ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ 18% GST ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ: ತೆಲಂಗಾಣ AAR

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಸೆಕ್ಷನ್ 122 ಎ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ 18% ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಪಾವತಿಸಲು ಹೊಣೆಗಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅಥಾರಿಟಿ ಆಫ್ ಅಡ್ವಾನ್ಸ್ ರೂಲಿಂಗ್ಸ್ – ತೆಲಂಗಾಣ ತಿಳಿಸಿದೆ. ಜುಲೈ 15, 2022 ರ ಆದೇಶದಲ್ಲಿ, ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ ಆಡಳಿತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಾಯಿತಿ, ಅಧಿಸೂಚನೆ ಸಂಖ್ಯೆ 12/2017 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಧಾರ್ಮಿಕ ಅಥವಾ ಚಾರಿಟಿ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದರ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು AAR ಹೇಳಿದೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ನೇತೃತ್ವದ ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಧಾರ್ಮಿಕ ಟ್ರಸ್ಟ್ ಅಥವಾ ದತ್ತಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುವ ವರ್ಗಕ್ಕೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಎಎಆರ್ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯಿದೆ, 1961 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 12AA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದರಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಆದಾಯವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನ ಬೊಳ್ಳು ಶಿವ ಗೋಪಾಲ ಕೃಷ್ಣ ಎಂಬವರು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಅರ್ಜಿಯ ಮೇಲೆ AAR ನ ತೀರ್ಪು ಬಂದಿದೆ. ಶಾಲೆ, ತೆರಿಗೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿತ್ತು. ತಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ, ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಹೀಗಾಗಿ ಗಳಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆಯೇ ಎಂಬ ಅನುಮಾನ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೃಷ್ಣ ತಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿದ್ದಾರೆ. ನೈಜ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಓದಿ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರಸ್ತುತ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಆಡಳಿತದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು 18% ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಭೂಮಾಲೀಕರು ವಾರ್ಷಿಕ 20 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪಡೆದಾಗ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ GST ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಣಿಜ್ಯ / ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ GST ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ/ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಇದು ನಿಜ.