ಸೌಕರ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಎರಡು ರೀತಿಯ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ – ಮೂಲ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ ಅಥವಾ ಮೂಲ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ (BSP) ಮತ್ತು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡ ವೆಚ್ಚ. ಎಲ್ಲವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ವೆಚ್ಚವು ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳ ಶುಲ್ಕಗಳು (PLC) , ಆಂತರಿಕ ಮತ್ತು ಬಾಹ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಶುಲ್ಕಗಳು (IDC ಮತ್ತು EDC), ಕ್ಲಬ್ ಸದಸ್ಯತ್ವ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂತಾದ ಹಲವಾರು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವಾಗ, BSP ನೆಲದ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಒಂದು- ಸಮಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಶುಲ್ಕಗಳು. 
ಮೂಲ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ ಏನು?
BSP ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಮೂಲ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಇದು ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಮಹಡಿ ಏರಿಕೆ, ಆದ್ಯತೆಯ ಸ್ಥಳ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಇತರ ನಿರ್ವಹಣಾ ಬಾಕಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ.
BSP ಯ ಉದಾಹರಣೆ
ನೀವು ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ನೋಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ, ಅಲ್ಲಿ 2BHK ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 3,000 ರೂ.ಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, 1,000 ಚದರ ಅಡಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿಮಗೆ 30 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ವಾಸ್ತವಿಕ ವೆಚ್ಚವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಮೂಲ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆ ರೂ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವಾರು ಜಾಹೀರಾತುಗಳಿಲ್ಲದ ಶುಲ್ಕಗಳು ಇವೆ. 30 ಲಕ್ಷ. ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳು BSP ಯ 20% ವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಏರಿಯಾ, ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಏರಿಯಾ ಮತ್ತು ಸೂಪರ್ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಏರಿಯಾ ಎಂದರೇನು? ವಿಭಜನೆ:
| ವೆಚ್ಚದ ವಿಧ | ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ | ವೆಚ್ಚ |
| ಬಿಎಸ್ಪಿ | ರೂ 3,000 x 1,000 ಚದರ ಅಡಿ | 30 ಲಕ್ಷ ರೂ |
| PLC | BSP ಯ 4% | 1.2 ಲಕ್ಷ ರೂ |
| ಬಾಹ್ಯ ವಿದ್ಯುದೀಕರಣ ಶುಲ್ಕಗಳು | ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 1,000 x 50 ರೂ | 50,000 ರೂ |
| EDC ಮತ್ತು IDC | ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 1,000 x 100 ರೂ | 1 ಲಕ್ಷ ರೂ |
| ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳ | ನಿವಾರಿಸಲಾಗಿದೆ | 2 ಲಕ್ಷ ರೂ |
| ಪವರ್ ಬ್ಯಾಕ್ ಅಪ್ | ನಿವಾರಿಸಲಾಗಿದೆ | 30,000 ರೂ |
| ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ, ನೀರಿನ ಸಂಪರ್ಕ, ಒಳಚರಂಡಿ, ಒಳಚರಂಡಿ | ನಿವಾರಿಸಲಾಗಿದೆ | 6,000 ರೂ |
| ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು | BSP ಯ 6% | 1.8 ಲಕ್ಷ ರೂ |
| ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ | 36.86 ಲಕ್ಷ ರೂ |
ಆಸ್ತಿಯ BSP 30 ಲಕ್ಷ ರೂ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಡೆವಲಪರ್ ವಿಧಿಸುವ ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ನೀವು ಆಸ್ತಿಗೆ 36.86 ಲಕ್ಷಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು BSP ಯ ಸುಮಾರು 20% ಆಗಿದೆ.
FAQ ಗಳು
ಮೂಲ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆ ಎಷ್ಟು?
BSP ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರದ ನಿರ್ಮಾಣದ ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚಗಳು ಯಾವುವು?
ಜಾಹೀರಾತು ನೀಡದ ಶುಲ್ಕಗಳು, ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಕ್ಲಬ್ ಸದಸ್ಯತ್ವ, IDC ಮತ್ತು EDC, ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚಗಳಾಗಿವೆ.
ಫ್ಲಾಟ್ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫ್ಲಾಟ್ನ ಸೂಪರ್ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶದ ಮೂಲ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತಾರೆ.
