ಮಾರ್ಚ್ 4, 2024: ಫೆಬ್ರವರಿ 29, 2024 ರಂದು ಗುಜರಾತ್ ಅಸೆಂಬ್ಲಿಯು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಖರೀದಿದಾರರಿಂದ ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಚಾಕ್ ಮಾಡಲು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುವ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿತು. ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾಯಿದೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳು ಎಷ್ಟು ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಯಾವುದೇ ನಿಬಂಧನೆಗಳಿಲ್ಲ. ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿಯೊಂದಿಗೆ, ಗುಜರಾತ್ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳ ಕಾಯಿದೆ, 1961 ರಲ್ಲಿ ಹೊಸ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಯಿತು, ಇದು ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿ ಅಥವಾ ಸಹಕಾರಿ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸರ್ವಿಸ್ ಸೊಸೈಟಿಯು ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ರಾಜ್ಯ ಸಹಕಾರ ಸಚಿವ ಜಗದೀಶ್ ವಿಶ್ವಕರ್ಮ, “ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ, 1,500 ಹೊಸ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳು ಈ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ. ನಿಬಂಧನೆಯ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಸೊಸೈಟಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಅವರ ವಿವೇಚನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವು ಹಲವಾರು ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳಿಗೆ ಏರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಮಾಜವು ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿಯೊಂದಿಗೆ, ಸೊಸೈಟಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಅನಿಯಂತ್ರಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಕನಿಷ್ಠ 10 ಸದಸ್ಯರ ಬದಲಿಗೆ ಸಹಕಾರಿ ವಸತಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನೂ ಮಸೂದೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಿಶ್ವಕರ್ಮ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿಗಳು ಸೂಚಿಸಿವೆ. ಎಂಟು ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಜವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು. ಇದು RERA ಕಾಯಿದೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಇದು ಎಂಟು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ RERA ನೋಂದಣಿ ಅಗತ್ಯ ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತದೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
