FY24 ರಲ್ಲಿ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ರೂ 14,000 ಕೋಟಿ ದಾಟುವ ಸಾಧ್ಯತೆ: ವರದಿ

ಭಾರತದ ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ಆಫೀಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಗಾತ್ರವು ಗಣನೀಯವಾಗಿ 60% ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಇದು FY24 ರಲ್ಲಿ 14,000 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಮೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಪ್‌ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾ ಬಿಡುಗಡೆ ಮಾಡಿದ ' ಭಾರತೀಯ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮರು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವ ಸಹ-ಕೆಲಸ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ಕಚೇರಿಗಳು ' ಎಂಬ ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ. ಪ್ರತಿ ಡೆಸ್ಕ್‌ಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಶುಲ್ಕಗಳ ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಾಹಕರಿಂದ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಈ ಉಲ್ಬಣವು ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ವಾರ್ಷಿಕ ಸಹೋದ್ಯೋಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದಿಂದ ಅಳೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, FY24 ರಲ್ಲಿ 14,227 ಕೋಟಿ ರೂ.ಗೆ ತಲುಪುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಎಂದು ವರದಿಯು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಹಿಂದಿನ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 8,903 ಕೋಟಿ ರೂ. ಫ್ಲೆಕ್ಸಿಬಲ್ ವರ್ಕ್‌ಸ್ಪೇಸ್ ಆಪರೇಟರ್‌ಗಳ ಒಟ್ಟು ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವು FY23 ರಲ್ಲಿ 10.4 ಲಕ್ಷದಿಂದ FY24 ರಲ್ಲಿ 12.66 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ, ಇದು 57 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿ (sqft) ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು 47 ಲಕ್ಷ ಚದರ ಅಡಿಯಿಂದ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ. ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ, FY23 ರಲ್ಲಿ ತಿಂಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿ ಸೀಟಿನ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆ ರೂ 9,200 ರಿಂದ ರೂ 10,400 ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ, ಆದರೆ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಮಟ್ಟವು 75% ರಿಂದ 90% ಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ. COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗಕ್ಕೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ, ಸರಿಸುಮಾರು 55 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 1,500 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಳಗಳೊಂದಿಗೆ 400 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ವಾಹಕರು ಇದ್ದರು. ಪ್ರಸ್ತುತ, ನಿರ್ವಾಹಕರ ಸಂಖ್ಯೆ 965 ಮೀರಿದೆ, ಸುಮಾರು 90 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 2,320 ಸ್ಥಳಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಪಿಸಿದೆ. ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಉದ್ಯಮಗಳಲ್ಲಿ ಹೈಬ್ರಿಡ್ ವರ್ಕಿಂಗ್ ಮಾಡೆಲ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಗಾತ್ರದಲ್ಲಿನ ದೃಢವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಜೂನ್ 2023 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಸಹ-ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ವಲಯವು ಒಟ್ಟಾರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಚೇರಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ 19% ನಷ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು FY24 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ ಈ ಪಾಲು 25-27% ತಲುಪುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅಪ್‌ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ಊಹಿಸುತ್ತದೆ. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಅಲ್ಲ ಕೇವಲ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಇದು ಶ್ರೇಣಿ-2 ಮತ್ತು 3 ನಗರಗಳಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದೆ, ಇದು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ವ್ಯಾಪಕ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.