ನಿಮ್ಮ ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬೇಕೇ?

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರ ನಡುವೆ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಇಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಸಹೋದರ ಅಥವಾ ಸಹೋದರಿಯೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡುವವರೆಗೆ, ನೀವು ಹಾಗೆ ಮಾಡಲು ಸ್ವತಂತ್ರರು. ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದಾಗ ನೀವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತೀರಿ. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಹ-ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಏಕರೂಪವಾಗಿ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರೂ ಸಹ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರನ್ನು ಸಹ-ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ ನೀವು ಯೋಜಿಸಿದಾಗ ಅವರು ರೇಖೆಯನ್ನು ಎಳೆಯುತ್ತಾರೆ. ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಹೋಗಬಹುದು – ಹೆಚ್ಚು ಆದ್ಯತೆ ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ – ಅವರು ಮಂಡಳಿಯಲ್ಲಿ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನೋಡಿದರೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿನ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಕಾನೂನುಗಳ ಸುಳಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಿಲುಕಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ, ಉಳಿದಿರುವವರು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕರಾಗುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಲು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ಅದರ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಅವರ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸೇರಿದೆ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸರಳವಾಗಿದೆ. ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರಿಗೆ ಅದೇ ಸರಿಯಲ್ಲ. "ಬಿಂದುವಿನಿಂದ, ಇಬ್ಬರು ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಮದುವೆಯಾಗುತ್ತಾರೆ, ಅವರ ಕುಟುಂಬಗಳು ಕವಲೊಡೆಯುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಇದು ಅವರ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ಪಂಜಾಬ್ ಮತ್ತು ಹರಿಯಾಣ ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನ ವಕೀಲ ಬ್ರಜೇಶ್ ಮಿಶ್ರಾ ಹೇಳಿದರು. "ವಿವಿಧ ಕುಟುಂಬಗಳು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರುವುದರಿಂದ, ವಿವಾದಗಳು ಸಂಭವಿಸುವುದು ಸುಲಭ. ಭಾರತದ ವಿವಿಧ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿರುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಈ ರೀತಿಯ ಕೌಟುಂಬಿಕ ತಪ್ಪುಗ್ರಹಿಕೆಯಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ, ”ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. "ಇಬ್ಬರೂ ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರು ಅವಿವಾಹಿತರಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಒಂದು ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ತಳ್ಳಿಹಾಕುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಅವಿಭಕ್ತ ಕುಟುಂಬದ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಕಾನೂನುಗಳ ಅನ್ವಯವನ್ನು ಸಡಿಲಿಸಬಹುದು" ಎಂದು ವಕೀಲರಾದ ಪ್ರಭಾಂಶು ಮಿಶ್ರಾ ವಿವರಿಸಿದರು. ಅಲಹಾಬಾದ್ ಹೈಕೋರ್ಟ್‌ನ ಲಕ್ನೋ ಪೀಠ. ವಿವಾಹಿತ ಒಡಹುಟ್ಟಿದವರ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಹೇಗಾದರೂ ತಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯ ತೆರಿಗೆ

FAQ ಗಳು

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮಗ ಮತ್ತು ತಂದೆ, ಅಥವಾ ಮಗ ಮತ್ತು ತಾಯಿಗೆ ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆಯೇ?

ಮಗ ಒಬ್ಬನೇ ಮಗು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮಗಳು ಮತ್ತು ತಂದೆ, ಅಥವಾ ಮಗಳು ಮತ್ತು ತಾಯಿಗೆ ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆಯೇ?

ಮಗಳು ಒಂದೇ ಮಗು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಸಹ-ಮಾಲೀಕನಾಗಿದ್ದರೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ವಿವಾಹಿತ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳು ಪೋಷಕರೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದೇ?

ಭಾರತದ ಬಹುತೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಇಂತಹ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com