ನಿಮ್ಮ ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಬಹುದೇ?

ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ಭಾವನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬೆದರಿಸುವುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮರಣಿಸಿದ ಪೋಷಕರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಂದಾಗ. ಪ್ರೀತಿಪಾತ್ರರನ್ನು ಹಾದುಹೋಗುವುದು ಕಷ್ಟಕರ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಅವರ ಸ್ವತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಂಕೀರ್ಣತೆಯ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪದರವನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟದ ಸುತ್ತಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಗಣನೆಗಳನ್ನು ನಾವು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇವೆ, ಈ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಭೂಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟುಗಳು, ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಸವಾಲುಗಳ ಮೇಲೆ ಬೆಳಕು ಚೆಲ್ಲುತ್ತೇವೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯ್ದೆ 2005 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಗಳ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು

ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ?

ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಮರಣದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಉಯಿಲಿನ ಉಪಸ್ಥಿತಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ವರೂಪ ಮತ್ತು ಕುಟುಂಬವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾನೂನುಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಕ್ಕಳು, ವಿಧವೆ ಮತ್ತು ಸಾಂದರ್ಭಿಕವಾಗಿ ಪೋಷಕರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅವರ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಳಗಿನ ವಿತರಣಾ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ:

400;" aria-level="1"> ಉಯಿಲಿನೊಂದಿಗೆ : ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಉಯಿಲನ್ನು ಬಿಟ್ಟು ಹೋಗಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿ ವಿತರಣೆಯು ಅವನ ವಿವರಿಸಿದ ಇಚ್ಛೆಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉಯಿಲಿನೊಳಗೆ ಗೊತ್ತುಪಡಿಸಿದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕನು ಹೆಸರಿಸಲಾದ ಫಲಾನುಭವಿಗಳ ನಡುವೆ ಸಮಾನವಾದ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
1. ವಿಲ್ ಇಲ್ಲದೆ (ಇಂಟೆಸ್ಟೇಟ್) : ಉಯಿಲಿನ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸರಣವು ಕುಟುಂಬವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾನೂನುಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

• ಹಿಂದೂ ಕಾನೂನು (ಹಿಂದೂ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆ, 1956) : ತಂದೆಯು ಹಿಂದೂ ಧರ್ಮ, ಜೈನ ಧರ್ಮ, ಸಿಖ್ ಧರ್ಮ ಅಥವಾ ಬೌದ್ಧ ಧರ್ಮವನ್ನು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆಯು ಅವನ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತದೆ, ಮಕ್ಕಳು (ಪುತ್ರರು ಮತ್ತು ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳು), ವಿಧವೆ ಮತ್ತು ತಾಯಿ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಸಮಾನ ಭಾಗವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
• ಮುಸ್ಲಿಮ್ ಕಾನೂನು : ಯಾವುದೇ ಉಯಿಲು ಇಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ವಿತರಣೆಯು ಇಸ್ಲಾಮಿಕ್ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
• ಕ್ರಿಶ್ಚಿಯನ್ ಕಾನೂನು (ಭಾರತೀಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾಯಿದೆ, 1925) : ಸತ್ತ ಕ್ರಿಶ್ಚಿಯನ್ನರಿಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವು ಮಕ್ಕಳು, ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿಕರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಹೆಂಡತಿ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಾಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸುತ್ತಾರೆ.

ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ ಎಷ್ಟು ಸಮಯದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗಿದೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆಯೇ?

1963 ರ ಮಿತಿ ಕಾಯಿದೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ 90 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಕಾಲಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬೇಕಾಗಿದ್ದರೂ, ನಿಜವಾದ ಇತ್ಯರ್ಥ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಯು ಹಲವಾರು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ವ್ಯಾಪಿಸಬಹುದು. ಅವಧಿಯು ಯಾವುದೇ ವಿವಾದಗಳ ಪರಿಹಾರ, ಕಾನೂನು ದಾಖಲಾತಿಗಳ ಸ್ವಾಧೀನ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಅನೇಕ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅನಿಶ್ಚಿತವಾಗಿದೆ.

ನಿಮ್ಮ ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ, ಮಗ ಅಥವಾ ಮಗಳು ತಮ್ಮ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರಾಟ ಸಂಭವಿಸುವ ಮೊದಲು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು. ಒಮ್ಮೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಾರಸುದಾರರ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವ ಮೊದಲು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಲು ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.

Housing.com POV

ತಂದೆಯ ಮರಣದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯು ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಪರಿಗಣನೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನವು ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಸುತ್ತಲಿನ ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಕಾನೂನು ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು, ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಸವಾಲುಗಳ ಮೇಲೆ ಬೆಳಕು ಚೆಲ್ಲುತ್ತದೆ. ಹಿಂದೂ, ಮುಸ್ಲಿಂ ಮತ್ತು ಕ್ರಿಶ್ಚಿಯನ್ ಕಾನೂನುಗಳಂತಹ ವಿವಿಧ ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟುಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರದ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರು ಸರಿಯಾಗಿ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದ ಚೌಕಟ್ಟಿನೊಳಗೆ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ನಂತರದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅಂಶಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣವು ಕಾನೂನು ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವುದರ ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತದೆ. ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವನ ಮರಣದ ನಂತರ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದಾದರೂ, ಅದನ್ನು ಕಾನೂನು ಅನುಸರಣೆಯ ಮಿತಿಯೊಳಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಸರ್ವಾನುಮತದ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬೇಕು.

FAQ ಗಳು

ನನ್ನ ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಾನು ತಕ್ಷಣ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ತಂದೆಯ ಮರಣದ ನಂತರ ನೀವು ತಕ್ಷಣ ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬೇಕು, ಇದು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಮುಂದುವರೆಯುವ ಮೊದಲು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಕು.

ನನ್ನ ತಂದೆ ಉಯಿಲು ಹಾಕದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ನಿಮ್ಮ ತಂದೆ ಉಯಿಲು (ಇಂಟೆಸ್ಟೇಟ್) ಬಿಡದೆ ನಿಧನರಾದರೆ, ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆಯು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕಾನೂನುಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಸರಿಯಾದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿಭಜನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸುದೀರ್ಘ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ನಡುವೆ ವಿವಾದಗಳಿದ್ದರೆ ಏನು?

ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ನಡುವಿನ ವಿವಾದಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚಿನ ತೊಡಕುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಮಾರಾಟದೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ವಿಧಾನಗಳ ಮೂಲಕ ಪರಿಹರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?

ಕಾನೂನು ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ತಂದೆಯ ಮರಣದ 90 ದಿನಗಳೊಳಗೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ನಿಜವಾದ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಹಲವಾರು ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಅವಧಿಯು ವಿವಾದಗಳ ಪರಿಹಾರ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಅಂಶಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ.

ನನ್ನ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯು ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಾನು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೇ?

ಬಾಕಿ ಇರುವ ಸಾಲಗಳು ಅಥವಾ ಸಾಲಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಮಾರಾಟದಿಂದ ಬಂದ ಹಣವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ನಡುವೆ ವಿತರಿಸುವ ಮೊದಲು ಬಾಕಿ ಇರುವ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಲು ಬಳಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ಕಾನೂನು ತಜ್ಞರು ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com