नए कर स्लैब और घर खरीदारों पर इसका संभावित प्रभाव


बजट 2020 में, लोगों ने कर की दर कम करने, अधिक कटौती समर्थन की मांग की, बस! हालांकि, आश्चर्यजनक रूप से एफएम बजट 2020 के दौरान एक नए कर स्लैब के साथ आया था। नई कर प्रणाली मौजूदा कर प्रणाली को समाप्त नहीं करेगी; दोनों मिलकर काम करेंगे। करदाता को वर्तमान कर प्रणाली के साथ बने रहने या नई कर प्रणाली पर स्विच करने का विकल्प मिलेगा।

नई कर प्रणाली ने घर खरीदारों और रियल्टी क्षेत्र से मिश्रित प्रतिक्रिया प्राप्त की है। हमने निहितार्थ में गहराई से देखाघर खरीदारों पर नई कर प्रणाली का। हमने विश्लेषण किया कि यह मौजूदा और भावी घर खरीदारों के साथ-साथ निवेशकों को कैसे प्रभावित कर सकता है।

मध्यम वर्ग के लिए अधिक डिस्पोजेबल आय है

श्री। फ़र्शिड कूपर, एमडी, स्पेंटा कॉरपोरेशन, “बजट 2020 से बाहर आने के लिए सबसे अधिक कहने वाली बात व्यक्तियों के लिए राहत है। संशोधित टैक्स स्लैब मध्यम वर्ग के हाथों में अधिक डिस्पोजेबल आय सुनिश्चित करेगा। इससे नेतृत्व हो सकता है।” पुनर्जीवित करने के लिएरियल्टी क्षेत्र में खपत चक्र और अर्थव्यवस्था को किकस्टार्ट कर रहा है। इसके अलावा, अतिरिक्त बचत के साथ, आवास में व्यक्तिगत निवेश, विशेष रूप से किफायती आवास, निकट भविष्य में तेजी देख सकते हैं।

कई करदाता टैक्स-बचत योजना में निवेश नहीं करना चाहते हैं। वे ऐसा करते हैं क्योंकि अन्यथा, वे अधिक कर का भुगतान करेंगे। नई कर प्रणाली उन्हें अपने निवेश को कर योजना से अलग करने का अवसर देगी। मिडिल-लोअर श्रेणी के करदाताओं को अधिक डीआई मिलेगीमौजूदा कर प्रणाली की तुलना में हाथ में आने वाली आय (यदि वे कर कटौती यू / एस 80 सी, सेक 24 को समाप्त नहीं कर रहे हैं)।

जो करदाता पहले से कर बचत योजनाओं में निवेश नहीं कर रहे हैं और जिनके पास दीर्घकालिक निवेश प्रतिबद्धता नहीं है, वे मौजूदा और नई कर प्रणाली के बीच चयन करने के लिए बेहतर स्थिति में हैं।

मौजूदा कर प्रणाली के साथ मौजूदा होम लोन उधारकर्ता बेहतर हैं

शुभम जैन, ग्रुप हेड और सीनियर वाइस प्रीsident, कॉर्पोरेट रेटिंग्स, ICRA Ltd , का कहना है, नए वैकल्पिक व्यक्तिगत कर ढांचे के तहत आवास ऋण पर कटौती की गैर-प्रयोज्यता, उन लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण निवारक के रूप में कार्य कर सकती है, जो आवास के बारे में सोचते हैं। ऋण। ”

जिन करदाताओं ने पहले ही ऋण पर घर खरीद लिया है और विभिन्न कटौती लाभ जैसे कि यू / एस 80 सी, 80 डी, सेक 24, आदि का दावा करते हैं, उनके लिए नई कर प्रणाली पर स्विच करने से उच्च कर आउटगो हो सकता है। इसी तरह, व्यक्तियों जोकर कटौती लाभ का दावा करने के लिए पारंपरिक बीमा पॉलिसी जैसे कर बचत उत्पाद में निवेश करने के लिए प्रतिबद्ध हैं, उन्हें नई कर प्रणाली पर स्विच करना मुश्किल हो सकता है।

संपत्ति में निवेश करने की योजना है? नई कर प्रणाली का चयन एक बुरा विचार नहीं हो सकता है

यहां यह उल्लेख करना आवश्यक होगा कि नए कर स्लैब के तहत, घर खरीदारों को किराए की संपत्ति के लिए गृह ऋण पर ब्याज के खिलाफ कटौती का दावा करने की अनुमति है। तो, 24 सेकंड (बी) के लिए कटौतीकिराए पर दी गई संपत्ति के लिए ऋण पर ब्याज दूर नहीं जाएगा! इसके अलावा, किराये की आय का 30% की मानक कटौती यथावत रहेगी।

वित्त विधेयक 2020 के अनुसार, किराए पर ली गई संपत्ति से होने वाला नुकसान नई कर प्रणाली के तहत आगे ले जाने के लिए योग्य नहीं होगा। दूसरी ओर, वित्तीय विधेयक 2020 के ज्ञापन में उल्लेख किया गया है कि करदाता अगले वर्षों के लिए घाटे को आगे बढ़ा सकता है। तो, इस बात को लेकर भ्रम है कि लेट-आउट प्रॉपर से नुकसान हुआ है या नहींy को आगे बढ़ाया जा सकता है या नहीं। यदि आगे ले जाने वाला नुकसान प्रतिबंधित है, तो मौजूदा कर प्रणाली नई कर प्रणाली की तुलना में अधिक आकर्षक हो जाएगी।

2 से अधिक वर्षों के लिए संपत्ति में निवेश LTCG के रूप में माना जाता है, और इस पर अनुक्रमण लाभ के साथ 20% कर लगाया जाता है। तो, संपत्ति में निवेश आपको एलटीसीजी पर कर लाभ कम करने और यू / एस 24 (बी) (किराये की आय के खिलाफ) की पेशकश करता रहेगा।

अपना पहला घर खरीदने की योजना बना रहे हैं? आपनई कर प्रणाली पर जाने से बच सकते हैं

यदि आप अपना पहला घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो मौजूदा कर प्रणाली के साथ जारी रखकर आप कटौती के लाभ का दावा कर सकते हैं, गृह ऋण पर मूल पुनर्भुगतान के लिए रु। ऋण, और यदि यह एक सस्ती संपत्ति है (स्टांप शुल्क के अनुसार 45 लाख रुपये तक) तो ब्याज भुगतान के साथ अतिरिक्त 1.5 लाख रुपये की कटौती। तो, कुल कटौती लाभ जा सकता है5 लाख रुपये तक (जबकि अन्य कटौती लाभ जैसे कि 80 ई, 80 डी, आदि पर विचार नहीं किया गया)। इसलिए, वर्तमान कर प्रणाली के साथ रहकर, आप नई कर प्रणाली की तुलना में काफी कर राशि बचा सकते हैं।

आपको क्या करना चाहिए?

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि नई कर प्रणाली को प्रत्यक्ष कर संहिता (डीटीसी) शुरू करने की दिशा में एक कदम के रूप में पेश किया गया है। भविष्य में, करदाताओं के लिए इसे और अधिक आकर्षक बनाने के लिए इसे ट्वीक किया जा सकता है।

साला के साथ व्यक्तियोंरे आय को नई कर प्रणाली में बदलने और भविष्य में फिर से मौजूदा कर प्रणाली में लौटने की अनुमति है। हालांकि, गैर-वेतनभोगी आय वाले व्यक्तियों को वापस स्विच करने की अनुमति नहीं है। फिर भी, यदि आप नई कर प्रणाली का विकल्प चुनते हैं, तो अपने भविष्य की वित्तीय योजना पर इसके प्रभाव को देखें। वर्तमान में आप होम लोन या एजुकेशन लोन की सुविधा का लाभ नहीं उठा रहे हैं, लेकिन भविष्य में आपको इसकी जरूरत पड़ सकती है। तो, यदि आप चाहते हैं कि क्या आप ठहरने की नई कर प्रणाली पर स्विच करना चाहते हैं, तो इसका जवाब चाहिएमौजूदा एक एच, जवाब सही निर्णय लेने के लिए ‘अपने वित्तीय लक्ष्यों पर दोनों कर प्रणाली के संभावित प्रभाव को देखो’ होगा!

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