ಏಪ್ರಿಲ್ 4, 2024: ಪ್ರಮುಖ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿನ ಚೇತರಿಕೆಯು ಈ ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿನ ಒತ್ತಡದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರಿದೆ, ಇದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್, ರಸ್ತೆಗಳು, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಉಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳ ಸಾಕ್ಷಾತ್ಕಾರದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಸುಧಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಧ್ಯಯನದ ಪ್ರಕಾರ. ಅಸೋಸಿಯೇಟೆಡ್ ಚೇಂಬರ್ಸ್ ಆಫ್ ಕಾಮರ್ಸ್ (ಅಸೋಚಾಮ್) ಮತ್ತು ರೇಟಿಂಗ್ ಏಜೆನ್ಸಿ ಕ್ರಿಸಿಲ್ ರೇಟಿಂಗ್ಸ್.
"ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ಚೇತರಿಕೆಗಳು ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಅಗ್ರಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ, ನಂತರ ರಸ್ತೆ ವಲಯವು ಹಲವಾರು ನೀತಿ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಗಳಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು, ಈ ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಧನಾತ್ಮಕ ಸ್ಥೂಲ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಾಗಿದೆ." ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎಂಟು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಸಾಲದ 77-82% (ಆಸ್ತಿ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ) ಮರುಪಡೆಯಲು ಕಂಡುಬರುತ್ತದೆ, ನಂತರ 58-63% ನಷ್ಟು ಚೇತರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೆದ್ದಾರಿ ಟೋಲಿಂಗ್, "ಅಧ್ಯಯನವು ಗಮನಿಸಿದೆ.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಚೇತರಿಕೆಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಉತ್ಕರ್ಷದಿಂದಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಆಸಕ್ತಿಯ ನಡುವೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ರಿಯಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ.
"ಹಲವಾರು ಮ್ಯಾಕ್ರೋ ಪಾಸಿಟಿವ್‌ಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಪ್ರಮುಖ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿನ ಚೇತರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುವ ಅಂಶಗಳು ದಿವಾಳಿತನ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನ ಕೋಡ್‌ನಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಪರಿವರ್ತಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ, ಆದರೂ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸುವ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಸಾಕಷ್ಟು ನೆಲದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. IBC ಪ್ರಕರಣಗಳು," ಅಸೋಚಾಮ್ ಪ್ರಧಾನ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ದೀಪಕ್ ಸೂದ್ ಹೇಳಿದರು.
ವರದಿಯ ಕುರಿತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಿದ ಸೂದ್, ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಒಳಗಾದ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿನ ಚೇತರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಅನುತ್ಪಾದಕ ಆಸ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಶೀಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಸುಧಾರಣೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಹಲವಾರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ದಶಕದ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಮುಟ್ಟಿದೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ವಿದ್ಯುತ್ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಒತ್ತಡದ ವಲಯಗಳು ARC ಗಳು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ 43-48% ರಷ್ಟು ಮರುಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. "ವಿದ್ಯುತ್‌ಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆ, ಶಕ್ತಿ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ ಕಲ್ಲಿದ್ದಲು ಹರಾಜಿನಂತಹ ಅನುಕೂಲಕರ ನಿಯಂತ್ರಣ ಬದಲಾವಣೆಗಳು, ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಪುನರ್ರಚನೆಯ ಉಪಕ್ರಮಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಧನಾತ್ಮಕ ಪಥವನ್ನು ಕಾರಣವೆಂದು ಹೇಳಬಹುದು" ಎಂದು ಪತ್ರಿಕೆಯು ಗಮನಸೆಳೆದಿದೆ.
ಅಂತೆಯೇ ಹೆದ್ದಾರಿಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ರಸ್ತೆಗಳಲ್ಲಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದ ಹಲವಾರು ಕ್ರಮಗಳಿಂದಾಗಿ ಸುಧಾರಣೆ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡ್-ಆಪರೇಟ್–ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಫರ್ಸ್-ಟೋಲ್ ಆಪರೇಟರ್‌ಗಳಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅವಧಿಯ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಮಾಡಿದ ಕೆಲಸದ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಧಾರಣ ಹಣವನ್ನು ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡುವುದು ಇತ್ಯಾದಿ. ಅಧ್ಯಯನದ ಪ್ರಕಾರ, ಒತ್ತಡಕ್ಕೊಳಗಾದ ರಸ್ತೆ ಆಸ್ತಿಗಳು ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ 58-63% ರಷ್ಟು ವಸೂಲಿ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ. ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿತು.
IBC ಯ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ, ವರದಿಯು ದಿವಾಳಿತನ ಮತ್ತು ದಿವಾಳಿತನದ ಕಾನೂನು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಕೃತಿಯನ್ನು 'ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲಗಾರ'ದಿಂದ 'ಕಂಟ್ರೋಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲಗಾರ' ಮಾದರಿಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ಇದು ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ ಸಾಲಗಾರರಿಂದ ಸಾಲಗಾರರ ಪರವಾಗಿ ವಿದ್ಯುತ್ ಸಮೀಕರಣವನ್ನು ತಿರುಗಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಿದೆ ಸಂಸ್ಕೃತಿ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ[email protected] ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
