ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಪನಗಳು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿಸಬಹುದೇ?


ಭಾರತದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಹಿ ಅನುಭವಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಲ್ಲ, ಅಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ ಇದೆ. ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ ಮತ್ತು ಅದೇ ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ಬೆಲೆಗಳು ಒಂದೇ ಮೈಕ್ರೋ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ನಲ್ಲಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಮನೆ, ಯೂನಿಟ್ ಇರುವ ಮಹಡಿ, ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಹಲವು ಇತರ ಪರಿಗಣನೆಗಳು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗುರುಗ್ರಾಮದ ಸ್ಥಳೀಯ ವ್ಯಾಪಾರಿಯಾದ ರಜತ್ ಸೇಥಿ, ತನ್ನ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ತಮ್ಮ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು 4 ಲಕ್ಷ ರೂ.ಗಳಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯುವವರೆಗೂ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಬಿಲ್ಡರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಉತ್ತಮ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರು. ಅದೇ ರೀತಿ, ಸಂಗೀತಾ ವಾಲ್ಡ್ರಾನ್, ಎನ್‌ಆರ್‌ಐ, ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ತನ್ನ ಆಸ್ತಿ ಏಜೆಂಟ್ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾಳೆ ಎಂಬ ಭಾವನೆಯಲ್ಲಿದ್ದಳು, ಆಕೆಯ ಸ್ನೇಹಿತರು ಹೇಳುವ ಪ್ರಕಾರ ಅವಳು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಬದಲಾಗಿದ್ದಳು. ಈ ಅಸಂಗತತೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವ ಉತ್ತರವು ಸಮವಸ್ತ್ರ ಮತ್ತು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಪನಗಳಲ್ಲಿ ಇರಬಹುದು ಅದು ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯ ಮಾನದಂಡವಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ನಂಬಬಹುದು. ಇಂದು, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆಯ ಕಾರ್ಯವಾಗಿದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ROCE (ಬಂಡವಾಳ ಉದ್ಯೋಗದ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ) ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಯಾವುದೇ ವೈಜ್ಞಾನಿಕ ವಿಧಾನವಿಲ್ಲ. ಅಂತೆಯೇ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಲಾಭಗಳನ್ನು ಹಾಗೂ ಅದರ ಬಾಡಿಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಹ ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿ ಊಹಿಸಬಹುದು. ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಬಂದಾಗ, ಯಾರು ಹೆಚ್ಚು ಹತಾಶರಾಗಿದ್ದಾರೆ – ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರ. ಉದ್ಯಮ ತಜ್ಞರು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಶೋಧಕರು ಆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ, ಕ್ರಮಬದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ಯಾವ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧನಾಗಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಆಧಾರಿತವಾಗಿರಬಾರದು.

ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು

  • ನಿರ್ಮಾಣದ ಹಂತ
  • ದಾಸ್ತಾನು ಹಿಡಿದಿಡಲು ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ
  • ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಟಲೀಕರಣ
  • (FOMO) ಭಾವನೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಖರೀದಿದಾರರ ಭಯ
  • ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ತಂತ್ರ ಮತ್ತು ಪ್ರಚೋದನೆ

ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಆಸ್ತಿಯ ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ತಲುಪುವುದು, ಮತ್ತು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನುಗಳಲ್ಲಿ ಅದರ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆ

ಪ್ರಮಾಣಿತ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನ ಅನುಕೂಲಗಳು

ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಪನಗಳು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿಸಬಹುದೇ? ಪೆಕಾನ್ ರೀಮ್ಸ್‌ನ ಪಾಲುದಾರ ರೋಹಿತ್ ಗರೋಡಿಯಾ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಪನಗಳು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ. "ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಪನಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು ಮಾಧ್ಯಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಗುರುತಿಸುವಲ್ಲಿ ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಇದು ಮುಂದಿನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮತ್ತು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತನಿಖೆ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗರೋಡಿಯಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಆದಿತ್ಯ ಕೇಡಿಯಾ, ಟ್ರಾನ್ಸ್‌ಕಾನ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕರು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಪನಗಳು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಅನುಭವವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಉತ್ತಮ ತಿಳುವಳಿಕೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರರು ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಅವರ/ಅವಳ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಬೆಲೆಯ ಮಹತ್ವವನ್ನು ವಿವರಿಸಲು ಬಳಸಬಹುದು ಎಂದು ಅವರು ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. "ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಪನಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿ, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ದ್ವಿತೀಯ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಪನಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ಅಥವಾ ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು "ಎಂದು ಕೆಡಿಯಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಆಕ್ಸಿಸ್ ಇಕಾರ್ಪ್‌ನ ಸಿಇಒ ಮತ್ತು ನಿರ್ದೇಶಕ ಆದಿತ್ಯ ಕುಶ್ವಾಹ ಅವರು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಲಾಭವನ್ನು ಎರಡು ಅಂಶಗಳ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ – ಒಂದು ಅವರ ಇಕ್ವಿಟಿ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದು ಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚ. ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ಅದು ಎಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು – ಅದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೆಚ್ಚುಗೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಅಥವಾ ಎರಡರ ಮೂಲಕ. "ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಪನಗಳೊಂದಿಗೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಅವರ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಅದರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಪಡೆಯಬಹುದು ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಲ್ಲಿನ ಹೂಡಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಗೊಂದಲವಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಹೂಡಿಕೆಯ ವಿಭಾಗವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ "ಎಂದು ಕುಶ್ವಾಹ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವಿಧಾನಗಳು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಸುಲಭವಾದ ವ್ಯಾಯಾಮವಲ್ಲ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಷೇರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಮ್ಯೂಚುವಲ್ ಫಂಡ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಚಿನ್ನದಷ್ಟು ದ್ರವ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿಲ್ಲ. ಕೊಟ್ಟಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ ಹಲವು ಬಾರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯು ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಮಾಡಿದರೂ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಇರುತ್ತವೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಆಸ್ತಿಯ 'ಲಿಖಿತ ಮೌಲ್ಯ' ಎಂದರೆ ಏನು? ಮಾರಾಟಗಾರರು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದಾಗ ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರಬಹುದು ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಬಹುದು. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಸಂಬಂಧಿತ ಪಕ್ಷವಲ್ಲದ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವವರೆಗೂ, ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರನು ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಆಸ್ತಿಯ ಆಂತರಿಕ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಒಬ್ಬರು ಕೇಳುತ್ತಿರುವ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡ ನಂತರ ತಿಳುವಳಿಕೆಯುಳ್ಳ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀಡುವುದು, ಇಲ್ಲಿರುವ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯೆಂದರೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ನಿಯಂತ್ರಿತ ವೃತ್ತಿಯಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರಬೇಕು. ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾನದಂಡಗಳು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿರಬೇಕು. ಯಾವುದೇ ವರದಿ ಮಾಡಿದ ಆಸಕ್ತಿಯ ಸಂಘರ್ಷದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರಬೇಕು.

ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಪಕಗಳು ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಹೇಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು

  • ಸ್ವತಂತ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
  • ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಬೆಲೆ ಸೂಚ್ಯಂಕಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
  • ಇದು ಒಳನೋಟಗಳನ್ನು ನೀಡಬಹುದು:
    • ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್.
    • ವಯಸ್ಸು, ಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಅಂಚು.
    • ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಮರುಮಾರಾಟ ಮೌಲ್ಯ.
    • ಸ್ಥಳ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಮತ್ತು ನೆರೆಹೊರೆಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ಪ್ರೊಫೈಲ್.
    • ದೈಹಿಕ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ.
    • ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಮತ್ತು ದ್ವಿತೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಖ್ಯಾತಿ.
    • ನಿರ್ಮಾಣ ಗುಣಮಟ್ಟ, ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಹತೋಟಿ ನಂತರದ ನಿರ್ವಹಣೆ.

FAQ ಗಳು

ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ?

ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವು ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ನಿಖರವಾದ ಚಿತ್ರವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮನವೊಲಿಸಲು ಅವನು/ಅವಳು ಅದನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತೀರಿ?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಬಳಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಾನವೆಂದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು, ಇಲಿಗಳನ್ನು ಒಂದೇ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸುವುದು.

(The writer is CEO, Track2Realty)

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments