ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಅರ್ಥವಿದೆಯೇ?

ಹೌಸಿಂಗ್ ಫೈನಾನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಉಳಿಸಲು, ಒಬ್ಬರ ಕೆಲಸದ ಜೀವನದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಒಬ್ಬರು ಕಾಯಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಗೃಹ ಸಾಲಗಳು ಇತರ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿರುವಂತೆ, ಈ ಚಿಂತನೆಯು ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ತಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲಿನ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಿಸುತ್ತದೆ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತವನ್ನು ( LTV ಅನುಪಾತ ) 80% ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಸಾಲಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ವೆಚ್ಚದ 80% ನಷ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾನೆ ಎಂದರ್ಥ.

ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕೇ?

ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡಿದಾಗ, ನೀವು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಸುತ್ತಿರುವಿರಿ. ರಿಯಾಲ್ಟಿಯ ಯೋಗ್ಯತೆಗೆ ಧಕ್ಕೆಯಾಗದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಹೂಡಿಕೆಗಳು, ಅವು ದ್ರವರೂಪದಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಬಳಕೆಗಾಗಿ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ನಗದು ಅಥವಾ ದ್ರವ್ಯತೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಸಿದ್ಧ ದ್ರವ್ಯತೆಯ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಕಷ್ಟಕರ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರಬಹುದು. ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕುಟುಂಬ, ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿಕರಿಂದ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಲು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು. ಕುಟುಂಬದಿಂದ ಕೇಳಿದ ಹಣವನ್ನು ವಸತಿ EMI ಜೊತೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ವಿತ್ತೀಯ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ನೀವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ ಈ ಒತ್ತಡವು ಹೆಚ್ಚು ಕೆಟ್ಟದಾಗಿರುತ್ತದೆ, ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಗಳು 20% ವಾರ್ಷಿಕ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ.

ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕೇ?

ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮೊತ್ತದ ಮೇಲಿನ ಮಿತಿಯನ್ನು ಖಾಲಿ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಹಲವಾರು ಅನಾನುಕೂಲತೆಗಳಿವೆ. ವೆಚ್ಚ: ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ಖರೀದಿಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಅಗ್ಗವಾಗಿದ್ದರೂ, ಖರೀದಿದಾರರು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಬಂಡವಾಳದ ದುಪ್ಪಟ್ಟನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಟಾಪ್ 15 ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ EMI EMI: ಹೆಚ್ಚಿನ ಗೃಹ ಸಾಲವು ಭಾರೀ EMI ಅನ್ನು ಸಹ ಆಹ್ವಾನಿಸುತ್ತದೆ. ಹಣಕಾಸು ಯೋಜಕರು ನಿಮ್ಮ ಟೇಕ್ ಹೋಮ್ ಸಂಬಳದ 40% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಹೋಮ್ ಲೋನ್ EMI ಆಗಿ ಖರ್ಚು ಮಾಡುವುದರ ವಿರುದ್ಧ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಭವಿಷ್ಯದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು: ರಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿ ಮಂಜೂರಾದ ಮೊತ್ತವು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್‌ಗೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

FAQ ಗಳು

ಖರೀದಿದಾರರು ಎಷ್ಟು ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು?

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 80% ಅನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಮೊತ್ತವಲ್ಲ, ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

LTV ಎಂದರೇನು?

ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ (LTV) ಅನುಪಾತವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡಲು ಸಿದ್ಧವಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾವಾರು. ಇದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತವಾಗಿದೆ.

ನಾನು 100% ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 90% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಾಲವನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಕೈಗೆಟಕುವ ದರದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸಲು ರೂ 30 ಲಕ್ಷದವರೆಗಿನ ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಮಾತ್ರ 90% ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.