एक औद्योगिक शहर के रूप में अवधारणा, सेक्टर 150 नई ओखला औद्योगिक विकास प्राधिकरण (नोएडा) के परिधीय क्षेत्र में गिरता है। 2000 के दशक के मध्य के दौरान, सेक्टर 150 आईटी हब के रूप में विकसित हुआ और बाद में, प्रभावी रूप से योजनाबद्ध लेआउट के कारण मुख्यतः रियल एस्टेट विकास को आकर्षित किया। यमुना और हिंडन नदियों के संगम पर स्थित, हलचल नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे सेक्टर 150, अब नोएडा के पसंदीदा आवासीय स्थलों में से एक है।
महत्वपूर्ण कारक, जो अन्य क्षेत्रों से सेक्टर 150 अंतर करता है, बड़े पैमाने पर हरे रंग की रिक्त स्थान की उपस्थिति है सेक्टर 150 की भूमि उपयोग की योजना बनाई गई है, इस प्रकार यह सुनिश्चित करता है कि 600 एकड़ जमीन का 80 प्रतिशत हिस्सा हरियाली के नीचे रहता है और शेष 20 प्रतिशत निर्माण गतिविधियों के लिए आवंटित किया गया है। लगभग 42 एकड़ जमीन पार्क और मनोरंजन सुविधाओं के लिए विशेष रूप से समर्पित हैं।
यह सूक्ष्म बाजार ई हैप्रतिष्ठित शैक्षिक संस्थानों, अस्पतालों और शॉपिंग कॉम्प्लेक्स सहित अच्छे सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ कटाया। सेक्टर 150 वर्तमान में रियल एस्टेट गतिविधि के साथ विकासशील रहा है और आवासीय विकास, एकीकृत टाउनशिप, वाणिज्यिक रिक्त स्थान और मिश्रित उपयोग के विकास में एक बढ़त हुई वृद्धि है।
नोएडा सेक्टर 150 तक कनेक्टिविटी
रणनीतिक रूप से स्थित, सेक्टर 150 उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का आनंद उठाता है न कि केवल विभिन्न क्षेत्रों के लिएनोएडा की लेकिन हरियाणा और उत्तर प्रदेश के अन्य हिस्सों के साथ भी।
सेक्टर 150 के पास प्रमुख परिवहन कॉरिडोर तक आसान पहुंच है, जैसे यमुना एक्सप्रेसवे, नोएडा एक्सप्रेसवे, फरीदाबाद-नोएडा-गाजियाबाद (एफएनजी) एक्सप्रेसवे और पूर्वी पेरिफेरल एक्सप्रेसवे। माइक्रो मार्केट इंदिरा गांधी इंटरनेशनल (आईजीआई) हवाई अड्डे, नई दिल्ली रेलवे स्टेशन और कनॉट प्लेस तक आसानी से पहुंच प्रदान करता है।
रेल: निकटतम रेलवे स्टेशन 20 किमी दूर अजैबपुर और दादरी हैं। एक मेट्रो कॉरिडोर नोएडा और ग्रेटर नोएडा के बीच चलता है। मेट्रो लाइन का निर्माण पूरा हो गया है और वर्तमान में परीक्षण चल रहा है।
वायु: सेक्टर 150 नोएडा-ग्रेटर नोएडा एक्सप्रेसवे के माध्यम से आईजीआई हवाई अड्डे (46 किलोमीटर दूर स्थित) से अच्छी तरह से कनेक्ट और आसानी से सुलभ है।
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नोएडा सेक्टर 150 में नई लॉन्च
पिछले पांच वर्षों में, सेक्टर 150 ने लगभग 14,800 इकाइयों के नए आवासीय प्रक्षेपण दर्ज किए हैं। वर्ष 2015 में लगभग 44 प्रतिशत आपूर्ति को जोड़ा गया था। यू की महत्वपूर्ण राशिनक्सल सूची (2017 के रूप में 8,700 इकाइयां) 2016 और 2017 में आपूर्ति में गिरावट आई, नए डेवलपर्स के लिए नए डेवलपर्स को चेक रखने और प्रोजेक्ट निष्पादन पर मुख्य रूप से ध्यान देने के लिए मजबूर डेवलपर्स। सेक्टर्स 150 में 10% से कम इकाइयों के कब्जे के लिए तैयार हैं, जो कि घर खरीदारों के लिए सीमित विकल्प उपलब्ध हैं। लगभग 13,300 इकाइयों को पूरा करने के लिए एक वर्ष से अधिक समय लेने की उम्मीद है। सख्त रेरा शासन के बीच, डेवलपर्स अब निष्पादन पर अधिक ध्यान देने की संभावना रखते हैं।
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नोएडा सेक्टर 150 में संपत्ति की कीमतों में 2015 से एक ऊर्ध्वित प्रवृत्ति देखी गई है, जो कि 2017 की औसत कीमत के साथ 4,900 रूपए प्रति वर्ग फीट है पिछले दो वर्षों के दौरान कम नई लॉंच होने के बावजूद, कीमतें इसी अवधि के दौरान लगभग 10 प्रतिशत की सराहना की है। महत्वपूर्ण इन्फ्रास्ट्रक्टू के साथफिर से इस क्षेत्र में विकास, कीमतें भविष्य में भी ऊपर की ओर रेंगने की संभावना है।
उच्चतम कनेक्टिविटी, नोएडा-ग्रेटर नोएडा मेट्रो लाइन, पर्याप्त हरे रंग की रिक्त स्थान, प्रतिस्पर्धी दरों पर आवासीय विकास की उपलब्धता और उपलब्धता में कई कॉर्पोरेट कार्यालयों की उपस्थिति जैसे आगामी बुनियादी सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए, अधिक घर खरीदार इस में संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। सूक्ष्म बाजार। सेक्टर 150 का भविष्य, नोएडा निश्चित रूप से वाजिब है। (लेखक सिर है – अनुसंधान, अनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स)
