ಮಾರಾಟಗಾರರಿಲ್ಲದೆ ನೀವು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?

ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟಿನ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಂತವು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಮರಣದಂಡನೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ-ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಅಡ್ಡಿಯಾಗಬಹುದು. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು, ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ನಿಖರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಂದು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪತ್ರವು ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಿದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಹಾಜರಿರಬೇಕು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ನಿರಾಕರಿಸುವ ಅಥವಾ ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿರುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಿವೆ. ಮಾರಾಟಗಾರರಿಲ್ಲದ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರವು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಸಂಭವನೀಯ ಪರ್ಯಾಯಗಳನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಓದಿ.

ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರದ ಉದ್ದೇಶ

ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲಾತಿಯಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವುದು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರದ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ. ಇದು ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸುತ್ತದೆ:

• ಕಾನೂನು ನಿಖರತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು : ತಪ್ಪು ಆಸ್ತಿ ವಿವರಣೆಗಳು, ತಪ್ಪಾದ ಕಾಗುಣಿತಗಳು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿವರಗಳಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳಂತಹ ಸರಿಯಾದ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಪತ್ರಗಳು.

• ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುವುದು : ಸುಗಮವಾದ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲಾತಿಯು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ, ವರ್ಗಾವಣೆಗಳು, ಮಾರಾಟಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಕಾನೂನು ಅಡೆತಡೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಮುಂದುವರಿಯಬಹುದು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
• ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟುವುದು : ತಪ್ಪಾದ ದಾಖಲಾತಿಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಗಡಿಗಳ ಸಂಭವನೀಯ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಡೆಗಟ್ಟಲು ನಿಖರವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರನಿಲ್ಲದೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು, ಎಲ್ಲಾ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಮಾರಾಟಗಾರರ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆ ಇಲ್ಲದೆ ಒಂದು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಡೀಡ್ ಮಾನ್ಯವಾಗಿರಲು ಮತ್ತು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಅವರ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಪರ್ಯಾಯಗಳು

ಹಿಂದೆ ಹೇಳಿದಂತೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನಿಲ್ಲದೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪರ್ಯಾಯ ಆಯ್ಕೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಹಾರ ಕಾಯಿದೆ, 1963 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 26 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು . ಈ ಕಾರ್ಯವು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಕಕ್ಷಿದಾರರ ನಿಜವಾದ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಿದರೆ ತಿದ್ದುಪಡಿಯನ್ನು ನಿರ್ದೇಶಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಹೊಂದಿದೆ . ಈ ಕಾನೂನು ಪರಿಹಾರವು ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರದಲ್ಲಿನ ಯಾವುದೇ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮಾರಾಟಗಾರನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೂ ಸಹ ಪರಿಹರಿಸಬೇಕು. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಮಾಡಿದ ನಿಜವಾದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯಬಹುದು.

Housing.com POV

ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ನ್ಯಾವಿಗೇಟ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರತಿ ಹಂತದಲ್ಲೂ ನಿಖರತೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು. ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ನಿಖರತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಒಂದು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರವು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಈ ಕಾರ್ಯವು ಮಾರಾಟಗಾರ ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ ಅಥವಾ ಭಾಗವಹಿಸಲು ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ, ಕಾನೂನು ಪರ್ಯಾಯಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿವೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಹಾರ ಕಾಯಿದೆ, 1963 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 26 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಮಧ್ಯಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಮತ್ತು ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಅದು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳ ನಿಜವಾದ ಉದ್ದೇಶಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಮಾರಾಟಗಾರರ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಮೂಲ ದಾಖಲಾತಿಯಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಯುತವಾಗಿ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾಗಿ ಸರಿಪಡಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ .

FAQ ಗಳು

ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರ ಎಂದರೇನು?

ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರ, ಇದನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಹಿಂದೆ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ-ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿನ ದೋಷಗಳು ಅಥವಾ ತಪ್ಪುಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಬಳಸುವ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ.

ಮಾರಾಟಗಾರರಿಲ್ಲದೆ ನಾನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬಹುದೇ?

ಇಲ್ಲ, ಮಾರಾಟಗಾರನಿಲ್ಲದೆ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸಲು ಮಾರಾಟಗಾರ ಸೇರಿದಂತೆ ಮೂಲ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಹಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಸಹಕರಿಸಲು ಇಷ್ಟವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪರ್ಯಾಯ ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪರಿಹಾರ ಕಾಯಿದೆ, 1963 ರ ಸೆಕ್ಷನ್ 26 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ದಾವೆ ಹೂಡುವುದು, ಅಗತ್ಯ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಆದೇಶಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ?

ಮೂಲ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ಪಕ್ಷಗಳು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಹ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು. ಇದಕ್ಕೆ ರೂ 100 ನಾಮಮಾತ್ರ ಶುಲ್ಕ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?

ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಕೆಲವು ವಾರಗಳಿಂದ ಕೆಲವು ತಿಂಗಳುಗಳ ನಡುವೆ ಎಲ್ಲಿಯಾದರೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ನೀವು ಸರಿಪಡಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ?

ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ವಿನಂತಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಮತ್ತು ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಪತ್ರವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ, ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ನವೀಕರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಪೋಷಕ ದಾಖಲೆಗಳು.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com