ಹರಿಯಾಣ ಸರ್ಕಾರವು ಜುಲೈ 1, 2024 ರಂದು ಕೆಲವು ವಸತಿ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಟಿಲ್ಟ್ ಜೊತೆಗೆ ನಾಲ್ಕು ಮಹಡಿಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿತು. ಪ್ರತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ನಾಲ್ಕು ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಲೇಔಟ್ ಯೋಜನೆ ಬೆಂಬಲಿಸುವ ವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸ್ಟಿಲ್ಟ್-ಪ್ಲಸ್-ನಾಲ್ಕು ಮಹಡಿಗಳ ನೀತಿ ಏನು?
ಹರಿಯಾಣ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕೋಡ್ 2017 ಅನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಸ್ಟಿಲ್ಟ್-ಪ್ಲಸ್-ನಾಲ್ಕು-ಮಹಡಿ ನೀತಿಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದೆ. ಈ ನೀತಿಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ (ಸ್ಟಿಲ್ಟ್) ಗೆ ಗುರುತಿಸಲಾದ ನೆಲ ಅಂತಸ್ತಿನ ಮೇಲೆ ನಾಲ್ಕು ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಜನರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಯಿತು. 2018 ರಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯವು ನಾಲ್ಕನೇ ಮಹಡಿಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಸತಿ ಘಟಕವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಆದಾಗ್ಯೂ, 2023 ರಲ್ಲಿ, RWA ಗಳ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯಿಂದಾಗಿ ಸರ್ಕಾರವು ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿತ್ತು. ಹರಿಯಾಣ ಶೆಹ್ರಿ ವಿಕಾಸ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ್ (HSVP) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ವಲಯಗಳಿಗೆ ಸರ್ಕಾರವು ನೀಡಿದ ಅನುಮತಿಗಳ ನಂತರ ಇವುಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಲು ಸಮಿತಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಸ್ಟಿಲ್ಟ್-ಪ್ಲಸ್-ನಾಲ್ಕು-ಮಹಡಿಗಳ ನೀತಿಯನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ?
ಮರುಸ್ಥಾಪನೆಯೊಂದಿಗೆ, ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಪ್ರತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ನಾಲ್ಕು ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಅಥವಾ 10-ಮೀಟರ್ ರಸ್ತೆಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಂತೆ ಪ್ರತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ಮೂರು ವಸತಿ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲು ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ವಿನ್ಯಾಸ ಲೇಔಟ್ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಿದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ಅನುಸರಣೆಯೊಂದಿಗೆ. ಸಾಕಷ್ಟು ಗಾಳಿ ಮತ್ತು ಸೂರ್ಯನ ಬೆಳಕನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಯಾಮಗಳು. ಅಲ್ಲದೆ, ಇದು ನೆರೆಯ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಹಂಚಿಕೆದಾರರ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಈ ನೀತಿಯು ದೀನ್ ದಯಾಳ್ ಉಪಾಧ್ಯಾಯ ಜನ್ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನಾ ಕಾಲೋನಿಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಾಲ್ಕು ವಸತಿ ಘಟಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜನೆಯು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ.
ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡದಿದ್ದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಯೋಜನೆಗೆ ಪರಸ್ಪರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದರಿಂದ, ಅನುಷ್ಠಾನವು ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು. ಮಾಧ್ಯಮ ವರದಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಈ ನೀತಿಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.
ಸ್ಟಿಲ್ಟ್-ಪ್ಲಸ್-ನಾಲ್ಕು ಮಹಡಿಗಳ ನೀತಿ: ಅನುಕೂಲಗಳು
- ವಸತಿ ಪೂರೈಕೆ ಹೆಚ್ಚಳ: ಇದರೊಂದಿಗೆ, ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆ ಅನುಪಾತವು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತದೆ.
- ಸ್ಥಿರತೆ ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು: ದಾಸ್ತಾನು ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ, ಬೆಲೆಗಳು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತವೆ.
ಅಮನ್ ಸರಿನ್, ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿ, ಅನಂತ್ ರಾಜ್, “ಹರ್ಯಾಣ ಸರ್ಕಾರದ ನಾಲ್ಕು ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಸ್ಟಿಲ್ಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುವ ನಿರ್ಧಾರವು ಸ್ವಾಗತಾರ್ಹ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹರಿಯಾಣದಲ್ಲಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನೇಕ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತದೆ. . ಈ ನೀತಿ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಿದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿರುವ ಬಿಲ್ಡರ್ ಮಹಡಿಗಳ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಏರುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸ್ಥಿರಗೊಳಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಸಂಭಾವ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ವಿಭಾಗದ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳು. ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಗ್ಲೋಬಲ್ (ಇಂಡಿಯಾ) ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಪ್ರದೀಪ್ ಅಗರ್ವಾಲ್, "ತಜ್ಞ ಸಮಿತಿಯ ಶಿಫಾರಸುಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧಾರವು ನೀತಿ ನಿರೂಪಕರ ವಿವೇಕಯುತ ಪೂರ್ವಾಲೋಚನೆಯನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಹರಿಯಾಣ ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು, ಇದು ಎರಡೂ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಗೆಲುವು-ಗೆಲುವಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವರ್ಧನೆಯಿಂದ ಬರುವ ಹಣವು ನಗರ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಬಹಳ ದೂರ ಹೋಗುವುದರಿಂದ ವಸತಿ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಟಿಲ್ಟ್-ಪ್ಲಸ್-ನಾಲ್ಕು ಮಹಡಿಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಮರುಸ್ಥಾಪಿಸುವ ನೀತಿಯು ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಂಬುತ್ತೇವೆ. ಹರ್ಯಾಣದಾದ್ಯಂತ ಪ್ರೀಮಿಯಂ ಗುಣಮಟ್ಟದ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ರಾಜ್ಯದ ವಸತಿ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಹೆಜ್ಜೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಕಡೆಗೆ ಸುಸ್ಥಿರ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಸತಿ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಮತ್ತು ನಗರ ಜೀವನ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಸವಾಲುಗಳು
- ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಂತಹ ಹಂಚಿಕೆಯ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.
aria-level="1"> ಸಂಚಾರ ಮತ್ತು ಮಾಲಿನ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿ.
ಸರಿಯಾದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣದಿಂದ ಈ ಎರಡೂ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬಹುದು.
ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವವರು ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಬಹುದು?
ಪಾಲಿಸಿಯನ್ನು 16 ತಿಂಗಳು ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಜನರು ಇನ್ನೂ ಬಡಾವಣೆ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡದ ನಿದರ್ಶನಗಳಿವೆ. ಅನುಮೋದಿತ ಲೇಔಟ್ ಇಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವವರು ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಎತ್ತರಿಸಿದ ದರದ 10 ಪಟ್ಟು ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಅದನ್ನು ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸಬಹುದು.
Housing.com POV
ಹರಿಯಾಣ ಸರ್ಕಾರವು ಹರಿಯಾಣ ಕಟ್ಟಡ ಸಂಹಿತೆ 2017 ಅನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಿದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಟಿಲ್ಟ್ ಪ್ಲಸ್ ನಾಲ್ಕು ಮಹಡಿಗಳ ನೀತಿಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಇದು ರಾಜ್ಯದ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಲಭ್ಯವಿರುವ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಮೇಲಿನ ಒತ್ತಡದಂತಹ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಗುರುತಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
