सोभा को भारत की पहली अचल संपत्ति सर्वोत्तम प्रथा लेखापरीक्षा रिपोर्ट में शीर्ष सम्मान प्राप्त होता है


सोभा लिमिटेड को Track2Realty के बेस्ट प्रैक्टिस रिपोर्ट-2017 में, नंबर 1 गोदरेज प्रॉपर्टीज और प्रेस्टीज ग्रुप में स्थान दिया गया है। यह देश की रीयल एस्टेट क्षेत्र में प्रचलित सर्वोत्तम अभ्यासों की अपनी गहन रिपोर्ट का सबसे पहला है। भारतीय बाजारों के दस डेवलपर्स को ट्रैक 2 रीअल्टी बेस्ट प्रैक्टिस रिपोर्ट 2017 में ए + (आउटलुक पॉजिटेटिव) रेटिंग मिली है। बड़े आकार और मान्यता प्राप्त डेवलपर्स में से कई को बी + (आउटलुक स्थिर) मिला, जबकिबाजार के आकार के कुछ बड़े डेवलपर्स को बी रेटिंग (स्थिर करने के लिए नकारात्मक) या सी रेटिंग (आउटलुक नकारात्मक) मिला है।

जबकि भारतीय रियल एस्टेट कंपनियां विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त सर्वोत्तम प्रथाओं को अपना रही हैं, इस क्षेत्र को एक लंबा सफर तय करना होगा। बेंगलुरु स्थित सोभा लिमिटेड ए + रेटिंग के साथ शीर्ष पर है, इसके बाद गोदरेज प्रॉपर्टीज और प्रेस्टीज ग्रुप के स्थान पर है। सर्वेक्षण के 10 अच्छी तरह से परिभाषित मीट्रिकों में से, सोभा लिमिटेड उन मैट्रिक्स के शीर्ष पर शीर्ष पर है, जबकि गोड्रेज प्रॉपर्टी चार मेट्रिक्स पर शीर्ष पर है क्या सोभा लिमिटेड की स्थिति को ऊपर उठाया है यह तथ्य है कि वे 20-शहर के सार्वजनिक धारणा सर्वेक्षण में अन्य डेवलपर्स से काफी आगे हैं।


कुल मिलाकर, दक्षिण भारत में डेवलपर्स का प्रदर्शन और विशेष रूप से बेंगलुरु के डेवलपर्स, देश के अन्य भागों में डेवलपर्स से बेहतर रहे हैं। इनके अलावा, कॉर्पोरेट कंपनियों ने अपनी उपस्थिति दर्ज की है, जिसमें हो सकता है के अच्छे ट्रैक रिकॉर्डव्यवसाय में पुराने तरीकों

अध्ययन की एक महत्त्वपूर्ण खोज के रूप में क्या आता है, यह तथ्य है कि अकेले आकार सर्वोत्तम प्रथाओं को अपनाने में डेवलपर के खड़े का निर्धारण नहीं करता है। मुंबई स्थित ओमकार रियाल्टार & amp; डेवलपर्स या रुस्तमजी के पास राष्ट्रीय पैरों के निशान भी नहीं हो सकते हैं, और फिर भी, सर्वोत्तम प्रथाओं का उनका ट्रैक रिकॉर्ड राष्ट्रीय फुटप्रिंट के साथ कई डेवलपर्स से बेहतर है।


इसी तरह, कोलकाता स्थित श्रीजन रियल्टी वाईगुडगांव-सोहना रोड में एक अच्छी शुरुआत के साथ मुंबई-आधारित त्रिज्या डेवलपर्स और सीमित परियोजनाएं, कई परियोजनाओं को लॉन्च करने में कुछ बाजारों के सामने के धावकों से आगे बढ़ सकती हैं। Prateek समूह , केवल एक मुट्ठी भर परियोजनाओं के साथ एक नोएडा आधारित डेवलपर, विश्वसनीय डेवलपर के रूप में भी बाहर है।

यह भी देखें: ‘वैश्विक सर्वोत्तम प्रथाओं को गोद लेने से डेवलपर्स को खरीदार का भरोसा हासिल करने में मदद मिल सकती है &# 13;

बड़े आकार के डेवलपर्स का ट्रैक रिकॉर्ड, जैसे जेपी समूह या यूनिटेक नकारात्मक पाया गया इसी प्रकार, उत्तर भारत में, कई परियोजनाओं के साथ Supertech जैसे डेवलपर, सर्वश्रेष्ठ अभ्यासों के वांछनीय बेंचमार्क पर बहुत अधिक अंक नहीं मिला।

उपयोग की गई पद्धति

इस अध्ययन में 100 शीर्ष कंपनियों की सूची उठाई गई और मूल्यांकन किया गया। कंपनियां अपने बाजार के आकार, बाजार प्रभाव के आधार पर उठाई गईं, बाजार भेदभाव / योगदान, निवेशकों की पसंद और सार्वजनिक धारणा इन कंपनियों को इसके बाद परिभाषित मीट्रिक पर मूल्यांकन किया गया:

  • वित्तीय प्रबंधन
  • निष्पादन
  • बाज़ार की गहराई
  • उपभोक्ता कनेक्ट
  • पारदर्शी सौदों
  • कार्यात्मक व्यावसायिकता
  • देखभाल
  • नियोक्ता
  • संचार
  • वांछनीय प्रथाएं

इनमें से प्रत्येक मुझेट्रिक्स में 5-7 उप-मेट्रिक्स हैं और मूल्यांकन की प्रक्रिया घर के शोध में है, उसके बाद निवेशकों के संगठित क्षेत्र, एचएनआई, एनआरआई और भारतीय रियल एस्टेट के अन्य प्रभावशाली हितधारकों के बीच गुणात्मक सर्वेक्षण किया गया है।

इसके आगे एक अखिल भारत सार्वजनिक धारणा सर्वेक्षण के साथ किया गया। इन रीयल एस्टेट कंपनियों के बारे में उपभोक्ता मनोचिकित्सक और दृष्टिकोण को समझने के लिए 10,000 उत्तरदाताओं के एक नमूने का खुलापन और समापन प्रश्नों के एक सेट के साथ साक्षात्कार लिया गया था।

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