ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ: ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್‌ಟಿಯ ಬಗ್ಗೆ

ಸರಕುಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವವರು ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವವರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ GST ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಕು ಅಥವಾ ಸೇವೆಗಳ ಮೇಲಿನ GST ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯಕ್ಕೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಎಂದರೇನು?

ತೆರಿಗೆ ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದನ್ನು ಸೇವೆಯ ವಿಸ್ತರಣೆಯಾಗಿ ನೋಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಜುಲೈ 2017 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾದ ಸರಕು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (GST) ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ GST ಅನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. GST ಆಡಳಿತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಈಗ ತೆರಿಗೆಯ ಸೇವೆಯ ಪೂರೈಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲಿನ GST ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಓದಿ

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಅನ್ವಯ

ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ GST ಯ ಅನ್ವಯವನ್ನು ಎರಡು ಅಂಶಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರ:

ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ವಾಸಯೋಗ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆಗೆ ಹೊಣೆಯಾಗಿದೆ. GST ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯು ಹಾಗೇ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನಮೂದಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿರುವವರೆಗೆ, ಅದರ ಬಳಕೆಯ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದ್ದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ GST ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮಿತಿ:

GST ಆಡಳಿತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ವಾರ್ಷಿಕ 20 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ ಬಾಡಿಗೆಗೆ GST ಪಾವತಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ. ಮೊದಲು ಈ ಮಿತಿಯನ್ನು 10 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಹೌಸಿಂಗ್ ಸೊಸೈಟಿಗಳ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ GST

ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲಿನ GST ದರ

ಮೇಲಿನ ಎರಡೂ ಅಂಶಗಳು ಅನ್ವಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ 18% ಅನ್ನು ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ GST ಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಸಿಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಇತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಬಗ್ಗೆ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಓದಿ

ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಅನ್ವಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ಜಮೀನುದಾರನು ಸ್ವತಃ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಮೇಲೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಮೇಲೆ ಐಟಿಸಿ

ನೀವು ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದರೆ, ನೀವು ಇನ್‌ಪುಟ್ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ.

FAQ ಗಳು

ನಾನು ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ ನಾನು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ GST ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?

ಇಲ್ಲ, ನೀವು ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದರೆ, ಅದನ್ನು GST ಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು GST ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸೇವೆಗಳು ಅಥವಾ ಸರಕುಗಳ ತೆರಿಗೆಯ ಪೂರೈಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?

ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು GST ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸೇವೆಗಳ ತೆರಿಗೆಯ ಪೂರೈಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್ಟಿ ದರ ಎಷ್ಟು?

ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯವು ರೂ 20 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ದರವು ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ 18% ಆಗಿದೆ.

ಆದಾಯ 20 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲಿನ GST ದರ ಎಷ್ಟು?

ಒಂದು ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ 20 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ GST ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.