Q2 2024 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ $2.5 ಬಿಲಿಯನ್ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿದೆ: ವರದಿ

ಜುಲೈ 3, 2024 : Q1 2024 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಆರಂಭದ ನಂತರ, Q2 2024 ವೇಗವರ್ಧಿತ ಆವೇಗವನ್ನು ಕಂಡಿತು, $2.5 ಶತಕೋಟಿ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆ ಒಳಹರಿವು-2021 ರಿಂದ ಯಾವುದೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿದೆ. ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ವಿಭಾಗವು ಒಟ್ಟು 61% ನಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆಗಳು, $1.5 ಶತಕೋಟಿ, ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಆಯ್ದ ದೊಡ್ಡ ಡೀಲ್‌ಗಳ ಮೂಲಕ ಮುನ್ನಡೆಸಿದವು. ವಸತಿ ವಿಭಾಗವು ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಒಳಹರಿವುಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ, Q2 2023 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 7.5X ಪಟ್ಟು, ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಒಟ್ಟು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಒಳಹರಿವಿನ 21% ಪಾಲನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಕಛೇರಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ $0.3 ಶತಕೋಟಿ ಹೂಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ವಿಭಾಗವು Q2 2024 ರಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿತು. ವಾರ್ಷಿಕ ಕುಸಿತವು 83% ನಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದ್ದರೂ, QoQ ಕುಸಿತವು 41% ನಲ್ಲಿ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸಾಧಾರಣವಾಗಿದೆ. ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿನ ಉಲ್ಬಣವು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ H1 2024 ಗಾಗಿ $3.5 ಶತಕೋಟಿಯ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಹೂಡಿಕೆಯ ಪರಿಮಾಣಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು, ಇದು ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ನಿಧಾನಗತಿಯ ಆರಂಭಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ದೃಢವಾಗಿ ಉಳಿದಿವೆ, Q2 2024 ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಒಳಹರಿವಿನ 81% ರಷ್ಟಿದೆ, ಪ್ರಧಾನವಾಗಿ US ಮತ್ತು UAE ಯ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮುನ್ನಡೆಸಿದರು. ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಬಂಡವಾಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಸೇವೆಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಪಿಯೂಷ್ ಗುಪ್ತಾ, “ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಷೇರು ಹೂಡಿಕೆಗಳು ವರ್ಷದ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ $ 3.5 ಶತಕೋಟಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವ ಮತ್ತು ಶಕ್ತಿಯನ್ನು ತೋರಿಸಿವೆ. ದೃಢವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. H1 2024 ರಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 73% ಪಾಲನ್ನು ಗಳಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ನಿರಂತರ ಆವೇಗವು ಇಡೀ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಧನಾತ್ಮಕ ಭಾವನೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಫ್‌ಡಿಐ ಮತ್ತು ಡೊಮೆಸ್ಟಿಕ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್‌ನಲ್ಲಿನ ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ, ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಆಕರ್ಷಣೆ ಮತ್ತು ಧನಾತ್ಮಕ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ದೇಶೀಯ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ವರ್ಷದ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರ ವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಬಲವಾಗಿ ಉಳಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ." Q2 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ಬಹುಪಟ್ಟು ಏರಿದವು. 2023 ರ Q2 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ 11X ಬಾರಿ ಉತ್ತಮ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಗ್ರೇಡ್ A ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಪೂರೈಕೆ-ಸರಪಳಿ ಮಾದರಿಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ನಡುವೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸವು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಬೇಡಿಕೆಯ ಆವೇಗದೊಂದಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸಿದೆ ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಇ-ಕಾಮರ್ಸ್ ಮತ್ತು ಚಿಲ್ಲರೆ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಏರಿಕೆಯ ನಡುವೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮಿನ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬಲವರ್ಧನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಲಿದ್ದಾರೆ, ವಿವಿಧ ಆಸ್ತಿ-ಹಂತದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಇದು AI ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸಿದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಗೋದಾಮುಗಳು ಮತ್ತು ಸೂಕ್ಷ್ಮ-ಪೂರೈಕೆ ಕೇಂದ್ರಗಳು.

ಕೋಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಹಿರಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ವಿಮಲ್ ನಾಡರ್ ಮಾತನಾಡಿ, "ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ಪ್ರೇರಿತವಾಗಿದೆ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಗೋದಾಮು ವಿಭಾಗವು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಶೇ. 2024 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಒಳಹರಿವುಗಳು. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, H1 2024 ರ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿನ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆಗಳು 2023 ರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಒಳಹರಿವಿನ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು. ಭಾರತದ ಉತ್ಪಾದನಾ ಖರೀದಿ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರ (PMI) ಸೂಚ್ಯಂಕವು ಕಳೆದ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 60.0 ರ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದೆ, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸವು 2024 ರ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಬಲವಾಗಿ ಉಳಿಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಡೆಡಿಕೇಟೆಡ್ ಫ್ರೈಟ್ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳು (DFCs) ಮತ್ತು ಭಾರತ್‌ಮಾಲಾ ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ ನೀತಿಯಂತಹ ದೃಢವಾದ ಸರ್ಕಾರಿ ನೀತಿಗಳಂತಹ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಗಣನೀಯ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳುತ್ತವೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ವಿಭಾಗ. 72% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಾಗ, ಬಹು-ನಗರ ವ್ಯವಹಾರಗಳು Q2 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹೂಡಿಕೆಯ ಒಳಹರಿವುಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿದವು, ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ NCR ಒಟ್ಟಾಗಿ ವಿದೇಶಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಟ್ಟ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಒಳಹರಿವಿನ ಸುಮಾರು 23% ಗೆ ಅನುರೂಪವಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 56% ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಒಳಹರಿವು ವಸತಿ ಸ್ವತ್ತುಗಳ ಕಡೆಗೆ ನಿರ್ದೇಶಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, ನಂತರ ಕಚೇರಿ ವಿಭಾಗ. ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಬಲವಾಗಿವೆ. ಕಛೇರಿ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಒಳಹರಿವಿನ ಮೂಲಕ ದೆಹಲಿ NCR 2024 ರ Q2 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಯ ಒಳಹರಿವು ಸುಮಾರು 86% ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿದೆ.