ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ REIT ಚೆನ್ನೈ ಆಸ್ತಿ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಕಟಿಸಿದೆ

ಜೂನ್ 3, 2024: ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿ ಪಾರ್ಕ್ಸ್ REIT, ಭಾರತದ ಮೊದಲ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ REIT ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ ಏಷ್ಯಾದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಕಚೇರಿ REIT, ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಗ್ರೇಡ್-ಎ ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ಯಾನವನವಾದ ಎಂಬಸಿ ಸ್ಪ್ಲೆಂಡಿಡ್ ಟೆಕ್‌ಝೋನ್ ('ESTZ') ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ ಎಂದು ಇಂದು ಘೋಷಿಸಿತು. . ರೂ 1,185 ಕೋಟಿ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ರೂ 1,200 ಕೋಟಿಗಳ ಸಾಲ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಆಂತರಿಕ ಸಂಚಯಗಳ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು. ಈ ಸ್ವಾಧೀನವು ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿಯ REIT ಯ ಒಟ್ಟು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು 50.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ (msf) ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಕಚೇರಿ REIT ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಚೆನ್ನೈನ ಹೊಸ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಅದರ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಗುರುತಿಸುತ್ತದೆ. ರಾಯಭಾರ ಕಚೇರಿಯ REIT ನ ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿ ಅರವಿಂದ್ ಮೈಯಾ, “ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಚೆನ್ನೈಗೆ REIT ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುವ ಈ ಸಂಚಿತ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ನಾವು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತೇವೆ. ಈ ಸ್ವಾಧೀನದೊಂದಿಗೆ, ನಮ್ಮ ಉನ್ನತ-ಗುಣಮಟ್ಟದ ಕಚೇರಿ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪೂರೈಸುವ ಮತ್ತು ಬಲಪಡಿಸುವ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರೀಮಿಯಂ ವ್ಯಾಪಾರ ಪಾರ್ಕ್ ಅನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ನಾವು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತೇವೆ. ಈಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ನಾವು ಈ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಹಣವನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುವಾಗ, ನಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಪಾಲುದಾರರ ಹಿತದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಸಾಲ ಮತ್ತು ಆಂತರಿಕ ಸಂಚಯಗಳ ಮೂಲಕ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನಾವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೇವೆ. ನಮ್ಮ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಯೂನಿಟ್ಹೋಲ್ಡರ್ ಬೇಸ್ ಮತ್ತು 92% ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಫ್ಲೋಟ್ ಅನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ನಮಗೆ ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರವಾದಾಗ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಈಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದನ್ನು ನಾವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೇವೆ. ಅಧಿಕೃತ ಬಿಡುಗಡೆಯ ಪ್ರಕಾರ, FY2025 ಮಿಡ್-ಪಾಯಿಂಟ್ NOI ಗೆ 2.0% ಮತ್ತು 0.2% ರಷ್ಟು ಸಂಗ್ರಹವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು DPU ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ, ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ, ಮತ್ತು Mar'24 NAV ಗೆ 0.2% ರಷ್ಟು ಸಂಗ್ರಹವಾಗಿದೆ, ಒಂದು ಪ್ರೊಫಾರ್ಮಾ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ* Rs 1,185 ಕೋಟಿ ಎಂಟರ್‌ಪ್ರೈಸ್ ಮೌಲ್ಯವು ಎರಡು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಗಳ ಸರಾಸರಿಗೆ 9.2% ರಿಯಾಯಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ. ವ್ಯವಹಾರವು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ 8.05% ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಆಂತರಿಕ ಸಂಚಯಗಳ ಮೂಲಕ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಂಪನಿಯು 1.4 msf ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ 95% ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿಯಿಂದ ಸ್ಥಿರವಾದ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ; ವೆಲ್ಸ್ ಫಾರ್ಗೋ ಮತ್ತು BNY ಮೆಲನ್‌ನಂತಹ ಮಾರ್ಕ್ಯೂ ಬಹುರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆಕ್ರಮಿಗಳಿಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಇದು 1.6 msf ಆನ್-ಕ್ಯಾಂಪಸ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು 2.0 msf ಭವಿಷ್ಯದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದಿಂದ ಎಂಬೆಡೆಡ್ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ . ಕಂಪನಿಯು ತನ್ನ ವಾಣಿಜ್ಯ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು 11% ರಿಂದ 50.5 msf ಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, REIT ಅನ್ನು ವಿಶ್ವದಾದ್ಯಂತದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಕಚೇರಿ REIT ಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ *ಆಧಾರ FY2024 ವಾಸ್ತವಿಕತೆಗಳು, NOI ಮತ್ತು DPU ಸಂಚಯನವು ಕ್ರಮವಾಗಿ 2.2% ಮತ್ತು 0.23%