ಜೂನ್ 7, 2024: ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (ಆರ್‌ಬಿಐ) ಇಂದು ರೆಪೊ ದರವು 6.5% ನಲ್ಲಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಇದು ಸತತ ಎಂಟನೇ ಬಾರಿಗೆ ರೆಪೋ ದರದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗದೆ ಉಳಿದಿದೆ. ಮಾರ್ಜಿನಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಂಡಿಂಗ್ ಫೆಸಿಲಿಟಿ (MSF) ಮತ್ತು ಸ್ಥಾಯಿ ಠೇವಣಿ ಸೌಲಭ್ಯ (SDF) ದರಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ರಮವಾಗಿ 6.75% ಮತ್ತು 6.25% ನಲ್ಲಿ RBI ಯಥಾಸ್ಥಿತಿ ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿದೆ. ಸ್ಥಿರ ರಿವರ್ಸ್ ರೆಪೋ ದರವು 3.35% ರಷ್ಟಿದೆ. ರೆಪೋ ದರವು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಭದ್ರತೆಗಳಿಂದ RBI ವಿಧಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ರೆಪೋ ದರವು ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ರೆಪೋ ದರವು ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಜೂನ್ 5 ರಂದು ಆರ್‌ಬಿಐ ಗವರ್ನರ್ ಶಕ್ತಿಕಾಂತ ದಾಸ್ ನೇತೃತ್ವದಲ್ಲಿ ಆರಂಭವಾದ ಆರ್‌ಬಿಐನ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿ ಸಮಿತಿ (ಎಂಪಿಸಿ) ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಯಿತು. ಲೋಕಸಭೆ ಚುನಾವಣೆ ಫಲಿತಾಂಶ ಪ್ರಕಟವಾದ ನಂತರ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಮೊದಲ ಎಂಪಿಸಿ ಸಭೆ ಇದಾಗಿದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, MPC FY25 ಗಾಗಿ ಒಟ್ಟು ದೇಶೀಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ (GDP) ಪ್ರಕ್ಷೇಪಣವನ್ನು 7.2% ಕ್ಕೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿತು, ಇದು ಮೊದಲು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಿದ್ದ 7% ರಿಂದ.
RBI ಹಣಕಾಸು ನೀತಿಯ ಮೇಲೆ ಉದ್ಯಮದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು
ಬೊಮನ್ ಇರಾನಿ, ಅಧ್ಯಕ್ಷರು, ಕ್ರೆಡೈ
ಭಾರತದ ದೃಢವಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯು Q4 FY 23/24 ರಲ್ಲಿ 7.8% ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸುವ ಮೂಲಕ ತನ್ನ ಮೇಲ್ಮುಖ ಪಥವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿತು, ಇದರ ಆವೇಗವನ್ನು ಕಳೆದ ಕೆಲವು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಬಲವಾದ ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಮಾಣಗಳು ಮತ್ತು ಪೂರೈಕೆಯ ಒಳಹರಿವುಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹಾಕಬಹುದು. ಇತರ ಆರೋಗ್ಯಕರ ಸ್ಥೂಲ-ಆರ್ಥಿಕ ಸೂಚಕಗಳು ಮತ್ತು CPI ಜೊತೆಗೆ 11 ತಿಂಗಳ ಕನಿಷ್ಠ 4.83% ನಲ್ಲಿ ಕಳೆದ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿದೆ, RBI ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳಾದ್ಯಂತ ಈ ಸಮಗ್ರ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಉನ್ನತೀಕರಿಸಲು ನಿರಂತರವಾದ, ಅಸಾಧಾರಣ ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಬಲವಾದ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ರೆಪೋ ದರವನ್ನು 6.5% ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಇಂದಿನ ಕ್ರಮದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಫೆಬ್ರವರಿ 2023 ರಿಂದ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ರೆಪೊ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮುಂಬರುವ MPC ಸಭೆಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ GDP ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕ್ರೋಢೀಕರಿಸುವ ಕಡೆಗೆ RBI ಗಮನಹರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಇದು ಗ್ರಾಹಕರ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚು.
ಪ್ರಶಾಂತ್ ಶರ್ಮಾ, ಅಧ್ಯಕ್ಷರು, ನರೆಡ್ಕೊ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ
ಅಸ್ಥಿರ ಆಹಾರ ಬೆಲೆಗಳು, ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಭೌಗೋಳಿಕ ರಾಜಕೀಯ ಉದ್ವಿಗ್ನತೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ನ ವಿಸ್ತೃತ ವಿರಾಮದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ನೀತಿ ದರಗಳನ್ನು ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳುವ ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನಾವು ಸ್ವಾಗತಿಸುತ್ತೇವೆ. ಮುಂದೆ ನೋಡುವುದಾದರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಲೋಕಸಭೆ ಚುನಾವಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್‌ನ ನಂತರ ವಿಕಸನಗೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಭೂದೃಶ್ಯದ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಆರ್‌ಬಿಐಗೆ ಇದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳು ಪರಿಚಯಿಸಲಾದ ನೀತಿಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಕ್ರಮಗಳು ನಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಪಥವನ್ನು ರೂಪಿಸುವಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತವೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯ ಮತ್ತು ವಿಶಾಲ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಸಮತೋಲಿತ ಮತ್ತು ಮುಂದಕ್ಕೆ ನೋಡುವ ವಿಧಾನವು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆರ್‌ಬಿಐ ತನ್ನ ಜಾಗರೂಕ ಮತ್ತು ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯ ನಿಲುವುಗಳೊಂದಿಗೆ, ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಅನುಕೂಲಕರ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ಬೆಳೆಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಆಶಾವಾದಿಗಳಾಗಿರುತ್ತೇವೆ.
ಸಮಂತಕ್ ದಾಸ್, ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯಸ್ಥ – ಸಂಶೋಧನೆ ಮತ್ತು REIS, ಭಾರತ, JLL
ಬಲಶಾಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ GDP ಸಂಖ್ಯೆಗಳಿಂದ ಆಧಾರವಾಗಿರುವ ದೇಶೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯು ಜಾಗತಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಗಳಿಂದ ಕೂಡಿದೆ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಸ್ಥೂಲ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸರವು ಒಂದು ಬದಲಾವಣೆಯ ಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. FY2023-24 ರಲ್ಲಿ ಅಂದಾಜು 8.2% ಬೆಳವಣಿಗೆ ದರ, MOSPI ಯ ಎರಡನೇ ಮುಂಗಡ ಅಂದಾಜಿನ 7.6% ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದು ಭಾರತೀಯ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಉತ್ತಮ ಸಂಕೇತವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಚಿಲ್ಲರೆ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಏಪ್ರಿಲ್ 2024 ರಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ 11-ತಿಂಗಳ ಕನಿಷ್ಠ 4.83% ಕ್ಕೆ ತಲುಪಿದೆ. RBI ನ ಗುರಿ 4% ಕ್ಕೆ ಸಮೀಪಿಸುತ್ತಿದೆ. ನಿರೀಕ್ಷಿತಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಸತತ ಎಂಟನೇ ಬಾರಿಗೆ ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 6.5% ನಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗದೆ ಇರಿಸಲು ಆರ್‌ಬಿಐ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದೆ, ಹಣದುಬ್ಬರವು ಗುರಿಯತ್ತ ಬಾಳಿಕೆ ಬರುವಂತೆ ಮತ್ತು ಸುಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯಾಗುವುದನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವ ವಿವೇಕಯುತ ಮತ್ತು ಅಳತೆ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರದ ಕ್ರಮವು ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಊಹಿಸಬಹುದಾದ ಬಡ್ಡಿದರದ ಪರಿಸರವನ್ನು ಖಾತ್ರಿಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಪರಿವರ್ತಕ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ಯುರೋಪಿಯನ್ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಕ್ರಮವು 25 ಬಿಪಿಎಸ್ ಮೂಲಕ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ಫೆಡ್ ದರ ಕಡಿತದ ಸೂಚನೆಗಳು ಆರ್‌ಬಿಐ ತನ್ನದೇ ಆದ ಬಡ್ಡಿದರದ ಆಡಳಿತದ ಕಡೆಗೆ ಹೇಗೆ ನೋಡಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚಕಗಳಾಗಿವೆ, ಆದರೂ ದೇಶೀಯ ಅಂಶಗಳು ಇನ್ನೂ ಚಳುವಳಿಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತವೆ. ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ದರ ಕಡಿತದ ಸಮಯ. ನಿಯಂತ್ರಿತ ಹಣದುಬ್ಬರವು ಭವಿಷ್ಯದ ದರ ಕಡಿತಗಳಿಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುವುದರೊಂದಿಗೆ, ವಸತಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ 2021 ರ ಗರಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಎರಡನೆಯದು, 2024 ರ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಭರವಸೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ರೂಪಾಂತರವು ವಲಯದಲ್ಲಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಚಕ್ರವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ವೇಗವರ್ಧಕ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಭಾವನೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದು. ಬೇಡಿಕೆಯ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಮಧ್ಯಮ ಶ್ರೇಣಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯದ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ, ಭಾರತೀಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ಏಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರಾಟದೊಂದಿಗೆ ಗಗನಕ್ಕೇರುತ್ತಿರುವ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಲು ಸಜ್ಜಾಗಿದೆ. 2023 ರ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಗರಿಷ್ಠ.
ಆಶಿಶ್ ಮೊದಾನಿ, ಹಿರಿಯ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಮತ್ತು ಸಹ-ಗುಂಪು ಮುಖ್ಯಸ್ಥ – ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ರೇಟಿಂಗ್ಸ್, ICRA
ರೈಲ್ವೇಗಳು, ರಸ್ತೆಗಳು ಮತ್ತು ನೀರು (ಕುಡಿಯುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ) ಕಡೆಗೆ ಬಲವಾದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಲಯದ ಮೇಲೆ ಹೊಸ ಸರ್ಕಾರವು ತನ್ನ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುವುದನ್ನು ICRA ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಮಧ್ಯಸ್ಥಗಾರರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲು ವಿವಿಧ ಮೂಲ ಉಪ-ವಿಭಾಗಗಳ ನಡುವೆ ಕೆಲವು ಮರು-ಆದ್ಯತೆ ಇರಬಹುದು; ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಕ್ಕೆ ಬಂಡವಾಳ ಹೂಡಿಕೆಯು ಆರೋಗ್ಯಕರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಆವೇಗವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ, ಒಟ್ಟಾರೆ GDP ಗುಣಕ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕೌಶಲ್ಯರಹಿತ ಮತ್ತು ಅರೆ-ಕುಶಲ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗ ಸೃಷ್ಟಿಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ವಿಮಲ್ ನಾಡಾರ್, ಹಿರಿಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ, ಕಾಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾ
ಇತ್ತೀಚೆಗಷ್ಟೇ ನಡೆದ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಚುನಾವಣೆಯ ನಂತರ ನಡೆದ ಮೊದಲ ಎಂಪಿಸಿ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಆರ್‌ಬಿಐ ಯಥಾಸ್ಥಿತಿ ಕಾಯ್ದುಕೊಂಡಿದೆ. ರೆಪೊ ದರವು 6.5% ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಬಾಳಿಕೆ ಬರುವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು 4% ಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಸಂಘಟಿತ ಪ್ರಯತ್ನದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, FY 2025 GDP ಬೆಳವಣಿಗೆ ದರದ ಪ್ರೊಜೆಕ್ಷನ್‌ನ ಮೇಲ್ಮುಖ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ 20 bps ನಿಂದ 7.2% ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೇರಿದಂತೆ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಾದ್ಯಂತ ವ್ಯಾಪಾರದ ಆಶಾವಾದವನ್ನು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ಹಣಕಾಸು ಪರಿಸರವು ವಸತಿ ಮತ್ತು ವಾಣಿಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ಕೇಂದ್ರೀಯ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ದರ ಕಡಿತದ ಕುರಿತು ಆಲೋಚಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಕಡಿತಗಳ ಸಮಯ ಮತ್ತು ವೇಗವು ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಉತ್ತೇಜನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಈ ಮಧ್ಯೆ ರಚನಾತ್ಮಕ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ಮುಂದುವರಿಕೆ ಮತ್ತು ಒಳಬರುವ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ನೀತಿ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಶ್ವಿನ್ ಚಡ್ಡಾ, ಸಿಇಒ, ಇಂಡಿಯಾ ಸೋಥೆಬೈಸ್ ಇಂಟರ್ನ್ಯಾಷನಲ್ ರಿಯಾಲ್ಟಿ
ನಿರೀಕ್ಷೆಯಂತೆ, MPC ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 6.5% ನಲ್ಲಿ ಬದಲಾಯಿಸದೆ ಇರಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ನಿರಂತರ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಲು MPC ಯ ಮಾಪನಾಂಕ ನಿರ್ಣಯದ ಕ್ರಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ. RBI ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವವನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಿದೆ, ಸವಾಲಿನ ಜಾಗತಿಕ ಪರಿಸರದ ನಡುವೆಯೂ ನಿರಂತರ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಆವೇಗಕ್ಕೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದೆ. ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ ಏನೆಂದರೆ, CPI ಹಣದುಬ್ಬರವು ಮೃದುವಾಗುತ್ತಲೇ ಇದೆ ಮತ್ತು FY2024-25 ರ ಎಲ್ಲಾ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ GDP ಬೆಳವಣಿಗೆ ದರವು 7% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಮಾನ್ಸೂನ್ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದು ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಸಂಭವನೀಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ನಾವು ಆಶಾವಾದಿ ಭಾವನೆಗಳನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ, ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿನ ಮೇಲ್ಮುಖ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉನ್ನತ-ಮಟ್ಟದ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ, ನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ ಭವಿಷ್ಯ
ಪ್ರದೀಪ್ ಅಗರ್ವಾಲ್, ಸಂಸ್ಥಾಪಕ ಮತ್ತು ಅಧ್ಯಕ್ಷರು, ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಗ್ಲೋಬಲ್ (ಭಾರತ)
RBI ಸತತವಾಗಿ ಎಂಟನೇ ಬಾರಿಗೆ ದರಗಳನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಂಡಿದೆ, ಒಟ್ಟಾರೆ CPI ತಮ್ಮ ಗುರಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯೊಳಗೆ ಬೀಳುವ ಹೊರತಾಗಿಯೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಹಾರ ಹಣದುಬ್ಬರದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿರಬಹುದು. FY24 ರಲ್ಲಿನ ಬಲವಾದ GDP ಬೆಳವಣಿಗೆಯು ಈ ನಿರ್ಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಿರಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಹಣದುಬ್ಬರವು ಇಳಿಮುಖವಾಗುತ್ತಿದ್ದರೆ ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಷದ ದ್ವಿತೀಯಾರ್ಧದಲ್ಲಿ 25-50 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳ ದರ ಕಡಿತವನ್ನು ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಲಯವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಇದು ಈಗಾಗಲೇ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ಬಲವಾದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಿದೆ. ಮುಂದಿನ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ದೃಢವಾದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯು ಆರೋಗ್ಯಕರವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಗುರುಗ್ರಾಮ್‌ನಂತಹ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ದೃಢವಾದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ.
ಸುಭಾಷ್ ಗೋಯೆಲ್, MD, ಗೋಯೆಲ್ ಗಂಗಾ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ಸ್
ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಹಣದುಬ್ಬರದ ಬೆದರಿಕೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ – ಇದು ರೆಪೋ ದರವನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿರಿಸಲು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣ – ಲವಲವಿಕೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಚಿತ್ರವನ್ನು ಚಿತ್ರಿಸಿದರೂ ಸಹ. ಈ ನೀತಿಯ ನಿಲುವು ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥೂಲ ಆರ್ಥಿಕ ಅರ್ಥವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಎರವಲು ಆಫ್‌ಸೆಟ್‌ನ ವೆಚ್ಚವು ಅಧಿಕವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಐಶ್ವರ್ಯವು ಅನೇಕರಿಗೆ ಮರೀಚಿಕೆಯಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಜಾಗದಲ್ಲಿ. ವಿತ್ತೀಯ ನೀತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ದೊಡ್ಡ ಕಾಯುವಿಕೆ ಹಣಕಾಸಿನ ನೀತಿಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ, ಅದೇ ರೀತಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಆದರ್ಶ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಮುಂಬರುವ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳ ಅಗ್ಗದ ಬೆಲೆಗಳು.
LC ಮಿತ್ತಲ್, ನಿರ್ದೇಶಕರು, ಮೋಟಿಯಾ ಗ್ರೂಪ್
ಹೆಚ್ಚಿನ ದರ ಕಡಿತವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಕಾಯುವ ಮತ್ತು ವೀಕ್ಷಿಸುವ RBI ನ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಮೆಚ್ಚುಗೆ ಪಡೆದಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಹಣಕಾಸಿನ ನೀತಿಯ ಮೇಲೆ ಬೆಳಕು ಚೆಲ್ಲುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿರುವ ಕೇಂದ್ರ ಬಜೆಟ್‌ನ ಬೆಳಕಿನಲ್ಲಿ ಕುತೂಹಲದಿಂದ ಕಾಯುತ್ತಿದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಈ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ನಿಲುವು ಎಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಎರವಲು ವೆಚ್ಚದ ಅವಧಿಯು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು RBI ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಉದ್ಯಮವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದಂತೆಯೇ, ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ನಿಗ್ರಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಎರಡನೆಯ ಆದ್ಯತೆಯಾಗಿದೆ. ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಗ್ರಾಹಕರು ಈಗ ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುವ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ EMI ಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಂದಿಗ್ಧತೆಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತಾರೆ.
| ನಮ್ಮ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಅಥವಾ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವಿದೆಯೇ? ನಾವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಕೇಳಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇವೆ. ನಮ್ಮ ಪ್ರಧಾನ ಸಂಪಾದಕ ಜುಮುರ್ ಘೋಷ್ ಅವರಿಗೆ jhumur.ghosh1@housing.com ನಲ್ಲಿ ಬರೆಯಿರಿ |
