ಡಿಸೆಂಬರ್ 8, 2023 : ಕೇಂದ್ರ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕೆ ಸಚಿವಾಲಯವು ಐಟಿ/ಐಟಿಇಎಸ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ವಿಶೇಷ ಆರ್ಥಿಕ ವಲಯಗಳ (ಎಸ್ಇಝಡ್) ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸಡಿಲಗೊಳಿಸಿದ್ದು, ವಾಣಿಜ್ಯ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್)ಗಾಗಿ ಎಸ್ಇಜೆಡ್ಗಳೊಳಗಿನ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಅವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ) ಉದ್ದೇಶಗಳು. ಡಿಸೆಂಬರ್ 6, 2023 ರಂದು ಹೊರಡಿಸಲಾದ ಅಧಿಸೂಚನೆಯಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿರುವ ಈ ಸಡಿಲಿಕೆಯು, SEZ ಘಟಕದೊಳಗೆ ಅಂತರ್ನಿರ್ಮಿತ ಪ್ರದೇಶದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಮಹಡಿಯಿಂದ ನೆಲದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸದ ಅಥವಾ SEZ ಅಲ್ಲದ ಪ್ರದೇಶವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಾನುಗುಣವಾಗಿ ಬಿಟ್ಟುಬಿಡುವಾಗ ಮತ್ತು ಹಿಂದೆ ಅನುಭವಿಸಿದವರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವಾಗ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಈ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ಕ್ರಮವು SEZ ಗಳಲ್ಲಿನ IT ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಯಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅಭ್ಯಾಸಗಳ ಪ್ರಭುತ್ವದಿಂದಾಗಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಕಡಿಮೆ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಎತ್ತಿರುವ ಕಳವಳಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ. ಕಟ್ಟಡದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಗಡಿ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಭ್ಯಾಸವು SEZ ಗಳಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಖಾಲಿ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಪರಿಷ್ಕೃತ ನಿಯಮಗಳು SEZ ಗಳ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ IT SEZ ಪಾರ್ಕ್ಗಳಲ್ಲಿ, ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾರ್ಚ್ 2020 ರಲ್ಲಿ SEZ ಗಳಲ್ಲಿನ ಹೊಸ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ನೇರ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದಾಗಿನಿಂದ, ಈ ವಲಯಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದ ಆಕರ್ಷಣೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ IT ಪಾರ್ಕ್ಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ. ತಿದ್ದುಪಡಿಯು ಈ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯನ್ನು ಹಿಮ್ಮೆಟ್ಟಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ, ಹೊಸ ಕಚೇರಿ ಪೂರೈಕೆಯನ್ನು ಚುಚ್ಚುತ್ತದೆ. ಮಹಡಿ-ವಾರು ಡಿನೋಟಿಫಿಕೇಶನ್ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, SEZ ಸ್ವತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿದ ಕಚೇರಿ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ದರಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. ನವೀಕರಿಸಿದ ರೂಢಿಗಳು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸದಿರುವ ಗಡಿರೇಖೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ 50% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಗೊಳಿಸಿದರೆ ಪ್ರದೇಶವು ಅನುಮತಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಎ ವರ್ಗದ ನಗರಗಳಿಗೆ, ಕನಿಷ್ಟ ಬಿಲ್ಟ್-ಅಪ್ ಸಂಸ್ಕರಣಾ ಪ್ರದೇಶವು 50,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ (ಚ.ಮೀ) ಆಗಿರಬೇಕು; ಬಿ ವರ್ಗದ ನಗರಗಳಿಗೆ, ಇದು 25,000 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಆಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಸಿ ವರ್ಗದ ನಗರಗಳಿಗೆ ಇದು 15,000 ಚ.ಮೀ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
