ಜೂನ್ 25, 2024: ಮೈಂಡ್‌ಸ್ಪೇಸ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್ಸ್ REIT ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಗುಣಮಟ್ಟದ ಗ್ರೇಡ್ ಎ ಆಫೀಸ್ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊ ಡೆವಲಪರ್, ವಿಶ್ವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಖಾಸಗಿ ವಲಯದ ಅಂಗವಾದ ಇಂಟರ್‌ನ್ಯಾಶನಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ (IFC) ಯೊಂದಿಗೆ 650 ಕೋಟಿ ಸಸ್ಟೈನಬಿಲಿಟಿ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಬಾಂಡ್ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಬಾಂಡ್‌ನ ಕೂಪನ್ ಅನ್ನು ಹಸಿರು ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಕಡೆಗೆ ಕೆಲವು ESG ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಮೈಂಡ್‌ಸ್ಪೇಸ್‌ನ ಬದ್ಧತೆಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಈ ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಏಳು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀಡಿಕೆಯನ್ನು ICRA ಲಿಮಿಟೆಡ್ ನಿಂದ [ICRA] AAA(ಸ್ಥಿರ) ರೇಟ್ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಶಾರ್ದೂಲ್ ಅಮರಚಂದ್ ಮಂಗಲದಾಸ್ & ಕೋ ಈ ವಹಿವಾಟಿಗೆ ವಿತರಕರ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗಾರರಾಗಿ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದರು.
ESG ಗುರಿಗಳು
ಮೈಂಡ್‌ಸ್ಪೇಸ್ REIT ತನ್ನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಿಗೆ ನಿರ್ಣಾಯಕವಾದ ಕೆಲವು ESG ಗುರಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಂಡಿದೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ GHG ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ಕಡಿತ (ವ್ಯಾಪ್ತಿಗಳು 1, 2, ಮತ್ತು 3), ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ (ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ) ಹಸಿರು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಪಾಲು ಹೆಚ್ಚಳ ಮತ್ತು ಶಕ್ತಿಯ ತೀವ್ರತೆಯ ಕಡಿತ. ಈ ಬಾಂಡ್‌ಗಳ ಕೂಪನ್‌ಗಳು ನಿಸರ್ಗದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಿಗದಿತ ಗುರಿಗಳ ಆಧಾರದ ಸಾಧನೆಗೆ ಅಸ್ಥಿರವಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಳಗಿಳಿಯಬೇಕು.
ಸಸ್ಟೈನಬಿಲಿಟಿ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ಫ್ರೇಮ್ವರ್ಕ್
ಮೈಂಡ್‌ಸ್ಪೇಸ್ REIT ತನ್ನ ಮೊದಲ ಸುಸ್ಥಿರತೆ-ಸಂಯೋಜಿತ ಹಣಕಾಸು ಚೌಕಟ್ಟನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ, ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮೈಂಡ್‌ಸ್ಪೇಸ್ REIT ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಅದರ SPVಗಳು ಸುಸ್ಥಿರತೆ-ಸಂಯೋಜಿತ ಉಪಕರಣಗಳ ವಿತರಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ಫ್ರೇಮ್ವರ್ಕ್ ಐದು ಪ್ರಮುಖ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ: 1) ಕೆಪಿಐಗಳ ಆಯ್ಕೆ 2) ಸಮರ್ಥನೀಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯ ಗುರಿಗಳ ಮಾಪನಾಂಕ ನಿರ್ಣಯ 3) ಸುಸ್ಥಿರತೆ-ಸಂಯೋಜಿತ ಸಾಧನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು 4) ವರದಿ ಮಾಡುವಿಕೆ ಮತ್ತು 5) ಪರಿಶೀಲನೆ.
ಬ್ಯೂರೋ ವೆರಿಟಾಸ್ ಒದಗಿಸಿದ ಎರಡನೇ ಪಕ್ಷದ ಅಭಿಪ್ರಾಯ
ಬ್ಯೂರೋ ವೆರಿಟಾಸ್, 'ಬಿಸಿನೆಸ್ ಟು ಸೊಸೈಟಿ' ಸೇವೆಗಳ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವ ನಾಯಕ, ಚೌಕಟ್ಟಿನ ಕುರಿತು ಎರಡನೇ ಪಕ್ಷದ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದೆ, ಇದು ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಹೊರಡಿಸಿದ ಸಸ್ಟೈನಬಿಲಿಟಿ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಬಾಂಡ್ ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಲ್ಸ್ (ಎಸ್‌ಎಲ್‌ಬಿಪಿಗಳು) ನೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಲೋನ್ ಮಾರ್ಕೆಟ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ (LMA) ಪ್ರಕಟಿಸಿದ ಸಸ್ಟೈನಬಿಲಿಟಿ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಲೋನ್ ಪ್ರಿನ್ಸಿಪಲ್ಸ್ (SLLP). ಬ್ಯೂರೋ ವೆರಿಟಾಸ್ ಸಹ ಸಸ್ಟೈನಬಿಲಿಟಿ ಪರ್ಫಾರ್ಮೆನ್ಸ್ ಟಾರ್ಗೆಟ್‌ಗಳು ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯ, ಅರ್ಥಪೂರ್ಣ ಮತ್ತು ಮೈಂಡ್‌ಸ್ಪೇಸ್ REIT ನ ವಿಶಾಲವಾದ ಸಮರ್ಥನೀಯತೆ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿದ್ದು, ಪೂರ್ವನಿರ್ಧರಿತ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸ್ತು ಸುಧಾರಣೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ. ಮೈಂಡ್‌ಸ್ಪೇಸ್ ಬ್ಯುಸಿನೆಸ್ ಪಾರ್ಕ್ಸ್ ಆರ್‌ಇಐಟಿಯ ಸಿಇಒ ರಮೇಶ್ ನಾಯರ್, "ಸುಸ್ಥಿರತೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸುವ ಮೊದಲ ಭಾರತೀಯ ಆರ್‌ಇಐಟಿ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ ನಮ್ಮ ಸುಸ್ಥಿರತೆಯ ಪ್ರಯಾಣದಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಮಹತ್ವದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲನ್ನು ಘೋಷಿಸಲು ನಾವು ರೋಮಾಂಚನಗೊಂಡಿದ್ದೇವೆ. ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ಫೈನಾನ್ಸ್ ಕಾರ್ಪೊರೇಷನ್ ಈ ವಿತರಣೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಚಂದಾದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಕನ್ಯೆ ಮಾರ್ಚ್ 2023 ರಲ್ಲಿ ಗ್ರೀನ್ ಬಾಂಡ್ ವಿತರಣೆ. ಈ ವಿತರಣೆಯ ನಂತರ ನಮ್ಮ ಸಂಚಿತ ಹಸಿರು/ಸುಸ್ಥಿರತೆ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಫೈನಾನ್ಸಿಂಗ್ ಈಗ ರೂ 18.6 ಬಿಲಿಯನ್ ಆಗಿದೆ, ಇದು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ನಮ್ಮ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸುತ್ತದೆ. 'ಸುಸ್ಥಿರ ಪರಿಸರ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ' ನಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶವು ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರಿಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಪರಿಸರ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳೊಂದಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಯಶಸ್ಸನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ. ಭಾರತದ ಐಎಫ್‌ಸಿ ಕಂಟ್ರಿ ಹೆಡ್ ವೆಂಡಿ ವರ್ನರ್, "ಮೈಂಡ್‌ಸ್ಪೇಸ್ ಆರ್‌ಇಐಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಅದರ ಮೊದಲ ಸುಸ್ಥಿರತೆ-ಸಂಯೋಜಿತ ಬಾಂಡ್‌ಗಾಗಿ ಪಾಲುದಾರರಾಗಲು ನಾವು ಸಂತೋಷಪಡುತ್ತೇವೆ. ಐಎಫ್‌ಸಿಯ ಹೂಡಿಕೆಯು ಮೈಂಡ್‌ಸ್ಪೇಸ್ ತನ್ನ ವ್ಯಾಪಾರ ಉದ್ಯಾನವನಗಳ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊದ ಸುಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹಸಿರುಮನೆ ಅನಿಲ ಹೊರಸೂಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. -ಈ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯು ಭಾರತದ ನಿವ್ವಳ-ಶೂನ್ಯ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಹವಾಮಾನ ಹಣಕಾಸಿನ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸುತ್ತದೆ, ಖಾಸಗಿ ಬಂಡವಾಳವು ಹಸುರನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿರುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಬೆಂಬಲವು ಹೆಚ್ಚು ವೈವಿಧ್ಯಮಯವಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚು ಚೇತರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಭವಿಷ್ಯ."
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
