदार्थों का एक अच्छा मूल्यांकन और उनसे छुटकारा पाने का सबसे अच्छा तरीका होगा और तदनुसार परिशोधन के लिए सही कंपनी का चयन करना होगा।

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