ರೇಮಂಡ್ ತನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ವಿಭಜಿಸುತ್ತದೆ

ಜುಲೈ 5, 2024: ಜುಲೈ 4 ರಂದು ರೇಮಂಡ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ತನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ತನ್ನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾದ ರೇಮಂಡ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (RRL) ಗೆ ಲಂಬವಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿತು. ಈ ವಿಂಗಡಣೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ, ರೇಮಂಡ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮತ್ತು ರೇಮಂಡ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಆರ್‌ಆರ್‌ಎಲ್) ರೇಮಂಡ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನೊಳಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಘಟಕಗಳಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ, ಎಲ್ಲಾ ಶಾಸನಬದ್ಧ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಕಂಪನಿಯು ನಿಯಂತ್ರಕ ಫೈಲಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದೆ. ಕಂಪನಿಯ ಅಧಿಕೃತ ಹೇಳಿಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಹೊಸ ಘಟಕವು ಸ್ಟಾಕ್ ಎಕ್ಸ್‌ಚೇಂಜ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರತಿ ರೇಮಂಡ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ (ಆರ್‌ಎಲ್) ಷೇರುದಾರರು ರೇಮಂಡ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರತಿ 1 ಷೇರಿಗೆ ಆರ್‌ಆರ್‌ಎಲ್‌ನ 1 ಪಾಲನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. FY24 ರಲ್ಲಿ ರೇಮಂಡ್‌ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವು 1,593 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ (43% ವರ್ಷ ಬೆಳವಣಿಗೆ) ಮತ್ತು EBITDA 370 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಆದಾಯವನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡುವ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಸಾಧಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಈ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಕ್ರಮವು ತನ್ನದೇ ಆದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಹಾದಿಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಘಟಕವಾಗಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿದೆ. ರೇಮಂಡ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕ ನಿರ್ದೇಶಕ ಗೌತಮ್ ಹರಿ ಸಿಂಘಾನಿಯಾ, "ಈಗ ನಾವು ರೇಮಂಡ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಮೂರು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ವೆಕ್ಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ, ಅಂದರೆ ಜೀವನಶೈಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಎಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೆ ನೀಡಿದ ನಂತರ, ಈ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕ್ರಮವು ಷೇರುದಾರರ ಮೌಲ್ಯ ಸೃಷ್ಟಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಂಪನಿಯಾಗಿ ವಿಭಜಿಸಲು ಈ ತಂತ್ರ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಮಾರ್ಗದ ಮೂಲಕ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದು ಷೇರುದಾರರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಮತ್ತೊಂದು ಹಂತವಾಗಿದೆ. ರೇಮಂಡ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್‌ನ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಷೇರುದಾರರು ಹೊಸ ಲಿಸ್ಟೆಡ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಂಪನಿಯ ಷೇರುಗಳನ್ನು 1:1 ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ರೇಮಂಡ್ ಗ್ರೂಪ್‌ನ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ರಚನೆಯನ್ನು ಸರಳೀಕರಿಸಲು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಮತ್ತು ರಚನಾತ್ಮಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿಗಾಗಿ ಷೇರುದಾರರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಡಿಮರ್ಜರ್ ಅನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ರೇಮಂಡ್‌ನ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಬಲವನ್ನು ಹತೋಟಿಯಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಈ ಕ್ರಮವು ಉದ್ಯಮ-ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಣತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸ್ವತಂತ್ರ, ಮೀಸಲಾದ ನಿರ್ವಹಣಾ ತಂಡಗಳಿಗೆ ವ್ಯಾಪಾರದ ಗಮನವನ್ನು ತೀಕ್ಷ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ವಲಯದ ವಿಶಿಷ್ಟ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ರೇಮಂಡ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿಯು ಥಾಣೆಯಲ್ಲಿ 11.4 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ (msf) RERA ಅನುಮೋದಿತ ಕಾರ್ಪೆಟ್ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ 100 ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಅದರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 40 ಎಕರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹಂತದಲ್ಲಿದೆ. ಅದರ ಥಾಣೆ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ರೂ 9,000 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಐದು ಚಾಲ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಯೋಜನೆಗಳಿವೆ, ರೂ 16,000 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಉತ್ಪಾದಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಈ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಿಂದ ಒಟ್ಟು ರೂ 25,000 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ-ಬೆಳಕಿನ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಹತೋಟಿಯಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ರೇಮಂಡ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ ತನ್ನ ಮೊದಲ ಜಂಟಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಒಪ್ಪಂದ (ಜೆಡಿಎ) ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮುಂಬೈನ ಬಾಂದ್ರಾದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ರೇಮಂಡ್ ಮಾಹಿಮ್, ಸಿಯಾನ್ ಮತ್ತು ಬಾಂದ್ರಾ ಪೂರ್ವ ಮುಂಬೈನಲ್ಲಿ ಮೂರು ಹೊಸ JDA ಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ್ದಾರೆ, ನಾಲ್ಕು JDA ಯಿಂದ ಸಂಯೋಜಿತ ಆದಾಯದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಮುಂಬೈ ಮೆಟ್ರೋಪಾಲಿಟನ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ (MMR) 7,000 ಕೋಟಿ ರೂ. ಥಾಣೆ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ 4 JDA ಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಕಂಪನಿಗೆ 32,000 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಸಂಭಾವ್ಯ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.