ಕಳೆದ ವರ್ಷದಿಂದ, ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಪರಿಸರವು ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಲೋಡ್ ಆಗಿದ್ದು, ಭಾರತೀಯ ನಿರ್ಮಾಣ ಉದ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ವೆಚ್ಚದ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಚೆನ್ನೈ ವೆಚ್ಚದ ಸ್ಪೆಕ್ಟ್ರಮ್‌ನ ಕೆಳ ತುದಿಯಲ್ಲಿದೆ, ಅದರ ವಿರುದ್ಧ ಮುಂಬೈನ ವೆಚ್ಚವು 14% ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು, ಪುಣೆ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿಯಂತಹ ಇತರ ಮಹಾನಗರಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಜೆಎಲ್‌ಎಲ್‌ನ 'ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಪುಸ್ತಕ' ಪ್ರಕಾರ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟಾರೆ ಸರಾಸರಿ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಳವು 10%-12% ಆಗಿದೆ. ಸಿಮೆಂಟ್, ಬಲವರ್ಧನೆಯ ಉಕ್ಕು, ರಚನಾತ್ಮಕ ಉಕ್ಕು, ಕಲ್ಲುಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂತಾದ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಪುಸ್ತಕವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಾದ್ಯಂತ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ಬೆಳಕು ಚೆಲ್ಲುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ಶೈಲಿ ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ವೆಚ್ಚದ ಮ್ಯಾಟ್ರಿಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. COVID-19 ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಅದರ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಾಕ್-ಆನ್ ಪ್ರಭಾವದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ನಿಯಮಿತ ಹೆಚ್ಚಳದ ಜೊತೆಗೆ, ಕಾರ್ಮಿಕರ ವೆಚ್ಚವು 12%-15% ರಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇದು RT-PCR ಪರೀಕ್ಷೆಗಳಂತಹ ಹೊಸ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್‌ಗಳ ಅನುಸರಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಪರೀಕ್ಷಾ ಫಲಿತಾಂಶಗಳವರೆಗೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ ಸಮಯ, ಅದೇ ಪ್ರಮಾಣದ ಕಾರ್ಮಿಕರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ಸ್ಥಳ, ಕ್ವಾರಂಟೈನ್ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಕ್ರಮಗಳು. ಅದಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕಾರ್ಮಿಕರ ಧಾರಣ ಮತ್ತು ಸಾರಿಗೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಒಟ್ಟಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿವೆ. ಅದೇನೇ ಇದ್ದರೂ, ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಮಾದರಿಯು ನಿರಂತರವಾದ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದೆ, 2022 ರ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳು ಹೊಸ ಎತ್ತರವನ್ನು ತಲುಪಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಕೈಗಾರಿಕಾ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಉಗ್ರಾಣ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳು ಹೂಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿವೆ, ಈ ವರ್ಷ ಒಟ್ಟಾರೆ ಹೂಡಿಕೆಯ ಸುಮಾರು 40% ರಷ್ಟಿದೆ, ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯು ರೂ 370 ಬಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ತಲುಪಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳು ವರದಿಯ ಪ್ರಕಾರ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಆದ್ಯತೆಯ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರವಾಗಿ ಉಳಿದಿವೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದ ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿ ಬಂಡವಾಳದ ಒಳಹರಿವು Q1 2020 ರಿಂದ ಮೂರು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಉಕ್ಕಿನ ಬೆಲೆಗಳು 45%-47% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿ ರೂ 62,300/MT ಗೆ, ತಾಮ್ರವು 70%-75% ರಷ್ಟು ರೂ 7,45,000/MT ಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಯೂಮಿನಿಯಂನಿಂದ 55%-50% ರಿಂದ ರೂ 2,03,385/MT, PVC ವಸ್ತುಗಳು 80%-90% ರಿಂದ ರೂ 1,65,000/MT ಮತ್ತು ಕೊನೆಯದು, ಆದರೆ ಕನಿಷ್ಠವಲ್ಲ, ಇಂಧನ (ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಡೀಸೆಲ್) 43%- 47% ರಿಂದ ಸುಮಾರು ರೂ 94/ಲೀಟರ್. 
ಈ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣಗಳು ಕಚ್ಚಾ ವಸ್ತುಗಳ ಕೊರತೆ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಜಾಗತಿಕ ವಸ್ತುಗಳ ಬೆಲೆಗಳು, ಉಕ್ಕು, ಸಿಮೆಂಟ್, ಅಲ್ಯೂಮಿನಿಯಂ, ತಾಮ್ರ ಮತ್ತು PVC ಉತ್ಪಾದನೆಯ ಸವಾಲುಗಳು, ಲಾಜಿಸ್ಟಿಕ್ ಸವಾಲುಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಇಂಧನ ಬೆಲೆಗಳು, ಕೆಲವನ್ನು ಹೆಸರಿಸಲು. ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ಆರ್ಥಿಕ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಹಠಾತ್ ಮಂದಗತಿಗೆ ಕಾರಣವಾದ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದ ಆಕ್ರಮಣದೊಂದಿಗೆ, ಸರಕುಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರಕ್ಷುಬ್ಧತೆಯ ಅವಧಿಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗುತ್ತವೆ ಎಂಬುದು ಸಾಕಷ್ಟು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. 
"ಮುಂದಕ್ಕೆ ಹೋಗುವಾಗ, ನಾವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಚಾಲಕಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ಒಟ್ಟಾರೆ ಯೋಜನಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನೋಡಿದರೆ, ಒಟ್ಟು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ ಸುಮಾರು 60% ನಷ್ಟು ವಸ್ತುಗಳು ಬಹುತೇಕ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಮತ್ತು ಈ ವಸ್ತುವು ಯಾದೃಚ್ಛಿಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿಪರೀತ ವೆಚ್ಚ ಉಂಟಾಗಿದೆ. ಈಗ, ಇದು ಯೋಜನಾ ಹಂತದಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಆಕಸ್ಮಿಕ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಮೀರಿದೆ. COVID-19 ನಿಂದಾಗಿ ಕಳೆದ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಯೋಜನೆಗಳು ವಿಳಂಬವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಸನ್ನಿವೇಶವೂ ಇದರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಿದೆ ”ಎಂದು PDS, JLL ಇಂಡಿಯಾದ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಎಂವಿ ಹರೀಶ್ ಹೇಳಿದರು.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಮಿವಾನ್ ನಿರ್ಮಾಣದ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲವೂ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ
ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಎತ್ತರದ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸರಾಸರಿ ವೆಚ್ಚ
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿರ್ಮಾಣದ ಸರಾಸರಿ ವೆಚ್ಚ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 5,975 ಆಗಿದ್ದರೆ, ದೆಹಲಿ ಮತ್ತು ಪುಣೆಯಲ್ಲಿ, ಬೆಲೆ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 5,725 ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 5,450 ರೂ. ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಮನೆಯು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ. 5,300 ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಹಾಗೆಯೇ, ಮಧ್ಯಮ-ಹಂತದ ಐಷಾರಾಮಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ. 4,175 ಮತ್ತು ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ. 4,000 ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ನಿರ್ಮಾಣ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್‌ಟಿ ಬಗ್ಗೆ
ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಎತ್ತರದ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸರಾಸರಿ ವೆಚ್ಚ
ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಮ-ಎತ್ತರದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 3,675 ರೂ ವೆಚ್ಚವಾಗಲಿದ್ದು, ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 3,525 ರೂ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 3,250 ರೂ. ಹೈದರಾಬಾದ್ ಮತ್ತು ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಮ ಎತ್ತರದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವು ಬಹುತೇಕ ಒಂದೇ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿದೆ. ಅದೇ ರೀತಿ, ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಬಹುಮಹಡಿ ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡದ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚವು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 4,175 ರೂ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 3,975 ರೂ ಮತ್ತು ದೆಹಲಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 3,800 ರೂ. ಕ್ರಮವಾಗಿ ಪುಣೆ. ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಎತ್ತರದ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ವೆಚ್ಚವು ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ – ಅಂದರೆ, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 3,650 ರೂ.
ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ನೀಡಿದ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ಕೆಲಸದ ಆದೇಶಗಳ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ. ಹಿಂದಿನ ಆರರಿಂದ ಎಂಟು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯು ಸಾಟಿಯಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಇದು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ ಎಂದು ವರದಿ ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ.
