ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗುವುದು ಹೇಗೆ?

ಅನೇಕ ಯಶಸ್ವಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ. ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಬಹುಮುಖವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ. ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು, ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬ್ರೋಕರ್‌ಗಳು ಗ್ರಾಹಕರ ನಡವಳಿಕೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ರೀತಿಯ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಆವಿಷ್ಕಾರವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುನ್ನಡೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಒಬ್ಬರ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ತೇಲುವಂತೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಾವು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು RERA ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗುವುದು ಹೇಗೆ?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು ಅನ್ವೇಷಿಸಿ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಆಗಿ ವೃತ್ತಿಜೀವನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ವೃತ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ನೀವು ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಅನುಭವಿ ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಅಗತ್ಯ ಪರವಾನಗಿಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಪಡೆಯಿರಿ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ವೃತ್ತಿಜೀವನವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಪೂರೈಸಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲಾ ಮಾನದಂಡಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದು, ಪಡೆಯುವುದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಪರವಾನಗಿ, ವೃತ್ತಿಪರ ತೆರಿಗೆ ನೋಂದಣಿ (PTR), GST ನೋಂದಣಿ, ಇತ್ಯಾದಿ. ವೃತ್ತಿಪರ ತೆರಿಗೆಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ರೀತಿಯ ವ್ಯಾಪಾರಗಳು ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ. ರಾಜ್ಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗುವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಮೂಲಕ ಏಜೆಂಟ್‌ಗೆ PTR ಅನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ ನವೀಕರಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ) ಕಾಯಿದೆ 2016 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಎಲ್ಲಾ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ರಾಜ್ಯ ಮಟ್ಟದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು ಮತ್ತು RERA ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ/ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ಪರವಾನಗಿ ಐದು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳ ನೋಂದಣಿ ಕುರಿತು RERA ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು

ಇದಲ್ಲದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ (ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾಯಿದೆ), 2016 (RERA) ಅನ್ನು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಘಟಿತಗೊಳಿಸುವ ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ RERA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. RERA ಕಾಯಿದೆಯು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಹಿಂದೆ ಬಿಲ್ಡರ್‌ಗಳ ಪರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಇದ್ದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಇದು ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರ ನಡುವೆ ನ್ಯಾಯಯುತ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ವಿವಿಧ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ:

• ನೋಂದಣಿಯಾಗದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅನುಕೂಲವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ.
• ವಿವಿಧವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ಕಾಯಿದೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳು
• ಸುಳ್ಳು ಮತ್ತು ತಪ್ಪುದಾರಿಗೆಳೆಯುವ ಹೇಳಿಕೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು, ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಅಥವಾ ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ, ಅಥವಾ ವಿತರಿಸಲು ಅಸಂಭವವಾಗಿರುವ ಸೇವೆಗಳ ಜಾಹೀರಾತನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವಂತಹ ಅನ್ಯಾಯದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಭ್ಯಾಸಗಳಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ.
• ಮನೆ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸುವಾಗ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅರ್ಹರಾಗಿರುವ ವಿವಿಧ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅನುಕೂಲವಾಗುವುದು

RERA ಪ್ರಕಾರ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡದಿರುವ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು ಯಾವುವು?

RERA ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. RERA ನೋಂದಣಿ ಇಲ್ಲದೆ ಒಬ್ಬರು ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನಡೆಸಿದರೆ, ಯಾವುದೇ ಡೀಫಾಲ್ಟ್‌ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ದಿನಕ್ಕೆ 10,000 ರೂ.ಗಳ ದಂಡವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಮಾರಾಟವಾಗುವ ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆಯ 5% ವರೆಗೆ ದಂಡದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. RERA ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯಾಗದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಯಾವುದೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. RERA ಆದೇಶಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸದಿದ್ದಲ್ಲಿ 5% ವರೆಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಯಾವುದೇ ಅನ್ಯಾಯದ ವ್ಯಾಪಾರ ಅಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಸೆರೆವಾಸವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.

RERA ನೋಂದಣಿ: ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯವಿದೆ

RERA ನೋಂದಣಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರ್ ಅಥವಾ ಏಜೆಂಟ್ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು:

• ಸರಿಯಾಗಿ ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿದ ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆ
• PAN ಕಾರ್ಡ್ ನಕಲು
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಮತ್ತು ನಿರ್ದೇಶಕರು ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರರ ಹೆಸರು, ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಹಿತಿ, ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ
• ವಿಳಾಸ ಪುರಾವೆಯ ಪ್ರತಿ, ಇಮೇಲ್ ಐಡಿ, ಮತ್ತು ಏಜೆಂಟ್ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಪ್ರದೇಶದ ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆ
• ಇತ್ತೀಚಿನ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ಸ್
• ಹೆಸರು, ಉದ್ಯಮದ ಪ್ರಕಾರ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕಂಪನಿ, ಸಮಾಜಗಳು, ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆ, ಇತ್ಯಾದಿ), ಮತ್ತು ಉದ್ಯಮದ ನೋಂದಾಯಿತ ವಿಳಾಸ
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ, MoA (ಮೆಮೊರಾಂಡಮ್ ಆಫ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್), ಬೈಲಾಗಳು ಮತ್ತು AoA (ಆರ್ಟಿಕಲ್ಸ್ ಆಫ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್) ಸೇರಿದಂತೆ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕು.
• ಯಾವುದೇ ಇತರ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ವಿವರಗಳು, ಅನ್ವಯಿಸಿದರೆ
• ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಯಾವುದೇ ಕ್ರಿಮಿನಲ್/ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿ
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಯೋಜನೆಗಳು, ಪ್ರವರ್ತಕರು ಮತ್ತು ಜಾಹೀರಾತುದಾರರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ
• ಸ್ವೀಕೃತಿ ರಶೀದಿಗಳು, ಲೆಟರ್‌ಹೆಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ರಬ್ಬರ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಚಿತ್ರಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗುವುದು ಹೇಗೆ: ಅರ್ಹತೆಯ ಮಾನದಂಡ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದ ಸೂಕ್ತ ಜ್ಞಾನ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಬಹುದು. ಈ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ವೃತ್ತಿಜೀವನವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅರ್ಹತೆ ಇಲ್ಲ ಆದರೆ ಉತ್ತಮ ನೆಟ್‌ವರ್ಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಮಾತುಕತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಒಂದು ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಕಾನೂನುಗಳ ಪ್ರಕಾರ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ವಯಸ್ಸು 18 ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಾಗಿರಬೇಕು. ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪರವಾನಗಿ ಪರೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ತೇರ್ಗಡೆ ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ ಪರವಾನಗಿ ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಯಾರು?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ರೋಕರೇಜ್ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ವೃತ್ತಿಪರರು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತಾರೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ರವರ್ಧಮಾನಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೊಂದಿಗೆ, ಉದ್ಯಮವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಡೀಲರ್ ಆಗಿ ವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಸಾಧಾರಣ ಸಮಾಲೋಚನೆ ಮತ್ತು ಸಂವಹನ ಕೌಶಲ್ಯಗಳಂತಹ ಕೆಲವು ಅಗತ್ಯ ಕೌಶಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ಅವರು ವಿಶೇಷ ಪರವಾನಗಿ ಮತ್ತು ಅನುಭವವನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ನ ವಿವಿಧ ಪಾತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ನೇಮಕಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಭೆಗಳಿಗೆ ಸಮನ್ವಯಗೊಳಿಸುವಿಕೆ
• ಬಜೆಟ್‌ಗಳನ್ನು ತಯಾರಿಸಿ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಜಾಹೀರಾತು ಪ್ರಚಾರಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿ
• ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಪಟ್ಟಿಗಳ ಡೇಟಾಬೇಸ್‌ಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿ
• ಇಮೇಲ್‌ಗಳು, ಸಂದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಫೋನ್ ಕರೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯುತ್ತರ ನೀಡಿ
• ತೆರೆದ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸಿ ಮತ್ತು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಾಗಿ ನೋಡಿ
• ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ತುಲನಾತ್ಮಕ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದು
• ಕಂಪನಿಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ
• ಪ್ರಚಾರ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸಿ ಮತ್ತು ವಿತರಿಸಿ

ಯಶಸ್ವಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗುವುದು ಹೇಗೆ?

ಹಿಂದಿನ ಗ್ರಾಹಕರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿ

ನಿಮಗೆ ರೆಫರಲ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ನೀವು ತೃಪ್ತ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಪ್ರಯತ್ನಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮ ಖಾತೆಗಳಲ್ಲಿ ಅವರ ಪ್ರಶಂಸಾಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಸಂಭಾವ್ಯ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲು ಅವರು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತೃಪ್ತ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ಸಹ ಕೇಳಬಹುದು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಲು, ಹಿನ್ನೆಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ. ಯಶಸ್ವಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಲು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸದ್ಭಾವನೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವುದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳಿಗೆ ಸಂವಹನ ಸಲಹೆಗಳು

ಯಾವಾಗಲೂ ಮಾರಾಟದತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಡಿ

ಮಾರಾಟದ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸಲಹೆಗಾರರಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಅವರ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಹಿಂದಿನ ತಾರ್ಕಿಕತೆ ಏನು ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅವರಿಂದ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಶಾರ್ಟ್‌ಲಿಸ್ಟ್ ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಅದು ಪರಿಪೂರ್ಣ ಆಯ್ಕೆ ಎಂದು ಅವರಿಗೆ ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡುವ ಬದಲು ಅವರಿಗೆ ಯಾವುದು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ. ನೀವು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಬದಲು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದರ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಗಮನಹರಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಕ್ಲೈಂಟ್ ನಡುವೆ ಸಾಕಷ್ಟು ನಂಬಿಕೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲವಾದ್ದರಿಂದ, ಒಪ್ಪಂದವು ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಯಶಸ್ವಿ ಏಜೆಂಟ್ ಮೊದಲು ಸಲಹೆಗಾರನಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರನಾಗಿರಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿರಿ

ಬಿಲ್ಡರ್‌ನ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಇದರ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿರಿ. ವಿಳಂಬವಾಗುವ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಸಿಲುಕಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ನೀವು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ತೊಡಕುಗಳಿವೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರು ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊಂದಿರುವ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಖರೀದಿಸಲು ಅಚಲವಾಗಿದ್ದರೆ href="https://housing.com/news/transfer-of-property-through-power-of-attorney/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಅಥವಾ ವಸಾಹತು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಕ್ರಮಬದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ, ಈ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪಾಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಕರ್ತವ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಆನ್‌ಲೈನ್ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಬೆಳೆಸಿಕೊಳ್ಳಿ

ನಿಮ್ಮ ಉಲ್ಲೇಖವನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಕ್ಲೈಂಟ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲ ಕೆಲಸವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರದ ಕುರಿತು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕುವುದು. ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಹೆಸರಾಗಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ನೀವು ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಬಳಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಮೂಲ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅಥವಾ Google ವ್ಯಾಪಾರ ಪಟ್ಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನೀವು ಕ್ರಮೇಣ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು . ನಿಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಕರೆ-ಟು-ಆಕ್ಷನ್ ಬಟನ್ ಇದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಅದು ನಿಮ್ಮ ಸಂದರ್ಶಕರನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕ ಫಾರ್ಮ್ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ WhatsApp ಸಂಖ್ಯೆಗೆ ಕರೆದೊಯ್ಯಬಹುದು, ಅವರ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ನೀವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು. ಕೆಲವೇ ಗಂಟೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮುನ್ನಡೆಗೆ ಕರೆ-ಬ್ಯಾಕ್ ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತೀಕರಿಸಿದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ, ಅವರ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು 70% ವರೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು.

ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ

ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ ಮತ್ತು ದಾಖಲಾತಿ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ಸತ್ಯಗಳ ಮೇಲೆ ಮಾತ್ರ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರವು ಬೆಳೆಯುವ ದಿಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಊಹೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಬೇಡಿ. ರೆಫರಲ್ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಅವಲಂಬಿಸಬೇಡಿ ಅಥವಾ ಆದಾಯವು ಹರಿದುಬರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬೇಡಿ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿರುವಿರಿ. ಯಶಸ್ಸಿಗಾಗಿ, ನೀವು ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಮತ್ತು ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ನೆಟ್‌ವರ್ಕಿಂಗ್ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿದೆ

ಕೆಲವು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಅವರು ಇಷ್ಟಪಡುವ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ನೀವು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರಬಹುದು. ಈ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸುವ ಬದಲು, ನಿಮ್ಮ ಸಹ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಮಾನದಂಡಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಅವರನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಗೆಳೆಯರಿಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಕಮಿಷನ್ ಹಂಚಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಮಾತನಾಡಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಂತಿಮ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪಿದರೆ ಯಾವುದಾದರೂ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

FAQ ಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಾನು ಹೇಗೆ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಬಹುದು?

ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರನ್ನು ತಲುಪಲು ನೀವು ಮುಂದೆ ಯೋಜಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಬಹುದು.

ನೀವು ಉನ್ನತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗುವುದು ಹೇಗೆ?

ಉನ್ನತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಲು ನೆಟ್‌ವರ್ಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಮಾರ್ಕೆಟಿಂಗ್ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಾಗಿವೆ.

ಯಾವ ರೀತಿಯ ವ್ಯಕ್ತಿ ಉತ್ತಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗುತ್ತಾನೆ?

ಉದ್ಯಮಶೀಲತೆಯ ಮನಸ್ಥಿತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಯಶಸ್ವಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಆಗಿರಬಹುದು.