कैसे ग्रीन रेट्रोफिटिंग के लिए एक वाणिज्यिक भवन के लिए वित्तपोषण प्राप्त करें


आपके वाणिज्यिक भवन के लिए हरे रंग के जाने से जुड़े विभिन्न फायदे हैं, जिसमें रखरखाव की कम लागत और भविष्य के किरायेदारों की आँखों में बेहतर धारणा शामिल है। इमारत को चलाने और बनाए रखने की कम लागत के अलावा, आप पर्यावरण की रक्षा के लिए भी अपना सर्वश्रेष्ठ प्रदर्शन कर पाएंगे। ग्रीन रेट्रोफिट कभी-कभी उच्च लागत को शामिल कर सकता है और आपको इसके लिए वित्तपोषण की आवश्यकता हो सकती है। ऐसे कई मामले सामने आए हैं, जहां मकान मालिकों ने आवेदन किया है और उन्हें ऋण देने का लाभ उठाया हैसंपत्ति ‘ग्रीन’। ऋण प्राप्त करने के लिए ऐसे मामलों में आवश्यक रूप से विस्तृत और विस्तृत दृष्टिकोण। यहां ऐसे कुछ तरीके दिए गए हैं, जिनसे आप बैंकों से आसानी से इस तरह के रिट्रोफिट के लिए वित्तपोषण प्राप्त कर सकते हैं:

1 ऋण के लिए आवेदन करने से पहले अपने हरे रंग की योजनाओं में विशिष्ट बनें: अपना गणित करें और अपनी संपत्ति में योजना के प्रत्येक रेट्रोफिट आइटम के बारे में पूरी तरह से रहें। प्रत्येक रेट्रोफिट उपकरण या प्रक्रिया का विशिष्ट परिणाम होगा जैसे बिजली की खपत में इतने प्रतिशत की गिरावट। मुझेऋण के लिए आवेदन करने से पहले परियोजना के दस्तावेजों में यह सब ntion करें। यह बैंक को प्रभावित करेगा और यह भी बताएगा कि आप रेट्रोफिट के बारे में गंभीर हैं।

यहां तक ​​कि रेट्रोफिट बाजार में, कुछ उपकरण पुराने होंगे और परिणामस्वरूप बहुत अधिक बिजली की बचत नहीं होगी। बाजार में उपलब्ध नवीनतम गैजेट्स और रेट्रोफिट आइटम के बारे में सुनिश्चित करें। आप अपने बैंकर से यह नहीं कह सकते हैं कि आप बिजली बचाने के लिए अप्रचलित प्रौद्योगिकी के लिए जाएंगे।

2 योजना आपके स्थानीय पर्यावरण के अनुसारकानून: यह आपके स्थानीय अधिकारियों और नगर पालिकाओं से संपर्क करने के लिए भी समझ में आता है कि क्या अनुमति है और क्या नहीं है। अपने क्षेत्र या इलाके में नवीनतम पर्यावरण नियमों को जानें। इसके लिए आपको किसी विशेषज्ञ की मदद लेनी पड़ सकती है। इस तरह आप अपने भवन के लिए सबसे अच्छी ग्रीन रेट्रोफिट योजना तैयार कर पाएंगे और कानून के गलत पक्ष से बचने में भी सक्षम होंगे। यह उस बैंक को भी प्रभावित करेगा, जिस पर आप उन ऋणों के लिए आवेदन करेंगे, जो सभी योजनाओं के अनुरूप हैंज स्थानीय कानून।

3 अपनी बचत की गणना करें: किसी भी हरे रंग के रेट्रोफिट के पीछे का विचार लागत, विशेष रूप से ऊर्जा लागतों को बचाने के लिए है। रिट्रोफिट किए जाने के बाद आप जिस तरह की बचत करेंगे, उसकी गणना के माध्यम से करें। प्रक्रिया के नए हरे उपकरण में से प्रत्येक में किसी न किसी तरह की बचत होगी। उन सभी को जोड़ें और फिर ऋण का आवेदन करते समय परियोजना दस्तावेज को बैंक में प्रस्तुत करें। एक हरे रंग की इमारत भी एक उच्च किराए को कमांड करने में सक्षम होगी। इसे ध्यान में रखें aघ समग्र लाभ पर पहुंचने के लिए इसे अन्य लाभों में शामिल करें। इससे आपका ऋण स्वीकृत होने की संभावना भी बेहतर हो जाएगी।

4 ग्रीन क्रेडेंशियल्स के साथ बिल्डिंग का संवर्धन: एक महत्वपूर्ण तरीका जिसमें एक इमारत को be ग्रीन ’किया जा सकता है, जिसमें बिजली की बचत करने वाली प्रणालियाँ हैं ताकि इमारत के ऊर्जा बिल में कमी आए। रेट्रोफिट प्रक्रिया शुरू करने से पहले ही आपको अपने भवन के विपणन में यथासंभव इस पहलू को बढ़ावा देना चाहिए। यह करेगासंपत्ति के कथित मूल्य को संभावित किरायेदारों की नजर में और बाजार क्षेत्र (जिसमें आपका भवन स्थित है) में सामान्य रूप से बहुत अधिक है। आपकी संपत्ति उस बाजार क्षेत्र में दूसरों से अलग हो सकती है जो रेट्रोफिट के परिणामस्वरूप होती है और जिसे आपकी मार्केटिंग सामग्री में उजागर किया जाना चाहिए। इससे बैंक आपके ऋण आवेदन को अधिक रुचि के साथ देखेगा और आपके ऋण के अनुमोदन की अधिक संभावना है। रेट्रोफिट से पहले ही प्रॉपर्टी की आपकी मार्केटिंग कैरी हैडी आउट आपके निवेश में जिस तरह का आत्मविश्वास है, वह दिखाता है और यह कभी-कभी बैंकरों को ऋण स्वीकृत करने के लिए पर्याप्त होता है। यदि आपके क्षेत्र में अन्य संपत्तियां या इमारतें ‘ग्रीन’ नहीं हैं, तो मार्केटिंग को एक उच्च पिच लेना चाहिए जो आपकी संपत्ति को अद्वितीय बना देगा। आप बाद में अपने क्षेत्र के अन्य जमींदारों का मार्गदर्शन कर सकते हैं कि कैसे ग्रीन रिट्रोफिट प्राप्त करें और उन्हें अधिक टिकाऊ विकास की ओर ले जाएं।

5 सरकारी जाँच देखें: आप अर्ह भी हो सकते हैंy सरकार के लिए कुछ sops या inducements के लिए रेट्रोफिट बाहर ले जाने के लिए। पर्यावरण संरक्षण पर ध्यान केंद्रित करने के साथ, स्थानीय सरकारों सहित विभिन्न सरकारें, जमींदारों के लिए विभिन्न प्रकार के प्रलोभन डाल रही हैं ताकि पर्यावरण-सुरक्षा उपायों को पूरा किया जा सके। इनमें रेट्रो फिटमेंट के लिए कुछ लागतों की प्रतिपूर्ति शामिल है। चेक लगाएं जो आपके मामले में लागू होंगे और समग्र लागत लाभ पर पहुंचने के अनुसार आपके गणित को करेंगे। यहां तक ​​कि आपका बैंकर भी होगाऋण आवेदन को मंजूरी देने के लिए और अधिक विनियोग प्रक्रिया के कुछ हिस्से हैं जो सरकार द्वारा समर्थित होंगे।

ग्रीन जाने के लिए उपलब्ध अन्य एविएन्स

एनर्जी एंड एनवायरनमेंटल डिज़ाइन (LEED) प्रमाणन में नेतृत्व के लिए जाना एक और बहुत अच्छा विचार हो सकता है ताकि न केवल पर्यावरण की रक्षा की जा सके, बल्कि आपकी संपत्ति का अधिक किराया भी प्राप्त किया जा सके। कई अन्य मान्यता प्राप्त प्रमाणपत्र हैं जो आपकी संपत्ति में आकर्षण और विश्वसनीयता को जोड़ देंगे। क्या आप वहां मौजूद हैंव्यावसायिक भवनों के लिए भी एक कल्याण प्रमाणपत्र है। अमेरिका स्थित अंतर्राष्ट्रीय WELL बिल्डिंग इंस्टीट्यूट (IWBI) अब वाणिज्यिक भवनों के कल्याण भाग पर प्रमाणीकरण देता है। यह प्रमाणन एक इमारत की आर्थिक, सामाजिक और पर्यावरण पर आधारित है। यह प्रमाणन निर्माण के साथ-साथ इमारत के अंदरूनी हिस्सों पर आधारित है। इस तरह के प्रमाणीकरण से भवन के लिए उच्च किराया भी हो सकता है।

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