Q2 2024 ರಲ್ಲಿ ಟಾಪ್ 6 ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 15.8 msf ನ ಆಫೀಸ್ ಲೀಸಿಂಗ್ ದಾಖಲಾಗಿದೆ: ವರದಿ

ಜೂನ್ 16, 2024 : ಕಛೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು Q2 2024 ರಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಬಲವಾದ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿತು, ಅಗ್ರ ಆರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 15.8 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ (msf) ಕಚೇರಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದೆ, ಇದು ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕಿಂತ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 16% ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಆರು ನಗರಗಳ ಪೈಕಿ ನಾಲ್ಕು ನಗರಗಳು ಎರಡನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಅನುಕ್ರಮದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕಚೇರಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ 20% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡವು, ಇದು ದೃಢವಾದ ಆಕ್ರಮಿತ ವಿಶ್ವಾಸ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಭಾವನೆಯನ್ನು ಸಂಕೇತಿಸುತ್ತದೆ. 2024 ರ Q2 ರಲ್ಲಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ಮುಂಬೈ ಕಚೇರಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮುನ್ನಡೆಸಿದವು, ಭಾರತದ ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಚಿತ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಎರಡು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಕಛೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಬೇಡಿಕೆಯು BFSI, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನೆಯಂತಹ ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ವಲಯಗಳ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: 46% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಛೇರಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಆಫ್‌ಶೋರಿಂಗ್ ಉದ್ಯಮದಿಂದ ಆಗಿದೆ: ವರದಿಯು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಸ್ಥಿರ ಬೇಡಿಕೆಯ ನಂತರ, ಮುಂಬೈ ಈ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ 3.5 msf ಲೀಸಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಇದು Q2 2023 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಇದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಇದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಹೊಸದಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಕಚೇರಿ ಪೂರೈಕೆಯಿಂದ ಬಲವಾದ ಬೇಡಿಕೆ. ಕೊಲಿಯರ್ಸ್‌ನ ಭಾರತದ ಕಚೇರಿ ಸೇವೆಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅರ್ಪಿತ್ ಮೆಹ್ರೋತ್ರಾ ಅವರು, “ಸತತ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯಿಂದ ಪ್ರೇರೇಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ, 2024 ಈಗಾಗಲೇ 29.4 ಎಂಎಸ್‌ಎಫ್ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳದ ಪ್ರಭಾವಶಾಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಇದು 19% ಅನ್ನು ಗುರುತಿಸಿದೆ. ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಗುಣಮಟ್ಟದ ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಲೇ ಇದೆ, ಇದು ಆಕ್ರಮಿಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಜಾಗತಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಹೆಡ್‌ವಿಂಡ್‌ಗಳ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ದೇಶೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿದ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವು ಭಾರತದ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ. ಬಲವಾದ H1 ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯು 2024 ರಲ್ಲಿ ಸತತ ಮೂರನೇ ಬಾರಿಗೆ 50 msf ಅನ್ನು ಆರಾಮವಾಗಿ ಮೀರಿಸಲು ಕಚೇರಿ ಸ್ಥಳಾವಕಾಶದ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿದೆ.

ಅಗಲ="81">4.4

Q2 2024 ರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಟಾಪ್ 6 ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು 13.2 msf ನಲ್ಲಿ 6% ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಏರಿತು. ಮುಂಬೈ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯಲ್ಲಿ 30% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ನಂತರ ಹೈದರಾಬಾದ್ 27% ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕುತೂಹಲಕಾರಿಯಾಗಿ, ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಯೋಜನೆಗಳು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪಡೆದ ಕಾರಣ, Q2 2024 ರಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆಯು 4.0 msf ಆಗಿದೆ, ಇದು ಕಳೆದ 3-4 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕ ಪೂರೈಕೆಯಾಗಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಮಹತ್ವದ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಗಳು ಮತ್ತು ಪೂರ್ವ ಬದ್ಧತೆಗಳ ಗಣನೀಯ ವಸ್ತುೀಕರಣದೊಂದಿಗೆ, 2024 ರ ಮೊದಲ ಆರು ತಿಂಗಳುಗಳು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರಬಲವಾಗಿವೆ ಮುಂಬೈ ಕಚೇರಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ.

width="129">733%

ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನೆಯು Q2 2024 ರ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಇದು ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಬೇಡಿಕೆಯ ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ಸ್ಪೇಸ್‌ಗಳು ಅಗ್ರ ಆರು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 2.6 ಎಂಎಸ್‌ಎಫ್‌ನ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕಂಡವು, ಇದು ಯಾವುದೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಮತ್ತು ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್ ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಲೀಸಿಂಗ್ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ 65% ರಷ್ಟಿದೆ, ಇದು ಈ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಜಾಗಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ ಹಿರಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ವಿಮಲ್ ನಾಡಾರ್, "2024 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟಾರೆ ಕಚೇರಿ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ವಿಶಾಲವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, 25% ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ವಲಯವು H1 2024 ರ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಚೇರಿ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿತು, ಗುತ್ತಿಗೆ ಚಟುವಟಿಕೆ BFSI ಮತ್ತು ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಉತ್ಪಾದನಾ ವಲಯಗಳಿಂದ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡವರು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಎಳೆತಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾದರು. ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಾದ್ಯಂತ ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ಸ್ಪೇಸ್ ಚಟುವಟಿಕೆಯು ಶಕ್ತಿಯಿಂದ ಬಲಕ್ಕೆ ಬೆಳೆಯುತ್ತಲೇ ಇದೆ. ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ಆಪರೇಟರ್‌ಗಳು ಈಗಾಗಲೇ H1 2024 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 4.4 msf ಕಛೇರಿ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಫ್ಲೆಕ್ಸ್ ಸ್ಪೇಸ್‌ಗಳಿಗೆ ಆಕ್ರಮಿತರ ಮುಂದುವರಿದ ಆದ್ಯತೆ. ಇದು ಆಧುನಿಕ ವ್ಯಾಪಾರ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿ ಚುರುಕುತನ ಮತ್ತು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆಗೆ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮೀರಿಸುವ ಪೂರೈಕೆಯೊಂದಿಗೆ, ಪ್ರಮುಖ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಾದ್ಯಂತ ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಗಳ ಮಟ್ಟವು ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿದೆ, Q2 2024 ರ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ 17% ರಷ್ಟಿತ್ತು. ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಬಾಡಿಗೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದ್ದರೂ, ಅವು ಅನುಕ್ರಮದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿವೆ.